Год постройки · 234 дома · 128 205 ₽/м²
Дома 1930-х годов в Новосибирске
Медиана метра и коридор цен, число домов и квартир, районы и улицы группы, полный список домов со ссылками и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
1930-е годы: 234 дома и 5 751 квартира; медианный год постройки — 1935. Медиана метра — 128 205 ₽/м², коридор 112 385–148 741 ₽/м² (+9,9 % к городу). Ставка определена для 154 из 234. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 36.
- Домов
- 234
- Квартир
- 5 751
- Медиана, ₽/м²
- 128 205 ₽/м²
- Наблюдений
- 39
Группа в цифрах
- Домов
- 234
- Квартир
- 5 751
- Медиана
- 128 205 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 112 385–148 741
- Домов со ставкой
- 66 %
154 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
154 из 234
Цены по комнатностям — дома 1930-х годов
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 154 436 ₽/м² | 138 075–164 372 | 22,9 м² | 3,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 147 239 ₽/м² | 129 705–163 529 | 34,5 м² | 5,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 128 205 ₽/м² | 112 385–148 741 | 49,9 м² | 6,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 129 883 ₽/м² | 108 970–137 754 | 78,3 м² | 10 млн ₽ |
Другие группы: год постройки
- Дома 1900-х годов7 домов
- Дома 1910-х годов27 домов
- Дома 1920-х годов25 домов
- Дома 1930-х годов234 дома
- Дома 1940-х годов219 домов
- Дома 1950-х годов1 391 дом
- Дома 1960-х годов2 052 дома
- Дома 1970-х годов1 037 домов
- Дома 1980-х годов730 домов
- Дома 1990-х годов439 домов
- Дома 2000-х годов516 домов
- Дома 2010-х годов1 055 домов
- Дома 2020-х годов436 домов
Серии внутри группы
Типовые проекты домов этой группы — от массовых до редких.
| Серия | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| Серия 1-65 | 2 | 112 529 ₽/м² |
| Серия 1-447 | 1 | 101 952 ₽/м² |
| Серия 1-464 | 1 | 99 836 ₽/м² |
Улицы с такими домами
Улицы, где есть дома группы: 30 в таблице. Ставка улицы — медиана метра по всем её домам.
30 улиц в таблице.
Дома: дома 1930-х годов
80 из 234 домов — с наибольшей ставкой метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Романова, 35 | 1934 | 4 | Деревянный | 47 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Лескова, 215 | 1938 | 1 | Не указан | — | 163 322 ₽/м² |
| ул. Урицкого, 1 | 1935 | 3 | Деревянный | 30 | 163 159 ₽/м² |
| ул. Урицкого, 15 | 1935 | 4 | Деревянный | 33 | 163 159 ₽/м² |
| ул. Урицкого, 36 | 1935 | 7 | Деревянный | 26 | 163 159 ₽/м² |
| ул. Урицкого, 37 | 1935 | 6 | Монолитный | 91 | 163 159 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 8 | 1933 | 4 | Деревянный | 57 | 162 749 ₽/м² |
| ул. Салтыкова-Щедрина, 1 | 1935 | 4 | Деревянный | 80 | 159 137 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 156 | 1934 | 1 | Кирпичный | 5 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 160 | 1934 | 1 | Деревянный | 10 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 53 | 1934 | 1 | Деревянный | — | 152 547 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 14 | 1932 | 4 | Деревянный | 32 | 151 826 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 3 | 1931 | 4 | Монолитный | 30 | 151 826 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 7 | 1930 | 4 | Монолитный | 102 | 151 826 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 9 | 1937 | 2 | Деревянный | 10 | 151 826 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 105 | 1930 | 2 | Деревянный | 23 | 148 729 