Год постройки · 1 391 дом · 113 636 ₽/м²
Дома 1950-х годов в Новосибирске
Медиана метра и коридор цен, число домов и квартир, районы и улицы группы, полный список домов со ссылками и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
1950-е годы: 1 391 дом и 30 166 квартир; медианный год постройки — 1957. Медиана метра — 113 636 ₽/м², коридор 99 047–125 647 ₽/м² (−2,6 % к городу). Ставка определена для 997 из 1 391. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 237.
- Домов
- 1 391
- Квартир
- 30 166
- Медиана, ₽/м²
- 113 636 ₽/м²
- Наблюдений
- 216
Группа в цифрах
- Домов
- 1 391
- Квартир
- 30 166
- Медиана
- 113 636 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 99 047–125 647
- Домов со ставкой
- 72 %
997 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
997 из 1 391
Цены по комнатностям — дома 1950-х годов
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 138 971 ₽/м² | 124 105–151 044 | 22,9 м² | 3,2 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 125 344 ₽/м² | 115 625–137 960 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 113 636 ₽/м² | 99 047–125 647 | 49,9 м² | 5,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 123 340 ₽/м² | 103 464–133 233 | 78,3 м² | 9,7 млн ₽ |
Другие группы: год постройки
- Дома 1900-х годов7 домов
- Дома 1910-х годов27 домов
- Дома 1920-х годов25 домов
- Дома 1930-х годов234 дома
- Дома 1940-х годов219 домов
- Дома 1950-х годов1 391 дом
- Дома 1960-х годов2 052 дома
- Дома 1970-х годов1 037 домов
- Дома 1980-х годов730 домов
- Дома 1990-х годов439 домов
- Дома 2000-х годов516 домов
- Дома 2010-х годов1 055 домов
- Дома 2020-х годов436 домов
Серии внутри группы
Типовые проекты домов этой группы — от массовых до редких.
| Серия | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| Серия 1-447 | 24 | 101 952 ₽/м² |
| Серия 1-419 | 10 | 102 222 ₽/м² |
| Серия 1-305 | 5 | 99 021 ₽/м² |
| Серия 1-46 | 3 | 115 932 ₽/м² |
| Серия 1-65 | 2 | 112 529 ₽/м² |
| Серия 1-466 | 2 | 123 596 ₽/м² |
| Серия 1-464 | 2 | 99 836 ₽/м² |
| Серия 1-335 | 2 | 114 275 ₽/м² |
Улицы с такими домами
Улицы, где есть дома группы: 30 в таблице. Ставка улицы — медиана метра по всем её домам.
30 улиц в таблице.
Дома: дома 1950-х годов
80 из 1 391 домов — с наибольшей ставкой метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Романова, 26 | 1955 | 4 | Деревянный | 26 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 57А | 1958 | 1 | Деревянный | 8 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 97А | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Вяземская, 15 | 1959 | 2 | Деревянный | 17 | 198 723 ₽/м² |
| ул. Вяземская, 7 | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 198 723 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 49А | 1956 | 1 | Деревянный | — | 194 831 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 53Б | 1958 | 1 | Деревянный | 8 | 194 831 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 48 | 1959 | 3 | Не указан | 31 | 190 583 ₽/м² |
| ул. Красноярская, 109 | 1958 | 1 | Деревянный | 8 | 176 849 ₽/м² |
| ул. Орджоникидзе, 37 | 1954 | 1 | Монолитный | 55 | 174 045 ₽/м² |
| ул. Плановая, 48 | 1951 | 1 | Деревянный | 7 | 172 603 ₽/м² |
| ул. Плановая, 62 | 1954 | 2 | Не указан | — | 172 603 ₽/м² |
| ул. Чаплыгина, 119А | 1952 | 1 | Деревянный | 8 | 168 556 ₽/м² |
| ул. Чаплыгина, 48 | 1957 | 4 | Панельный | — | 168 556 ₽/м² |
| ул. Московская, 149 | 1953 | 2 | Не указан | — | 165 552 ₽/м² |
| ул. Урицкого, 12 | 1955 | 4 | Не указан | 95 | 163 159 ₽/м² |
| ул. Урицкого, 13 | 1958 | 4 | Деревянный | 54 | 163 159 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 2 | 1957 | 5 | Деревянный | 88 | 162 749 ₽/м² |
