Год постройки · 439 домов · 105 556 ₽/м²
Дома 1990-х годов в Новосибирске
Медиана метра и коридор цен, число домов и квартир, районы и улицы группы, полный список домов со ссылками и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
1990-е годы: 439 домов и 49 708 квартир; медианный год постройки — 1994. Медиана метра — 105 556 ₽/м², коридор 96 015–116 503 ₽/м² (−9,5 % к городу). Ставка определена для 388 из 439. Больше всего таких домов в Октябрьском районе — 67.
- Домов
- 439
- Квартир
- 49 708
- Медиана, ₽/м²
- 105 556 ₽/м²
- Наблюдений
- 385
Группа в цифрах
- Домов
- 439
- Квартир
- 49 708
- Медиана
- 105 556 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 96 015–116 503
- Домов со ставкой
- 88 %
388 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
388 из 439
Цены по комнатностям — дома 1990-х годов
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 122 488 ₽/м² | 115 000–135 020 | 22,9 м² | 2,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 117 135 ₽/м² | 108 429–128 472 | 34,5 м² | 4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 105 556 ₽/м² | 96 015–116 503 | 49,9 м² | 5,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 109 554 ₽/м² | 100 645–119 453 | 78,3 м² | 8,6 млн ₽ |
Другие группы: год постройки
- Дома 1900-х годов7 домов
- Дома 1910-х годов27 домов
- Дома 1920-х годов25 домов
- Дома 1930-х годов234 дома
- Дома 1940-х годов219 домов
- Дома 1950-х годов1 391 дом
- Дома 1960-х годов2 052 дома
- Дома 1970-х годов1 037 домов
- Дома 1980-х годов730 домов
- Дома 1990-х годов439 домов
- Дома 2000-х годов516 домов
- Дома 2010-х годов1 055 домов
- Дома 2020-х годов436 домов
Серии внутри группы
Типовые проекты домов этой группы — от массовых до редких.
| Серия | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| Серия 1-90 | 24 | 118 075 ₽/м² |
| Серия 111-97 | 11 | 97 722 ₽/м² |
| Серия 1-46 | 7 | 115 932 ₽/м² |
| Серия 1-464 | 6 | 99 836 ₽/м² |
| Серия 111-90 | 4 | 100 160 ₽/м² |
| Серия 1-447 | 3 | 101 952 ₽/м² |
| Серия 1-97 | 3 | 99 836 ₽/м² |
| Серия 1-468 | 1 | 92 045 ₽/м² |
| Серия 1-466 | 1 | 123 596 ₽/м² |
| Серия 1-528 | 1 | 109 369 ₽/м² |
Улицы с такими домами
Улицы, где есть дома группы: 30 в таблице. Ставка улицы — медиана метра по всем её домам.
30 улиц в таблице.
Дома: дома 1990-х годов
80 из 439 домов — с наибольшей ставкой метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Романова, 23А | 1993 | 7 | Монолитный | 30 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 30 | 1998 | 7 | Монолитный | 31 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 41 | 1996 | 9 | Панельный | 94 | 204 167 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 28 | 1993 | 4 | Монолитный | 68 | 183 275 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 30 | 1994 | 4 | Монолитный | 68 | 183 275 ₽/м² |
| ул. Крылова, 48 | 1999 | 13 | Панельный | 87 | 181 976 ₽/м² |
| ул. Крылова, 64Б | 1991 | 9 | Панельный | 160 | 181 976 ₽/м² |
| ул. Шевченко, 27 | 1997 | 3 | Не указан | 7 | 177 384 ₽/м² |
| ул. Шевченко, 29 | 1994 | 12 | Монолитный | 105 | 177 384 ₽/м² |
| ул. Шевченко, 29А | 1996 | 3 | Не указан | 9 | 177 384 ₽/м² |
| ул. Красноярская, 40 | 1997 | 9 | Панельный | 32 | 176 849 ₽/м² |
| ул. Орджоникидзе, 33 | 1992 | 8 | Панельный | 142 | 174 045 ₽/м² |
| ул. Державина, 11 | 1997 | 10 | Панельный | 88 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Державина, 14 | 1997 | 8 | Монолитный | 71 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Державина, 61 | 1998 | 6 | Монолитный | 46 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Державина, 9 | 1998 | 13 | Панельный | 65 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Дачная, 21/1 | 1996 | 13 | Монолитный | 169 | 172 535 ₽/м² |
