Год постройки · 1 037 домов · 99 459 ₽/м²
Дома 1970-х годов в Новосибирске
Медиана метра и коридор цен, число домов и квартир, районы и улицы группы, полный список домов со ссылками и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
1970-е годы: 1 037 домов и 115 619 квартир; медианный год постройки — 1974. Медиана метра — 99 459 ₽/м², коридор 91 156–107 517 ₽/м² (−14,7 % к городу). Ставка определена для 991 из 1 037. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 226.
- Домов
- 1 037
- Квартир
- 115 619
- Медиана, ₽/м²
- 99 459 ₽/м²
- Наблюдений
- 1 211
Группа в цифрах
- Домов
- 1 037
- Квартир
- 115 619
- Медиана
- 99 459 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 91 156–107 517
- Домов со ставкой
- 96 %
991 дом со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
991 из 1 037
Цены по комнатностям — дома 1970-х годов
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 130 631 ₽/м² | 124 105–137 184 | 22,9 м² | 3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 118 449 ₽/м² | 107 616–127 172 | 34,5 м² | 4,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 99 459 ₽/м² | 91 156–107 517 | 49,9 м² | 5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 112 297 ₽/м² | 103 672–125 216 | 78,3 м² | 8,8 млн ₽ |
Другие группы: год постройки
- Дома 1900-х годов7 домов
- Дома 1910-х годов27 домов
- Дома 1920-х годов25 домов
- Дома 1930-х годов234 дома
- Дома 1940-х годов219 домов
- Дома 1950-х годов1 391 дом
- Дома 1960-х годов2 052 дома
- Дома 1970-х годов1 037 домов
- Дома 1980-х годов730 домов
- Дома 1990-х годов439 домов
- Дома 2000-х годов516 домов
- Дома 2010-х годов1 055 домов
- Дома 2020-х годов436 домов
Серии внутри группы
Типовые проекты домов этой группы — от массовых до редких.
| Серия | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| Серия 1-46 | 76 | 115 932 ₽/м² |
| Серия 1-468 | 65 | 92 045 ₽/м² |
| Серия 1-464 | 60 | 99 836 ₽/м² |
| Серия 1-447 | 49 | 101 952 ₽/м² |
| Серия 1-90 | 28 | 118 075 ₽/м² |
| Серия 1-93 | 12 | 125 316 ₽/м² |
| Серия 111-90 | 8 | 100 160 ₽/м² |
| Серия 1-528 | 3 | 109 369 ₽/м² |
| Серия 1-467 | 3 | 84 615 ₽/м² |
| Серия 111-97 | 2 | 97 722 ₽/м² |
| Серия 1-466 | 2 | 123 596 ₽/м² |
| Серия 1-335 | 1 | 114 275 ₽/м² |
Улицы с такими домами
Улицы, где есть дома группы: 30 в таблице. Ставка улицы — медиана метра по всем её домам.
30 улиц в таблице.
Дома: дома 1970-х годов
80 из 1 037 домов — с наибольшей ставкой метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Семьи Шамшиных, 37А | 1973 | 8 | Панельный | 128 | 194 831 ₽/м² |
| ул. Орджоникидзе, 35 | 1974 | 11 | Панельный | 90 | 174 045 ₽/м² |
| ул. Орджоникидзе, 43 | 1977 | 8 | Панельный | 56 | 174 045 ₽/м² |
| ул. Терешковой, 10 | 1972 | 8 | Монолитный | 216 | 169 405 ₽/м² |
| ул. Терешковой, 12 | 1973 | 8 | Монолитный | 193 | 169 405 ₽/м² |
| ул. Терешковой, 8 | 1970 | 8 | Панельный | 217 | 169 405 ₽/м² |
| ул. Революции, 6 | 1977 | 8 | Панельный | 481 | 164 631 ₽/м² |
| ул. Писарева, 4 | 1970 | 4 | Монолитный | 60 | 161 404 ₽/м² |
| ул. Залесского, 7 | 1976 | 8 | Панельный | 117 | 158 111 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 15 | 1971 | 8 | Монолитный | 130 | 157 303 ₽/м² |
| ул. Революции, 7 | 1977 | 8 | Монолитный | 238 | 154 261 ₽/м² |
| ул. Максима Горького, 104 | 1977 | 8 | Панельный | — | 151 659 ₽/м² |
| ул. Линейная, 31 | 1979 | 8 | Монолитный | 216 | 150 463 ₽/м² |
| ул. Линейная, 31/1 | 1979 | 8 | Монолитный | 288 | 150 463 ₽/м² |
| ул. Линейная, 31/2 | 1979 | 8 | Монолитный | 216 | 150 463 ₽/м² |
| ул. Линейная, 31/3 | 1979 | 8 | Монолитный | 216 | 150 463 ₽/м² |
| ул. Линейная, 31/4 | 1979 | 8 | Монолитный | 215 | 150 463 ₽/м² |
| ул. Линейная, 33/2 | 1976 | 8 | Монолитный | 72 | 150 463 ₽/м² |
| ул. Линейная, 35 | 1976 | 8 | Монолитный | 216 | 150 463 ₽/м² |