| ул. Рубиновая, 9 | 1959 | 2 | Деревянный | 16 | 161 007 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 1 | 1956 | 5 | Монолитный | 159 | 158 416 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 1/1 | 1959 | 4 | Панельный | 60 | 158 416 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 11 | 1951 | 2 | Не указан | — | 158 416 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 30 | 1954 | 2 | Панельный | 34 | 158 416 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 9 | 1951 | 1 | Деревянный | 31 | 158 416 ₽/м² |
| ул. Залесского, 12 | 1951 | 2 | Деревянный | 20 | 158 111 ₽/м² |
| ул. Залесского, 14 | 1950 | 2 | Деревянный | 20 | 158 111 ₽/м² |
| ул. Залесского, 16 | 1956 | 3 | Деревянный | 40 | 158 111 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 158 | 1955 | 1 | Деревянный | 6 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 60 | 1951 | 2 | Деревянный | 12 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 62 | 1951 | 1 | Деревянный | 8 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 66 | 1950 | 1 | Деревянный | 8 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 68 | 1950 | 1 | Деревянный | 8 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 70 | 1950 | 1 | Деревянный | 8 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 95 | 1951 | 1 | Деревянный | 8 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Терешковой, 20 | 1959 | 2 | Монолитный | 35 | 152 378 ₽/м² |
| ул. Терешковой, 24 | 1959 | 2 | Монолитный | 36 | 152 378 ₽/м² |
| ул. Терешковой, 26 | 1959 | 3 | Панельный | 31 | 152 378 ₽/м² |
| ул. Терешковой, 28 | 1959 | 2 | Не указан | 36 | 152 378 ₽/м² |
| ул. Максима Горького, 12 | 1959 | 4 | Монолитный | 56 | 152 047 ₽/м² |
| ул. Максима Горького, 17А | 1958 | 1 | Не указан | — | 152 047 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 8 | 1956 | 4 | Панельный | — | 151 826 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 143 | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 148 729 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 16 | 1959 | 4 | Монолитный | 35 | 148 729 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 237 | 1957 | 2 | Не указан | 8 | 148 729 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 239 | 1959 | 2 | Не указан | — | 148 729 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 26 | 1953 | 4 | Монолитный | 32 | 148 729 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 38 | 1959 | 2 | Деревянный | 8 | 148 729 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 40 | 1959 | 2 | Деревянный | 8 | 148 729 ₽/м² |
| ул. Дунаевского, 11 | 1958 | 2 | Деревянный | — | 148 605 ₽/м² |
| ул. Дунаевского, 13 | 1958 | 2 | Деревянный | — | 148 605 ₽/м² |
| ул. Дунаевского, 15 | 1958 | 2 | Деревянный | — | 148 605 ₽/м² |
| ул. Дунаевского, 17 | 1958 | 2 | Деревянный | — | 148 605 ₽/м² |
| ул. Дунаевского, 19 | 1958 | 2 | Деревянный | — | 148 605 ₽/м² |
| ул. Дунаевского, 21 | 1959 | 2 | Деревянный | — | 148 605 ₽/м² |
| ул. Дунаевского, 21/1 | 1959 | 2 | Деревянный | — | 148 605 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 1 | 1957 | 2 | Монолитный | 8 | 148 388 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 2 | 1957 | 3 | Монолитный | 64 | 148 388 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 3 | 1957 | 2 | Монолитный | 8 | 148 388 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 6 | 1957 | 1 | Монолитный | 17 | 148 388 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 7 | 1957 | 1 | Монолитный | 8 | 148 388 ₽/м² |
| ул. Депутатская, 38 | 1958 | 6 | Монолитный | 78 | 146 980 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 197 | 1958 | 3 | Деревянный | 12 | 146 853 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 199 | 1959 | 3 | Деревянный | 12 | 146 853 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 219 | 1958 | 2 | Не указан | 8 | 146 853 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 221 | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 146 853 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 223 | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 146 853 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 229 | 1958 | 2 | Не указан | 8 | 146 853 ₽/м² |
