Год постройки · 25 домов · 128 205 ₽/м²
Дома 1920-х годов в Новосибирске
Медиана метра и коридор цен, число домов и квартир, районы и улицы группы, полный список домов со ссылками и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
1920-е годы: 25 домов и 287 квартир; медианный год постройки — 1925. Медиана метра — 128 205 ₽/м², коридор 112 385–148 741 ₽/м² (+9,9 % к городу). Ставка определена для 17 из 25. Больше всего таких домов в Октябрьском районе — 7.
- Домов
- 25
- Квартир
- 287
- Медиана, ₽/м²
- 128 205 ₽/м²
- Наблюдений
- 0
Группа в цифрах
- Домов
- 25
- Квартир
- 287
- Медиана
- 128 205 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 112 385–148 741
- Домов со ставкой
- 68 %
17 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
17 из 25
Цены по комнатностям — дома 1920-х годов
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 196 937 ₽/м² | 170 914–215 045 | 22,9 м² | 4,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 156 061 ₽/м² | 139 401–164 581 | 34,5 м² | 5,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 128 205 ₽/м² | 112 385–148 741 | 49,9 м² | 6,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 129 883 ₽/м² | 101 170–156 433 | 78,3 м² | 10 млн ₽ |
Другие группы: год постройки
- Дома 1900-х годов7 домов
- Дома 1910-х годов27 домов
- Дома 1920-х годов25 домов
- Дома 1930-х годов234 дома
- Дома 1940-х годов219 домов
- Дома 1950-х годов1 391 дом
- Дома 1960-х годов2 052 дома
- Дома 1970-х годов1 037 домов
- Дома 1980-х годов730 домов
- Дома 1990-х годов439 домов
- Дома 2000-х годов516 домов
- Дома 2010-х годов1 055 домов
- Дома 2020-х годов436 домов
Улицы с такими домами
Улицы, где есть дома группы: 18 в таблице. Ставка улицы — медиана метра по всем её домам.
| Улица | Район | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| улица Обская | Октябрьский | 3 | 117 169 ₽/м² |
| улица Урицкого | Железнодорожный | 2 | 163 159 ₽/м² |
| улица Орджоникидзе | Центральный | 2 | 165 736 ₽/м² |
| улица Челюскинцев | Железнодорожный | 2 | 122 863 ₽/м² |
| проспект Красный | Заельцовский | 2 | 128 480 ₽/м² |
| улица Инская | — | 2 | — |
| улица Ногина | — | 1 | — |
| 2-й Римского-Корсакова переулок | — | 1 | — |
| улица Зыряновская | Октябрьский | 1 | 136 799 ₽/м² |
| улица Демьяна Бедного | Центральный | 1 | 122 449 ₽/м² |
| улица Декабристов | Октябрьский | 1 | 152 547 ₽/м² |
| улица Плановая | Заельцовский | 1 | 164 204 ₽/м² |
| улица Дмитрия Шамшурина | Железнодорожный | 1 | 149 533 ₽/м² |
| улица Обдорская | — | 1 | — |
| Владимировский спуск | Железнодорожный | 1 | — |
| улица Якушева | Октябрьский | 1 | 139 477 ₽/м² |
| улица Толстого | Октябрьский | 1 | 114 606 ₽/м² |
| улица Дуси Ковальчук | Заельцовский | 1 | 128 205 ₽/м² |
18 улиц в таблице.
