Год постройки · 730 домов · 99 831 ₽/м²
Дома 1980-х годов в Новосибирске
Медиана метра и коридор цен, число домов и квартир, районы и улицы группы, полный список домов со ссылками и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
1980-е годы: 730 домов и 100 769 квартир; медианный год постройки — 1985. Медиана метра — 99 831 ₽/м², коридор 93 007–107 599 ₽/м² (−14,4 % к городу). Ставка определена для 698 из 730. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 132.
- Домов
- 730
- Квартир
- 100 769
- Медиана, ₽/м²
- 99 831 ₽/м²
- Наблюдений
- 942
Группа в цифрах
- Домов
- 730
- Квартир
- 100 769
- Медиана
- 99 831 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 93 007–107 599
- Домов со ставкой
- 96 %
698 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
698 из 730
Цены по комнатностям — дома 1980-х годов
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 132 628 ₽/м² | 119 505–137 184 | 22,9 м² | 3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 109 520 ₽/м² | 102 412–120 004 | 34,5 м² | 3,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 99 831 ₽/м² | 93 007–107 599 | 49,9 м² | 5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 107 670 ₽/м² | 99 799–112 984 | 78,3 м² | 8,4 млн ₽ |
Другие группы: год постройки
- Дома 1900-х годов7 домов
- Дома 1910-х годов27 домов
- Дома 1920-х годов25 домов
- Дома 1930-х годов234 дома
- Дома 1940-х годов219 домов
- Дома 1950-х годов1 391 дом
- Дома 1960-х годов2 052 дома
- Дома 1970-х годов1 037 домов
- Дома 1980-х годов730 домов
- Дома 1990-х годов439 домов
- Дома 2000-х годов516 домов
- Дома 2010-х годов1 055 домов
- Дома 2020-х годов436 домов
Серии внутри группы
Типовые проекты домов этой группы — от массовых до редких.
| Серия | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| Серия 1-464 | 56 | 99 836 ₽/м² |
| Серия 1-90 | 50 | 118 075 ₽/м² |
| Серия 1-46 | 47 | 115 932 ₽/м² |
| Серия 1-97 | 25 | 99 836 ₽/м² |
| Серия 1-468 | 18 | 92 045 ₽/м² |
| Серия 111-97 | 10 | 97 722 ₽/м² |
| Серия 1-447 | 8 | 101 952 ₽/м² |
| Серия 111-90 | 4 | 100 160 ₽/м² |
| Серия 1-467 | 2 | 84 615 ₽/м² |
| Серия 1-93 | 2 | 125 316 ₽/м² |
Улицы с такими домами
Улицы, где есть дома группы: 30 в таблице. Ставка улицы — медиана метра по всем её домам.
30 улиц в таблице.
Дома: дома 1980-х годов
80 из 730 домов — с наибольшей ставкой метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Романова, 36 | 1983 | 9 | Монолитный | 93 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 69А | 1988 | 11 | Панельный | 78 | 194 831 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 115 | 1983 | 1 | Деревянный | 22 | 179 466 ₽/м² |
| ул. Красноярская, 32 | 1982 | 11 | Панельный | 89 | 176 849 ₽/м² |
| ул. Красноярская, 34 | 1983 | 11 | Панельный | 96 | 176 849 ₽/м² |
| ул. Красноярская, 36 | 1984 | 11 | Монолитный | 96 | 176 849 ₽/м² |
| ул. Красноярская, 38 | 1984 | 11 | Панельный | 95 | 176 849 ₽/м² |
| ул. Чаплыгина, 100 | 1980 | 8 | Панельный | — | 168 556 ₽/м² |
| ул. Шатурская, 9 | 1989 | 8 | Монолитный | 72 | 165 150 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 14 | 1985 | 8 | Кирпичный | — | 158 416 ₽/м² |
| ул. Ядринцевская, 27 | 1987 | 8 | Панельный | 45 | 153 360 ₽/м² |
| ул. Ядринцевская, 48 | 1986 | 9 | Панельный | 140 | 153 360 ₽/м² |
| ул. Золотодолинская, 31 | 1981 | 4 | Монолитный | 55 | 152 814 ₽/м² |
| ул. Линейная, 29 | 1984 | 8 | Монолитный | 128 | 150 463 ₽/м² |
| ул. Линейная, 37/2 | 1989 | 8 | Монолитный | 105 | 150 463 ₽/м² |
| ул. Линейная, 43 | 1986 | 8 | Монолитный | 108 | 150 463 ₽/м² |
| ул. Депутатская, 58 | 1986 | 9 | Панельный | 277 | 148 703 ₽/м² |