| ул. Кирова, 108 | 1997 | 15 | Кирпичный | 653 | 172 139 ₽/м² |
| ул. Сибревкома, 6 | 1999 | 6 | Кирпичный | — | 166 667 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 23 | 1996 | 4 | Панельный | 61 | 166 508 ₽/м² |
| ул. Дмитрия Донского, 26/1 | 1996 | 9 | Панельный | 123 | 166 049 ₽/м² |
| ул. Дмитрия Донского, 8 | 1992 | 5 | Панельный | 41 | 166 049 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 145 | 1996 | 8 | Монолитный | 78 | 164 912 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 48/1 | 1992 | 9 | Монолитный | 219 | 164 912 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 48/2 | 1999 | 10 | Панельный | 320 | 164 912 ₽/м² |
| ул. Военная, 12 | 1992 | 4 | Монолитный | 68 | 163 611 ₽/м² |
| ул. Депутатская, 2 | 1997 | 9 | Панельный | 142 | 163 122 ₽/м² |
| ул. Депутатская, 50 | 1999 | 4 | Не указан | — | 163 122 ₽/м² |
| ул. Золотодолинская, 33 | 1995 | 5 | Кирпичный | — | 162 584 ₽/м² |
| ул. Писарева, 82 | 1998 | 9 | Панельный | 233 | 161 404 ₽/м² |
| ул. Ядринцевская, 46А | 1999 | 4 | Панельный | 16 | 160 225 ₽/м² |
| ул. Сакко и Ванцетти, 44 | 1996 | 9 | Монолитный | 80 | 158 837 ₽/м² |
| ул. Сакко и Ванцетти, 46 | 1993 | 9 | Монолитный | 78 | 158 837 ₽/м² |
| ул. Сакко и Ванцетти, 48 | 1991 | 7 | Монолитный | 64 | 158 837 ₽/м² |
| ул. 2-я Обская, 71 | 1996 | 9 | Монолитный | 99 | 158 649 ₽/м² |
| ул. Новогодняя, 37 | 1998 | 3 | Кирпичный | 12 | 155 698 ₽/м² |
| ул. Новогодняя, 39 | 1998 | 3 | Панельный | 9 | 155 698 ₽/м² |
| ул. Новогодняя, 41 | 1998 | 3 | Панельный | 10 | 155 698 ₽/м² |
| ул. Новогодняя, 43 | 1998 | 3 | Панельный | 11 | 155 698 ₽/м² |
| ул. Новогодняя, 47 | 1998 | 3 | Панельный | 11 | 155 698 ₽/м² |
| ул. Новогодняя, 49 | 1998 | 3 | Панельный | 12 | 155 698 ₽/м² |
| ул. Новогодняя, 51 | 1998 | 3 | Панельный | 11 | 155 698 ₽/м² |
| ул. Новогодняя, 53 | 1998 | 3 | Панельный | 11 | 155 698 ₽/м² |
| ул. Новогодняя, 55 | 1998 | 3 | Панельный | 12 | 155 698 ₽/м² |
| ул. Новогодняя, 57 | 1999 | 4 | Не указан | 4 | 155 698 ₽/м² |
| ул. Бориса Богаткова, 192/1 | 1992 | 9 | Монолитный | 100 | 155 660 ₽/м² |
| ул. Бориса Богаткова, 192/2 | 1992 | 9 | Монолитный | 80 | 155 660 ₽/м² |
| ул. Бориса Богаткова, 192/3 | 1993 | 9 | Монолитный | 80 | 155 660 ₽/м² |
| ул. Бориса Богаткова, 226/2 | 1996 | 6 | Панельный | 15 | 155 660 ₽/м² |
| ул. Бориса Богаткова, 24/1 | 1997 | 7 | Монолитный | 10 | 155 660 ₽/м² |
| ул. Бориса Богаткова, 26 | 1994 | 11 | Монолитный | 141 | 155 660 ₽/м² |
| ул. Охотская, 81/1 | 1998 | 3 | Не указан | 31 | 154 897 ₽/м² |
| ул. Революции, 10 | 1995 | 9 | Кирпичный | — | 154 261 ₽/м² |
| ул. Челюскинцев, 15 | 1992 | 8 | Панельный | 384 | 152 958 ₽/м² |
| ул. Челюскинцев, 54 | 1998 | 9 | Монолитный | 44 | 152 958 ₽/м² |
| ул. Федосеева, 2 | 1995 | 13 | Панельный | 443 | 148 464 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 18/1 | 1999 | 9 | Не указан | 36 | 147 403 ₽/м² |
| ул. Кропоткина, 261/1 | 1997 | 9 | Панельный | 199 | 145 283 ₽/м² |
| ул. Арбузова, 1Б | 1994 | 9 | Панельный | 32 | 142 035 ₽/м² |
| ул. Максима Горького, 51 | 1998 | 8 | Монолитный | 64 | 141 509 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 17/1 | 1994 | 11 | Панельный | 96 | 139 927 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 17/2 | 1994 | 11 | Панельный | 96 | 139 927 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 2 | 1998 | 9 | Панельный | 113 | 139 927 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 71 | 1997 | 13 | Монолитный | 81 | 139 927 ₽/м² |
| ул. Демакова, 12/1 | 1991 | 8 | Панельный | 180 | 138 376 ₽/м² |
| ул. Демакова, 17/1 | 1991 | 8 | Панельный | 96 | 138 376 ₽/м² |
| ул. Демакова, 6 | 1997 | 8 | Панельный | 285 | 138 376 ₽/м² |