| ул. Красносельская, 8 | 1952 | 1 | Деревянный | 8 | 144 356 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 30 | 1957 | 8 | Панельный | — | 143 806 ₽/м² |
| ул. Свердлова, 11 | 1952 | 4 | Панельный | 45 | 142 249 ₽/м² |
| ул. Свердлова, 13 | 1957 | 4 | Панельный | — | 142 249 ₽/м² |
| ул. Свердлова, 21 | 1956 | 4 | Панельный | — | 142 249 ₽/м² |
| ул. Свердлова, 27 | 1958 | 4 | Панельный | 39 | 142 249 ₽/м² |
| ул. Вавилова, 4 | 1954 | 1 | Не указан | — | 141 532 ₽/м² |
| ул. Вавилова, 6 | 1957 | 2 | Не указан | — | 141 532 ₽/м² |
| ул. Вавилова, 6А | 1957 | 2 | Не указан | — | 141 532 ₽/м² |
| ул. Вавилова, 6Б | 1957 | 1 | Не указан | — | 141 532 ₽/м² |
| ул. Восход, 11 | 1951 | 4 | Монолитный | 32 | 140 957 ₽/м² |
| ул. Восход, 18 | 1959 | 3 | Монолитный | 51 | 140 957 ₽/м² |
| ул. Королева, 32 | 1958 | 4 | Панельный | 152 | 140 073 ₽/м² |
80 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Дома 1950-х годов на карте
Дома города с точкой на карте; слой и подсказки переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
Год постройки
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Рынок группы: дома 1950-х годов
Дома 1950-х годов — это 1 391 дом и 30 166 квартир, медианный год постройки 1957. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 237. По этажности: 1–4 этажа — 1 351, 5–9 этажей — 38.
Цена метра по комнатностям: студии — 138 971 ₽/м², 1-комнатные — 125 344 ₽/м², 2-комнатные — 113 636 ₽/м², 3-комнатные и больше — 123 340 ₽/м². Разброс — от 113 636 ₽/м² в 2-комнатных до 138 971 ₽/м² в студиях. Относительно города (116 667 ₽/м²) — −2,6 %.
Внутри группы преобладают серии: Серия 1-447 — 24 дома, Серия 1-419 — 10 домов, Серия 1-305 — 5 домов, Серия 1-46 — 3 дома.
По десятилетиям больше всего домов группы построено в 1950-е годы — 1 391.
Больше всего таких домов — на улице Богдана Хмельницкого (51), на улице Добролюбова (33), на улице Планировочная (29). Полные списки — в таблицах ниже.
Ставки группы — взвешенная медиана ценовых кластеров домов: группа соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен и более широкие группы. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Вопросы: дома 1950-х годов
Цены, состав домов, сравнение с городом и расчёт стоимости квартиры
Сколько стоит квартира в домах 1950-х годов?
Медиана метра — 113 636 ₽/м², коридор 99 047–125 647 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,7 млн ₽; точную цену даёт оценка по адресу.
Сколько домов 1950-х годов в Новосибирске?
1 391 дом общей площадью 2 229 895 м²; 30 166 квартир. Ставка по комнатности определена для 997 из 1 391.
В каких районах больше всего таких домов?
Ленинский — 237 домов, Октябрьский — 177 домов, Заельцовский — 153 дома, Калининский — 134 дома, Дзержинский — 134 дома.
Какие цены по комнатностям?
студии — 138 971 ₽/м², 1-комнатные — 125 344 ₽/м², 2-комнатные — 113 636 ₽/м², 3-комнатные и больше — 123 340 ₽/м². Подробные коридоры и число наблюдений — на страницах домов и района.
Как дома 1950-х годов соотносятся с рынком города?
Медиана группы 113 636 ₽/м² против 116 667 ₽/м² по городу — −2,6 %. Сравнение корректно на уровне метра: размер квартиры и комнатность учтены отдельно.
Где посмотреть похожие группы домов?
Другие группы этого разреза: 1900-е годы, 1910-е годы, 1920-е годы, 1930-е годы, 1940-е годы, 1960-е годы.
Подбор квартиры
Подберём квартиру: дома 1950-х годов
Специалист по недвижимости проверит дома группы, цену метра по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана — 113 636 ₽/м²
Подобрать квартиру