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 107 | 1930 | 2 | Деревянный | 7 | 148 729 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 22 | 1933 | 3 | Монолитный | 85 | 148 729 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 24 | 1931 | 3 | Монолитный | 16 | 148 729 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 11 | 1933 | 6 | Кирпичный | — | 143 806 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 51/5 | 1934 | 3 | Кирпичный | 36 | 143 806 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 51/6 | 1933 | 5 | Монолитный | 45 | 143 806 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 56 | 1936 | 4 | Кирпичный | — | 143 806 ₽/м² |
| ул. Железнодорожная, 11 | 1932 | 4 | Не указан | 30 | 143 519 ₽/м² |
| ул. Железнодорожная, 3А | 1936 | 1 | Не указан | 12 | 143 519 ₽/м² |
| ул. Железнодорожная, 5 | 1935 | 2 | Деревянный | 19 | 143 519 ₽/м² |
| ул. Железнодорожная, 9 | 1932 | 2 | Монолитный | 59 | 143 519 ₽/м² |
| ул. Якушева, 119 | 1932 | 1 | Деревянный | 11 | 139 477 ₽/м² |
| ул. Ельцовская, 7 | 1936 | 3 | Панельный | 3 | 139 073 ₽/м² |
| ул. Зыряновская, 139 | 1931 | 2 | Деревянный | 8 | 136 799 ₽/м² |
| ул. Зыряновская, 60 | 1938 | 1 | Не указан | — | 136 799 ₽/м² |
| ул. Серебренниковская, 16 | 1932 | 6 | Не указан | — | 133 949 ₽/м² |
| ул. Чаплыгина, 35 | 1934 | 3 | Не указан | 31 | 132 989 ₽/м² |
| ул. Аэропорт, 5 | 1937 | 2 | Деревянный | 25 | 132 646 ₽/м² |
| ул. Аэропорт, 6 | 1937 | 5 | Монолитный | 27 | 132 646 ₽/м² |
| ул. Добролюбова, 10 | 1935 | 1 | Деревянный | — | 132 420 ₽/м² |
| ул. Добролюбова, 14А | 1937 | 2 | Деревянный | 8 | 132 420 ₽/м² |
| ул. Мичурина, 17 | 1936 | 3 | Панельный | 34 | 130 888 ₽/м² |
| ул. Мичурина, 7 | 1935 | 4 | Деревянный | 13 | 130 888 ₽/м² |
| ул. Ольги Жилиной, 108 | 1936 | 3 | Деревянный | 32 | 128 596 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 181 | 1932 | 4 | Деревянный | — | 128 205 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 183 | 1932 | 4 | Панельный | 62 | 128 205 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 185 | 1938 | 5 | Деревянный | 52 | 128 205 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 2 | 1931 | 3 | Кирпичный | — | 128 205 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 61 | 1934 | 4 | Деревянный | 28 | 128 205 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 63 | 1937 | 3 | Деревянный | 41 | 128 205 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 111 | 1933 | 5 | Монолитный | 44 | 127 127 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 49 | 1931 | 3 | Деревянный | 46 | 126 696 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 59 | 1932 | 4 | Деревянный | 134 | 126 696 ₽/м² |
| ул. Ленина, 15 | 1930 | 4 | Деревянный | 51 | 126 052 ₽/м² |
| ул. Ленина, 53 | 1935 | 3 | Деревянный | 40 | 126 052 ₽/м² |
| ул. Ленина, 90 | 1935 | 3 | Кирпичный | — | 126 052 ₽/м² |
| ул. Октябрьская, 20 | 1938 | 4 | Деревянный | 7 | 125 987 ₽/м² |
| ул. Октябрьская, 40 | 1931 | 5 | Деревянный | 61 | 125 987 ₽/м² |
| ул. Октябрьская, 45 | 1932 | 4 | Панельный | — | 125 987 ₽/м² |
| ул. Октябрьская, 79 | 1934 | 6 | Панельный | — | 125 987 ₽/м² |
| ул. Октябрьская, 84 | 1930 | 3 | Панельный | — | 125 987 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 45 | 1939 | 4 | Деревянный | 27 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 51/3 | 1934 | 4 | Деревянный | 54 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 57 | 1933 | 3 | Деревянный | 27 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 62 | 1937 | 4 | Деревянный | 41 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 8 | 1935 | 3 | Деревянный | 9 | 125 793 ₽/м² |
