Год постройки · 219 домов · 110 633 ₽/м²
Дома 1940-х годов в Новосибирске
Медиана метра и коридор цен, число домов и квартир, районы и улицы группы, полный список домов со ссылками и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
1940-е годы: 219 домов и 4 560 квартир; медианный год постройки — 1945. Медиана метра — 110 633 ₽/м², коридор 99 087–131 477 ₽/м² (−5,2 % к городу). Ставка определена для 150 из 219. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 48.
- Домов
- 219
- Квартир
- 4 560
- Медиана, ₽/м²
- 110 633 ₽/м²
- Наблюдений
- 13
Группа в цифрах
- Домов
- 219
- Квартир
- 4 560
- Медиана
- 110 633 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 99 087–131 477
- Домов со ставкой
- 68 %
150 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
150 из 219
Цены по комнатностям — дома 1940-х годов
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 148 770 ₽/м² | 124 295–163 869 | 22,9 м² | 3,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 124 625 ₽/м² | 110 661–134 900 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 110 633 ₽/м² | 99 087–131 477 | 49,9 м² | 5,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 113 889 ₽/м² | 101 170–125 216 | 78,3 м² | 8,9 млн ₽ |
Другие группы: год постройки
- Дома 1900-х годов7 домов
- Дома 1910-х годов27 домов
- Дома 1920-х годов25 домов
- Дома 1930-х годов234 дома
- Дома 1940-х годов219 домов
- Дома 1950-х годов1 391 дом
- Дома 1960-х годов2 052 дома
- Дома 1970-х годов1 037 домов
- Дома 1980-х годов730 домов
- Дома 1990-х годов439 домов
- Дома 2000-х годов516 домов
- Дома 2010-х годов1 055 домов
- Дома 2020-х годов436 домов
Серии внутри группы
Типовые проекты домов этой группы — от массовых до редких.
| Серия | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| Серия 1-65 | 1 | 112 529 ₽/м² |
| Серия 1-447 | 1 | 101 952 ₽/м² |
Улицы с такими домами
Улицы, где есть дома группы: 30 в таблице. Ставка улицы — медиана метра по всем её домам.
30 улиц в таблице.
Дома: дома 1940-х годов
80 из 219 домов — с наибольшей ставкой метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Урицкого, 35 | 1940 | 4 | Монолитный | 44 | 163 159 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 3 | 1940 | 3 | Не указан | — | 158 416 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 5 | 1940 | 1 | Деревянный | 28 | 158 416 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 7 | 1940 | 1 | Деревянный | 28 | 158 416 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 101 | 1947 | 3 | Деревянный | 32 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 97 | 1945 | 2 | Деревянный | 12 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 99 | 1949 | 3 | Кирпичный | — | 152 547 ₽/м² |
| ул. Дмитрия Шамшурина, 47Б | 1949 | 2 | Не указан | — | 149 533 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 34 | 1944 | 4 | Монолитный | 52 | 148 729 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 48 | 1941 | 4 | Не указан | 112 | 148 729 ₽/м² |
| ул. Северная, 10 | 1949 | 1 | Деревянный | 27 | 146 358 ₽/м² |
| ул. Северная, 12 | 1949 | 1 | Деревянный | 28 | 146 358 ₽/м² |
| ул. Северная, 8 | 1949 | 1 | Панельный | 28 | 146 358 ₽/м² |
| ул. Максима Горького, 26А | 1948 | 1 | Кирпичный | — | 141 509 ₽/м² |
| ул. Якушева, 39 | 1945 | 3 | Деревянный | 12 | 139 477 ₽/м² |
| ул. Якушева, 47 | 1941 | 2 | Деревянный | 8 | 139 477 ₽/м² |
| ул. Якушева, 49 | 1941 | 2 | Деревянный | 8 | 139 477 ₽/м² |
| ул. Якушева, 51 | 1945 | 2 | Деревянный | 8 | 139 477 ₽/м² |
| ул. Селезнева, 40 | 1947 | 2 | Деревянный | 24 | 137 999 ₽/м² |