| ул. Добролюбова, 154/1 | 1998 | 4 | Панельный | 55 | 137 580 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 100 | 1997 | 12 | Панельный | 111 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 232 | 1998 | 9 | Панельный | 155 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 234 | 1999 | 5 | Панельный | 64 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 72В | 1999 | 8 | Панельный | 19 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 77Б | 1999 | 8 | Панельный | 36 | 137 122 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 99 | 1995 | 9 | Не указан | 187 | 137 122 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 185/1 | 1996 | 8 | Панельный | 90 | 135 945 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 65 | 1991 | 9 | Панельный | 200 | 135 945 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 7 | 1993 | 4 | Панельный | 101 | 135 945 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 15/1 | 1998 | 9 | Панельный | 72 | 135 178 ₽/м² |
| ул. Федосеева, 3 | 1995 | 9 | Монолитный | 278 | 133 981 ₽/м² |
| ул. Серебренниковская, 37 | 1995 | 8 | Панельный | 75 | 133 949 ₽/м² |
80 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Дома 1990-х годов на карте
Дома города с точкой на карте; слой и подсказки переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
Год постройки
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Рынок группы: дома 1990-х годов
Дома 1990-х годов — это 439 домов и 49 708 квартир, медианный год постройки 1994. Больше всего таких домов в Октябрьском районе — 67. По этажности: 1–4 этажа — 73, 5–9 этажей — 286, 10 этажей и выше — 79.
Цена метра по комнатностям: студии — 122 488 ₽/м², 1-комнатные — 117 135 ₽/м², 2-комнатные — 105 556 ₽/м², 3-комнатные и больше — 109 554 ₽/м². Разброс — от 105 556 ₽/м² в 2-комнатных до 122 488 ₽/м² в студиях. Относительно города (116 667 ₽/м²) — −9,5 %.
Внутри группы преобладают серии: Серия 1-90 — 24 дома, Серия 111-97 — 11 домов, Серия 1-46 — 7 домов, Серия 1-464 — 6 домов.
По десятилетиям больше всего домов группы построено в 1990-е годы — 439.
Больше всего таких домов — на улице Земнухова (11), на улице Выборная (11), на улице Палласа (10). Полные списки — в таблицах ниже.
Ставки группы — взвешенная медиана ценовых кластеров домов: группа соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен и более широкие группы. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Вопросы: дома 1990-х годов
Цены, состав домов, сравнение с городом и расчёт стоимости квартиры
Сколько стоит квартира в домах 1990-х годов?
Медиана метра — 105 556 ₽/м², коридор 96 015–116 503 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,3 млн ₽; точную цену даёт оценка по адресу.
Сколько домов 1990-х годов в Новосибирске?
439 домов общей площадью 3 507 324 м²; 49 708 квартир. Ставка по комнатности определена для 388 из 439.
В каких районах больше всего таких домов?
Октябрьский — 67 домов, Кировский — 60 домов, Ленинский — 53 дома, Калининский — 48 домов, Советский — 45 домов.
Какие цены по комнатностям?
студии — 122 488 ₽/м², 1-комнатные — 117 135 ₽/м², 2-комнатные — 105 556 ₽/м², 3-комнатные и больше — 109 554 ₽/м². Подробные коридоры и число наблюдений — на страницах домов и района.
Как дома 1990-х годов соотносятся с рынком города?
Медиана группы 105 556 ₽/м² против 116 667 ₽/м² по городу — −9,5 %. Сравнение корректно на уровне метра: размер квартиры и комнатность учтены отдельно.
Где посмотреть похожие группы домов?
Другие группы этого разреза: 1900-е годы, 1910-е годы, 1920-е годы, 1930-е годы, 1940-е годы, 1950-е годы.
Подбор квартиры
Подберём квартиру: дома 1990-х годов
Специалист по недвижимости проверит дома группы, цену метра по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана — 105 556 ₽/м²
Подобрать квартиру