| ул. Депутатская, 60 | 1987 | 9 | Не указан | 200 | 148 703 ₽/м² |
| ул. Челюскинцев, 14/1 | 1985 | 11 | Панельный | 79 | 148 115 ₽/м² |
| ул. Челюскинцев, 17 | 1980 | 11 | Панельный | 89 | 148 115 ₽/м² |
| ул. Челюскинцев, 18/1 | 1981 | 11 | Панельный | 79 | 148 115 ₽/м² |
| ул. Челюскинцев, 30/1 | 1987 | 11 | Панельный | 79 | 148 115 ₽/м² |
| ул. Железнодорожная, 6/1 | 1983 | 8 | Панельный | 288 | 146 760 ₽/м² |
| ул. Железнодорожная, 8 | 1981 | 8 | Панельный | 395 | 146 760 ₽/м² |
| ул. Железнодорожная, 8/4 | 1981 | 8 | Панельный | 72 | 146 760 ₽/м² |
| ул. Гоголя, 34 | 1983 | 8 | Не указан | 191 | 146 608 ₽/м² |
| ул. Вяземская, 2 | 1981 | 8 | Панельный | 216 | 144 967 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 57 | 1982 | 11 | Панельный | 81 | 144 958 ₽/м² |
| ул. Железнодорожная, 8/1 | 1982 | 8 | Не указан | 503 | 143 805 ₽/м² |
| ул. Железнодорожная, 8/3 | 1980 | 8 | Не указан | 72 | 143 805 ₽/м² |
| ул. Нарымская, 19 | 1981 | 8 | Панельный | 192 | 143 457 ₽/м² |
| ул. Нарымская, 25 | 1983 | 8 | Панельный | 288 | 143 457 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 17 | 1989 | 8 | Монолитный | 36 | 143 172 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 29 | 1988 | 9 | Панельный | 80 | 143 172 ₽/м² |
| ул. Железнодорожная, 22 | 1986 | 12 | Монолитный | 183 | 141 876 ₽/м² |
| ул. Максима Горького, 95 | 1987 | 10 | Монолитный | 159 | 141 509 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 26/1 | 1986 | 8 | Кирпичный | 171 | 140 187 ₽/м² |
| ул. Демакова, 10 | 1989 | 8 | Панельный | 107 | 139 723 ₽/м² |
| ул. Демакова, 13 | 1986 | 8 | Панельный | 109 | 139 723 ₽/м² |
| ул. Демакова, 14 | 1988 | 9 | Панельный | 108 | 139 723 ₽/м² |
| ул. Демакова, 16 | 1987 | 8 | Панельный | 181 | 139 723 ₽/м² |
| ул. Демакова, 17 | 1987 | 8 | Панельный | 188 | 139 723 ₽/м² |
| ул. Демакова, 18 | 1986 | 8 | Панельный | 329 | 139 723 ₽/м² |
| ул. Демакова, 5 | 1985 | 8 | Панельный | 146 | 139 723 ₽/м² |
| ул. Демакова, 8 | 1989 | 8 | Панельный | 183 | 139 723 ₽/м² |
| ул. Демакова, 9 | 1985 | 8 | Панельный | 149 | 139 723 ₽/м² |
| ул. Ипподромская, 22/1 | 1981 | 9 | Панельный | 120 | 138 889 ₽/м² |
| ул. Ипподромская, 30 | 1987 | 9 | Панельный | 390 | 138 889 ₽/м² |
| ул. Ипподромская, 32/1 | 1986 | 9 | Панельный | 109 | 138 889 ₽/м² |
| ул. Ипподромская, 32/2 | 1986 | 9 | Панельный | 110 | 138 889 ₽/м² |
| ул. Ипподромская, 34 | 1986 | 9 | Панельный | 120 | 138 889 ₽/м² |
| ул. Ипподромская, 34/1 | 1986 | 9 | Панельный | 109 | 138 889 ₽/м² |
| ул. Демакова, 1 | 1984 | 8 | Не указан | 352 | 138 006 ₽/м² |
| ул. Демакова, 12 | 1989 | 8 | Не указан | 182 | 138 006 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 50 | 1986 | 10 | Панельный | 130 | 137 999 ₽/м² |
| ул. Дмитрия Шамшурина, 12 | 1986 | 8 | Панельный | 128 | 136 313 ₽/м² |
| ул. Дмитрия Шамшурина, 4А | 1988 | 8 | Панельный | — | 136 313 ₽/м² |
| ул. Сухарная, 70А | 1985 | 8 | Панельный | 131 | 135 593 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 11 | 1989 | 9 | Панельный | 133 | 135 120 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 16 | 1981 | 8 | Панельный | 216 | 135 120 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 1А | 1989 | 8 | Панельный | 37 | 135 120 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 5 | 1981 | 8 | Панельный | 181 | 135 120 ₽/м² |
| ул. Полевая, 8/1 | 1983 | 8 | Не указан | 109 | 134 653 ₽/м² |
| ул. Иванова, 11 | 1980 | 8 | Монолитный | 99 | 134 260 ₽/м² |
| ул. Иванова, 28А | 1981 | 8 | Монолитный | 215 | 134 260 ₽/м² |
| ул. Иванова, 30А | 1983 | 8 | Монолитный | 130 | 134 260 ₽/м² |
| ул. Иванова, 32А | 1980 | 8 | Монолитный | 110 | 134 260 ₽/м² |