| ул. Чаплыгина, 39 | 1941 | 4 | Не указан | 29 | 132 989 ₽/м² |
| ул. Мичурина, 19 | 1941 | 4 | Не указан | 60 | 130 888 ₽/м² |
| ул. Красина, 61 | 1942 | 2 | Деревянный | 8 | 130 024 ₽/м² |
| ул. Красина, 70А | 1949 | 2 | Деревянный | 36 | 130 024 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 12 | 1941 | 3 | Монолитный | 36 | 128 205 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 4 | 1949 | 3 | Деревянный | 23 | 128 205 ₽/м² |
| ул. Аникина, 11 | 1946 | 2 | Не указан | — | 127 655 ₽/м² |
| ул. Аникина, 9 | 1946 | 2 | Деревянный | 18 | 127 655 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 366 | 1943 | 1 | Деревянный | — | 127 127 ₽/м² |
| ул. Тополевая, 12 | 1940 | 3 | Не указан | 12 | 125 886 ₽/м² |
| ул. Тополевая, 18 | 1940 | 2 | Не указан | 12 | 125 886 ₽/м² |
| ул. Тополевая, 4 | 1941 | 2 | Деревянный | 12 | 125 886 ₽/м² |
| ул. Тополевая, 8 | 1941 | 2 | Деревянный | 12 | 125 886 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 175 | 1948 | 4 | Деревянный | 49 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 218 | 1943 | 4 | Деревянный | 56 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 64 | 1940 | 4 | Деревянный | 56 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 76 | 1940 | 4 | Деревянный | 24 | 125 793 ₽/м² |
| ул. Плахотного, 37 | 1941 | 3 | Деревянный | 32 | 123 929 ₽/м² |
| ул. Плахотного, 43 | 1945 | 3 | Деревянный | 38 | 123 929 ₽/м² |
| ул. Плахотного, 45 | 1940 | 3 | Деревянный | 33 | 123 929 ₽/м² |
| ул. Плахотного, 47 | 1941 | 3 | Деревянный | 29 | 123 929 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 171 | 1940 | 2 | Не указан | 6 | 122 792 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 175А | 1948 | 2 | Монолитный | 18 | 122 792 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 175Б | 1948 | 2 | Не указан | 18 | 122 792 ₽/м² |
| ул. Тимирязева, 2В | 1948 | 1 | Деревянный | 8 | 122 494 ₽/м² |
| ул. Шекспира, 11 | 1949 | 1 | Деревянный | 34 | 121 861 ₽/м² |
| ул. Шекспира, 6 | 1948 | 1 | Деревянный | 12 | 121 861 ₽/м² |
| ул. Шекспира, 7 | 1949 | 1 | Деревянный | 12 | 121 861 ₽/м² |
| ул. Ядринцевская, 35 | 1940 | 3 | Деревянный | 38 | 121 243 ₽/м² |
| ул. Марии Ульяновой, 17 | 1940 | 2 | Деревянный | 8 | 120 643 ₽/м² |
| ул. Марии Ульяновой, 3 | 1947 | 1 | Деревянный | 12 | 120 643 ₽/м² |
| ул. Марии Ульяновой, 4 | 1945 | 2 | Деревянный | 16 | 120 643 ₽/м² |
| ул. Марии Ульяновой, 5 | 1947 | 1 | Деревянный | 16 | 120 643 ₽/м² |
| ул. Советская, 22 | 1941 | 3 | Не указан | 25 | 118 389 ₽/м² |
| ул. Советская, 26 | 1940 | 4 | Монолитный | 32 | 118 389 ₽/м² |
| ул. Урманова, 12 | 1946 | 2 | Не указан | — | 115 058 ₽/м² |
| ул. Урманова, 6 | 1946 | 1 | Деревянный | 8 | 115 058 ₽/м² |
| ул. Кубовая, 36 | 1948 | — | Не указан | — | 114 519 ₽/м² |
| ул. Богдана Хмельницкого, 60/1 | 1949 | 2 | Панельный | 20 | 114 258 ₽/м² |
| ул. Тихвинская, 11 | 1940 | 3 | Не указан | — | 113 636 ₽/м² |
| ул. Тихвинская, 13 | 1940 | 2 | Не указан | — | 113 636 ₽/м² |
| ул. Есенина, 7 | 1949 | 3 | Панельный | 28 | 110 633 ₽/м² |
| ул. Костычева, 11 | 1941 | 3 | Не указан | — | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 13 | 1941 | 3 | Не указан | — | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 15 | 1941 | 3 | Не указан | — | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 17 | 1941 | 3 | Не указан | — | 109 116 ₽/м² |
| ул. Костычева, 7 | 1941 | 1 | Деревянный | — | 109 116 ₽/м² |
| ул. Станиславского, 1 | 1943 | 4 | Монолитный | 69 | 109 060 ₽/м² |