| ул. Линейная, 35/3 | 1975 | 5 | Монолитный | 90 | 150 463 ₽/м² |
| ул. Линейная, 45/2 | 1971 | 8 | Монолитный | 54 | 150 463 ₽/м² |
| ул. Державина, 42 | 1973 | 8 | Панельный | 214 | 148 492 ₽/м² |
| ул. Державина, 46 | 1973 | 8 | Панельный | 145 | 148 492 ₽/м² |
| ул. Державина, 59 | 1974 | 9 | Панельный | 228 | 148 492 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 102/2 | 1973 | 11 | Панельный | 82 | 147 541 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 102/3 | 1973 | 11 | Панельный | 83 | 147 541 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 82 | 1976 | 8 | Панельный | 103 | 145 923 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 84 | 1972 | 8 | Панельный | 104 | 145 923 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 55 | 1976 | 11 | Панельный | 82 | 144 958 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 20 | 1975 | 4 | Монолитный | 98 | 143 172 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 27 | 1977 | 8 | Панельный | 180 | 143 172 ₽/м² |
| ул. М.Перевозчикова, 3/1 | 1970 | 4 | Монолитный | 60 | 143 106 ₽/м² |
| ул. М.Перевозчикова, 5/1 | 1970 | 4 | Монолитный | 60 | 143 106 ₽/м² |
| ул. Максима Горького, 102 | 1970 | 4 | Панельный | 63 | 141 509 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 59 | 1975 | 8 | Панельный | 216 | 140 651 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 59/1 | 1975 | 8 | Панельный | 140 | 140 651 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 59/2 | 1975 | 8 | Панельный | 216 | 140 651 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 65 | 1976 | 8 | Панельный | 216 | 140 651 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 67 | 1976 | 12 | Панельный | 464 | 140 651 ₽/м² |
| ул. Лермонтова, 36 | 1973 | 8 | Монолитный | 97 | 140 563 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 26 | 1973 | 8 | Панельный | 143 | 140 187 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 32 | 1973 | 8 | Панельный | 216 | 140 187 ₽/м² |
| ул. Рубиновая, 1 | 1973 | 4 | Панельный | 60 | 139 568 ₽/м² |
| ул. Рубиновая, 3 | 1973 | 4 | Панельный | 60 | 139 568 ₽/м² |
| ул. Рубиновая, 5 | 1973 | 4 | Панельный | 60 | 139 568 ₽/м² |
| ул. Рубиновая, 7 | 1979 | 4 | Панельный | 90 | 139 568 ₽/м² |
| ул. Ипподромская, 45А | 1970 | 8 | Панельный | 104 | 138 889 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 31 | 1973 | 4 | Монолитный | 60 | 137 999 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 33 | 1973 | 8 | Монолитный | 216 | 137 999 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 21А | 1971 | 2 | Не указан | — | 137 010 ₽/м² |
| ул. Дмитрия Шамшурина, 10 | 1975 | 9 | Панельный | 156 | 136 313 ₽/м² |
| ул. Дмитрия Шамшурина, 20 | 1972 | 4 | Не указан | 56 | 136 313 ₽/м² |
| ул. Дмитрия Шамшурина, 6 | 1970 | 5 | Монолитный | 64 | 136 313 ₽/м² |
| ул. Гоголя, 180 | 1970 | 5 | Панельный | 57 | 135 800 ₽/м² |
| ул. Гоголя, 4 | 1979 | 8 | Панельный | 48 | 135 800 ₽/м² |
| ул. Сухарная, 68 | 1971 | 4 | Панельный | 98 | 135 593 ₽/м² |
| ул. Сухарная, 70 | 1977 | 8 | Панельный | 121 | 135 593 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 1 | 1974 | 4 | Панельный | 123 | 135 120 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 3 | 1976 | 4 | Монолитный | 58 | 135 120 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 8 | 1979 | 8 | Панельный | 180 | 135 120 ₽/м² |
| ул. Кольцова, 130 | 1970 | 4 | Панельный | 66 | 134 983 ₽/м² |
| ул. Иванова, 27 | 1979 | 8 | Монолитный | 322 | 134 260 ₽/м² |
| ул. Иванова, 32 | 1975 | 8 | Монолитный | 180 | 134 260 ₽/м² |
| ул. Иванова, 33 | 1979 | 8 | Монолитный | 216 | 134 260 ₽/м² |
| ул. Иванова, 38 | 1979 | 8 | Монолитный | 218 | 134 260 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 13 | 1974 | 8 | Панельный | 143 | 133 738 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 28 | 1976 | 8 | Панельный | 72 | 133 721 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 33А | 1973 | 8 | Панельный | 71 | 133 721 ₽/м² |