Дома: дома 1920-х годов
Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Орджоникидзе, 11 | 1925 | 1 | Не указан | 1 | 174 045 ₽/м² |
| ул. Орджоникидзе, 5 | 1926 | 1 | Не указан | — | 174 045 ₽/м² |
| ул. Плановая, 48А | 1924 | 1 | Деревянный | 12 | 172 603 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 47 | 1920 | 1 | Не указан | — | 152 547 ₽/м² |
| ул. Дмитрия Шамшурина, 61 | 1920 | — | Не указан | — | 149 533 ₽/м² |
| ул. Якушева, 164 | 1923 | 2 | Деревянный | 4 | 139 477 ₽/м² |
| ул. Зыряновская, 11 | 1920 | 1 | Не указан | — | 136 799 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 181А | 1929 | 3 | Деревянный | 41 | 128 205 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 24 | 1925 | 4 | Деревянный | 29 | 125 793 ₽/м² |
| ул. Челюскинцев, 5 | 1929 | 3 | Деревянный | 42 | 122 863 ₽/м² |
| ул. Челюскинцев, 7 | 1929 | 4 | Панельный | 42 | 122 863 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 6 | 1920 | 3 | Панельный | — | 122 792 ₽/м² |
| ул. Демьяна Бедного, 40 | 1923 | 1 | Деревянный | 2 | 122 449 ₽/м² |
| ул. Обская, 78 | 1927 | 2 | Не указан | 14 | 117 169 ₽/м² |
| ул. Обская, 90 | 1927 | 1 | Не указан | 6 | 117 169 ₽/м² |
| ул. Обская, 94 | 1927 | 2 | Не указан | 14 | 117 169 ₽/м² |
| ул. Толстого, 167 | 1923 | 2 | Не указан | — | 114 606 ₽/м² |
| ул. Урицкого, 23 корпус 1 | 1924 | 1 | Не указан | 28 | — |
| ул. Инская, 117 | 1920 | 2 | Деревянный | 4 | — |
| ул. Инская, 19 | 1920 | 1 | Не указан | 2 | — |
| ул. Урицкого, 23 корпус 2 | 1924 | 1 | Не указан | 28 | — |
| ул. Ногина, 2/1 | 1928 | 1 | Деревянный | 3 | — |
| ул. Обдорская, 77 | 1929 | 2 | Деревянный | 8 | — |
| 2-й Римского-Корсакова пер., 8 | 1929 | 3 | Не указан | — | — |
| Владимировский спуск, 83 | 1925 | 1 | Деревянный | 7 | — |
25 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Дома 1920-х годов на карте
Дома города с точкой на карте; слой и подсказки переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
Год постройки
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Рынок группы: дома 1920-х годов
Дома 1920-х годов — это 25 домов и 287 квартир, медианный год постройки 1925. Больше всего таких домов в Октябрьском районе — 7. По этажности: 1–4 этажа — 24.
Цена метра по комнатностям: студии — 196 937 ₽/м², 1-комнатные — 156 061 ₽/м², 2-комнатные — 128 205 ₽/м², 3-комнатные и больше — 129 883 ₽/м². Разброс — от 128 205 ₽/м² в 2-комнатных до 196 937 ₽/м² в студиях. Относительно города (116 667 ₽/м²) — +9,9 %.
По десятилетиям больше всего домов группы построено в 1920-е годы — 25.
Больше всего таких домов — на улице Обская (3), на улице Урицкого (2), на улице Орджоникидзе (2). Полные списки — в таблицах ниже.
Ставки группы — взвешенная медиана ценовых кластеров домов: группа соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен и более широкие группы. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Вопросы: дома 1920-х годов
Цены, состав домов, сравнение с городом и расчёт стоимости квартиры
Сколько стоит квартира в домах 1920-х годов?
Медиана метра — 128 205 ₽/м², коридор 112 385–148 741 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,4 млн ₽; точную цену даёт оценка по адресу.
Сколько домов 1920-х годов в Новосибирске?
25 домов общей площадью 18 232 м²; 287 квартир. Ставка по комнатности определена для 17 из 25.
В каких районах больше всего таких домов?
Октябрьский — 7 домов, Железнодорожный — 4 дома, Заельцовский — 4 дома, Центральный — 3 дома.
Какие цены по комнатностям?
студии — 196 937 ₽/м², 1-комнатные — 156 061 ₽/м², 2-комнатные — 128 205 ₽/м², 3-комнатные и больше — 129 883 ₽/м². Подробные коридоры и число наблюдений — на страницах домов и района.
Как дома 1920-х годов соотносятся с рынком города?
Медиана группы 128 205 ₽/м² против 116 667 ₽/м² по городу — +9,9 %. Сравнение корректно на уровне метра: размер квартиры и комнатность учтены отдельно.
Где посмотреть похожие группы домов?
Другие группы этого разреза: 1900-е годы, 1910-е годы, 1930-е годы, 1940-е годы, 1950-е годы, 1960-е годы.
Подбор квартиры
Подберём квартиру: дома 1920-х годов
Специалист по недвижимости проверит дома группы, цену метра по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана — 128 205 ₽/м²
Подобрать квартиру