| ул. Станиславского, 3 | 1941 | 6 | Деревянный | 55 | 109 060 ₽/м² |
| ул. Станиславского, 7 | 1941 | 6 | Деревянный | 81 | 109 060 ₽/м² |
| ул. Грибоедова, 160 | 1948 | 2 | Деревянный | 33 | 107 770 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 13 | 1947 | 2 | Панельный | 47 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 30 | 1940 | 1 | Не указан | 8 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Гоголя, 225 | 1941 | 2 | Кирпичный | 72 | 106 951 ₽/м² |
| ул. Народная, 61/1 | 1949 | 2 | Кирпичный | 20 | 104 601 ₽/м² |
| ул. Шмидта, 2б | 1949 | 1 | Панельный | 26 | 104 277 ₽/м² |
| пр-кт Дзержинского, 3А | 1949 | 2 | Деревянный | 67 | 104 179 ₽/м² |
| пр-кт Дзержинского, 3Б | 1949 | 2 | Деревянный | 36 | 104 179 ₽/м² |
| ул. Троллейная, 27 | 1940 | 2 | Деревянный | 17 | 101 454 ₽/м² |
| ул. Троллейная, 31 | 1940 | 2 | Деревянный | 14 | 101 454 ₽/м² |
| ул. Троллейная, 33 | 1940 | 2 | Деревянный | 21 | 101 454 ₽/м² |
80 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Дома 1940-х годов на карте
Дома города с точкой на карте; слой и подсказки переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
Год постройки
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Рынок группы: дома 1940-х годов
Дома 1940-х годов — это 219 домов и 4 560 квартир, медианный год постройки 1945. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 48. По этажности: 1–4 этажа — 208, 5–9 этажей — 7.
Цена метра по комнатностям: студии — 148 770 ₽/м², 1-комнатные — 124 625 ₽/м², 2-комнатные — 110 633 ₽/м², 3-комнатные и больше — 113 889 ₽/м². Разброс — от 110 633 ₽/м² в 2-комнатных до 148 770 ₽/м² в студиях. Относительно города (116 667 ₽/м²) — −5,2 %.
Внутри группы преобладают серии: Серия 1-65 — 1 дом, Серия 1-447 — 1 дом.
По десятилетиям больше всего домов группы построено в 1940-е годы — 219.
Больше всего таких домов — на улице Мира (10), на улице Крашенинникова (8), на проспекте Красный (7). Полные списки — в таблицах ниже.
Ставки группы — взвешенная медиана ценовых кластеров домов: группа соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен и более широкие группы. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Вопросы: дома 1940-х годов
Цены, состав домов, сравнение с городом и расчёт стоимости квартиры
Сколько стоит квартира в домах 1940-х годов?
Медиана метра — 110 633 ₽/м², коридор 99 087–131 477 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,5 млн ₽; точную цену даёт оценка по адресу.
Сколько домов 1940-х годов в Новосибирске?
219 домов общей площадью 329 644 м²; 4 560 квартир. Ставка по комнатности определена для 150 из 219.
В каких районах больше всего таких домов?
Ленинский — 48 домов, Первомайский — 35 домов, Кировский — 25 домов, Заельцовский — 18 домов, Октябрьский — 17 домов.
Какие цены по комнатностям?
студии — 148 770 ₽/м², 1-комнатные — 124 625 ₽/м², 2-комнатные — 110 633 ₽/м², 3-комнатные и больше — 113 889 ₽/м². Подробные коридоры и число наблюдений — на страницах домов и района.
Как дома 1940-х годов соотносятся с рынком города?
Медиана группы 110 633 ₽/м² против 116 667 ₽/м² по городу — −5,2 %. Сравнение корректно на уровне метра: размер квартиры и комнатность учтены отдельно.
Где посмотреть похожие группы домов?
Другие группы этого разреза: 1900-е годы, 1910-е годы, 1920-е годы, 1930-е годы, 1950-е годы, 1960-е годы.
Подбор квартиры
Подберём квартиру: дома 1940-х годов
Специалист по недвижимости проверит дома группы, цену метра по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана — 110 633 ₽/м²
Подобрать квартиру