| ул. Героев Труда, 23 | 1972 | 8 | Панельный | 54 | 132 950 ₽/м² |
| ул. Московская, 163 | 1977 | 8 | Монолитный | 216 | 132 938 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 18 | 1975 | 8 | Панельный | 97 | 131 246 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 28 | 1979 | 8 | Панельный | 324 | 131 246 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 30/1 | 1979 | 11 | Панельный | 96 | 131 246 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 85 | 1972 | 8 | Монолитный | 216 | 131 246 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 87 | 1973 | 8 | Не указан | 208 | 131 246 ₽/м² |
| ул. Ипподромская, 31 | 1972 | 8 | Монолитный | 215 | 130 492 ₽/м² |
| ул. Линейная, 35/1 | 1975 | 4 | Монолитный | 90 | 129 996 ₽/м² |
| ул. Линейная, 35/2 | 1975 | 4 | Монолитный | 60 | 129 996 ₽/м² |
| ул. Линейная, 37/1 | 1975 | 4 | Монолитный | 90 | 129 996 ₽/м² |
| ул. Линейная, 39/1 | 1974 | 4 | Монолитный | 60 | 129 996 ₽/м² |
80 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Дома 1970-х годов на карте
Дома города с точкой на карте; слой и подсказки переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
Год постройки
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Рынок группы: дома 1970-х годов
Дома 1970-х годов — это 1 037 домов и 115 619 квартир, медианный год постройки 1974. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 226. По этажности: 1–4 этажа — 545, 5–9 этажей — 468, 10 этажей и выше — 24.
Цена метра по комнатностям: студии — 130 631 ₽/м², 1-комнатные — 118 449 ₽/м², 2-комнатные — 99 459 ₽/м², 3-комнатные и больше — 112 297 ₽/м². Разброс — от 99 459 ₽/м² в 2-комнатных до 130 631 ₽/м² в студиях. Относительно города (116 667 ₽/м²) — −14,7 %.
Внутри группы преобладают серии: Серия 1-46 — 76 домов, Серия 1-468 — 65 домов, Серия 1-464 — 60 домов, Серия 1-447 — 49 домов.
По десятилетиям больше всего домов группы построено в 1970-е годы — 1 037.
Больше всего таких домов — на улице Зорге (76), на улице Бориса Богаткова (49), на улице Доватора (30). Полные списки — в таблицах ниже.
Ставки группы — взвешенная медиана ценовых кластеров домов: группа соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен и более широкие группы. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Вопросы: дома 1970-х годов
Цены, состав домов, сравнение с городом и расчёт стоимости квартиры
Сколько стоит квартира в домах 1970-х годов?
Медиана метра — 99 459 ₽/м², коридор 91 156–107 517 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5 млн ₽; точную цену даёт оценка по адресу.
Сколько домов 1970-х годов в Новосибирске?
1 037 домов общей площадью 6 070 162 м²; 115 619 квартир. Ставка по комнатности определена для 991 из 1 037.
В каких районах больше всего таких домов?
Ленинский — 226 домов, Кировский — 153 дома, Дзержинский — 118 домов, Октябрьский — 112 домов, Калининский — 110 домов.
Какие цены по комнатностям?
студии — 130 631 ₽/м², 1-комнатные — 118 449 ₽/м², 2-комнатные — 99 459 ₽/м², 3-комнатные и больше — 112 297 ₽/м². Подробные коридоры и число наблюдений — на страницах домов и района.
Как дома 1970-х годов соотносятся с рынком города?
Медиана группы 99 459 ₽/м² против 116 667 ₽/м² по городу — −14,7 %. Сравнение корректно на уровне метра: размер квартиры и комнатность учтены отдельно.
Где посмотреть похожие группы домов?
Другие группы этого разреза: 1900-е годы, 1910-е годы, 1920-е годы, 1930-е годы, 1940-е годы, 1950-е годы.
Подбор квартиры
Подберём квартиру: дома 1970-х годов
Специалист по недвижимости проверит дома группы, цену метра по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана — 99 459 ₽/м²
Подобрать квартиру