| ул. Иванова, 34 | 1980 | 8 | Монолитный | 108 | 134 260 ₽/м² |
| ул. Серебренниковская, 2/1 | 1988 | 8 | Панельный | — | 133 949 ₽/м² |
| ул. Серебренниковская, 2/2 | 1989 | 9 | Панельный | — | 133 949 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 37 | 1986 | 8 | Панельный | 216 | 133 721 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 39 | 1986 | 9 | Панельный | 118 | 133 721 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 48 | 1986 | 9 | Панельный | 148 | 133 721 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 52 | 1986 | 9 | Панельный | 160 | 133 721 ₽/м² |
| ул. Полевая, 10 | 1983 | 8 | Монолитный | 183 | 133 253 ₽/м² |
| ул. Полевая, 11 | 1986 | 8 | Монолитный | 181 | 133 253 ₽/м² |
| ул. Полевая, 12 | 1982 | 8 | Монолитный | 146 | 133 253 ₽/м² |
| ул. Полевая, 14 | 1983 | 8 | Монолитный | 181 | 133 253 ₽/м² |
| ул. Полевая, 16 | 1984 | 8 | Монолитный | 218 | 133 253 ₽/м² |
| ул. Полевая, 18 | 1984 | 8 | Монолитный | 108 | 133 253 ₽/м² |
80 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Дома 1980-х годов на карте
Дома города с точкой на карте; слой и подсказки переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
Год постройки
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Рынок группы: дома 1980-х годов
Дома 1980-х годов — это 730 домов и 100 769 квартир, медианный год постройки 1985. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 132. По этажности: 1–4 этажа — 177, 5–9 этажей — 505, 10 этажей и выше — 48.
Цена метра по комнатностям: студии — 132 628 ₽/м², 1-комнатные — 109 520 ₽/м², 2-комнатные — 99 831 ₽/м², 3-комнатные и больше — 107 670 ₽/м². Разброс — от 99 831 ₽/м² в 2-комнатных до 132 628 ₽/м² в студиях. Относительно города (116 667 ₽/м²) — −14,4 %.
Внутри группы преобладают серии: Серия 1-464 — 56 домов, Серия 1-90 — 50 домов, Серия 1-46 — 47 домов, Серия 1-97 — 25 домов.
По десятилетиям больше всего домов группы построено в 1980-е годы — 730.
Больше всего таких домов — на улице Выборная (29), на улице Кропоткина (25), на улице Рассветная (21). Полные списки — в таблицах ниже.
Ставки группы — взвешенная медиана ценовых кластеров домов: группа соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен и более широкие группы. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Вопросы: дома 1980-х годов
Цены, состав домов, сравнение с городом и расчёт стоимости квартиры
Сколько стоит квартира в домах 1980-х годов?
Медиана метра — 99 831 ₽/м², коридор 93 007–107 599 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5 млн ₽; точную цену даёт оценка по адресу.
Сколько домов 1980-х годов в Новосибирске?
730 домов общей площадью 5 991 783 м²; 100 769 квартир. Ставка по комнатности определена для 698 из 730.
В каких районах больше всего таких домов?
Ленинский — 132 дома, Калининский — 112 домов, Советский — 94 дома, Октябрьский — 83 дома, Кировский — 79 домов.
Какие цены по комнатностям?
студии — 132 628 ₽/м², 1-комнатные — 109 520 ₽/м², 2-комнатные — 99 831 ₽/м², 3-комнатные и больше — 107 670 ₽/м². Подробные коридоры и число наблюдений — на страницах домов и района.
Как дома 1980-х годов соотносятся с рынком города?
Медиана группы 99 831 ₽/м² против 116 667 ₽/м² по городу — −14,4 %. Сравнение корректно на уровне метра: размер квартиры и комнатность учтены отдельно.
Где посмотреть похожие группы домов?
Другие группы этого разреза: 1900-е годы, 1910-е годы, 1920-е годы, 1930-е годы, 1940-е годы, 1950-е годы.
Подбор квартиры
Подберём квартиру: дома 1980-х годов
Специалист по недвижимости проверит дома группы, цену метра по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана — 99 831 ₽/м²
Подобрать квартиру