| пр-кт Димитрова, 6 | 1934 | 4 | Деревянный | 80 | 125 000 ₽/м² |
| ул. Плахотного, 17 | 1930 | 3 | Панельный | 40 | 123 929 ₽/м² |
| ул. Плахотного, 19 | 1930 | 3 | Панельный | 29 | 123 929 ₽/м² |
| ул. Плахотного, 21 | 1930 | 3 | Деревянный | 40 | 123 929 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 43 | 1937 | 4 | Панельный | 19 | 122 792 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 46 | 1937 | 4 | Панельный | — | 122 792 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 51/2 | 1933 | 5 | Кирпичный | 29 | 122 792 ₽/м² |
| ул. Демьяна Бедного, 58 | 1937 | 3 | Деревянный | 32 | 122 449 ₽/м² |
| ул. Демьяна Бедного, 60 | 1939 | 5 | Кирпичный | 60 | 122 449 ₽/м² |
| ул. Сибирская, 33 | 1934 | 3 | Панельный | 60 | 121 501 ₽/м² |
| ул. Советская, 15 | 1937 | 4 | Не указан | 20 | 118 389 ₽/м² |
| ул. Советская, 21 | 1938 | 3 | Деревянный | 30 | 118 389 ₽/м² |
| ул. Советская, 44 | 1933 | 5 | Деревянный | 49 | 118 389 ₽/м² |
| ул. Советская, 46/2 | 1939 | 4 | Деревянный | 59 | 118 389 ₽/м² |
| ул. Советская, 55 | 1933 | 4 | Деревянный | 23 | 118 389 ₽/м² |
| ул. Крылова, 14 | 1938 | 4 | Деревянный | 19 | 115 219 ₽/м² |
| ул. Крылова, 3 | 1937 | 4 | Не указан | 56 | 115 219 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 2 | 1930 | 4 | Панельный | 76 | 115 068 ₽/м² |
80 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Дома 1930-х годов на карте
Дома города с точкой на карте; слой и подсказки переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
Год постройки
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Рынок группы: дома 1930-х годов
Дома 1930-х годов — это 234 дома и 5 751 квартира, медианный год постройки 1935. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 36. По этажности: 1–4 этажа — 213, 5–9 этажей — 20.
Цена метра по комнатностям: студии — 154 436 ₽/м², 1-комнатные — 147 239 ₽/м², 2-комнатные — 128 205 ₽/м², 3-комнатные и больше — 129 883 ₽/м². Разброс — от 128 205 ₽/м² в 2-комнатных до 154 436 ₽/м² в студиях. Относительно города (116 667 ₽/м²) — +9,9 %.
Внутри группы преобладают серии: Серия 1-65 — 2 дома, Серия 1-447 — 1 дом, Серия 1-464 — 1 дом.
По десятилетиям больше всего домов группы построено в 1930-е годы — 234.
Больше всего таких домов — на проспекте Красный (15), в переулке 1-й Пархоменко (12), на улице Первомайская (12). Полные списки — в таблицах ниже.
Ставки группы — взвешенная медиана ценовых кластеров домов: группа соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен и более широкие группы. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Вопросы: дома 1930-х годов
Цены, состав домов, сравнение с городом и расчёт стоимости квартиры
Сколько стоит квартира в домах 1930-х годов?
Медиана метра — 128 205 ₽/м², коридор 112 385–148 741 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,4 млн ₽; точную цену даёт оценка по адресу.
Сколько домов 1930-х годов в Новосибирске?
234 дома общей площадью 452 818 м²; 5 751 квартира. Ставка по комнатности определена для 154 из 234.
В каких районах больше всего таких домов?
Ленинский — 36 домов, Центральный — 32 дома, Первомайский — 32 дома, Железнодорожный — 22 дома, Октябрьский — 21 дом.
Какие цены по комнатностям?
студии — 154 436 ₽/м², 1-комнатные — 147 239 ₽/м², 2-комнатные — 128 205 ₽/м², 3-комнатные и больше — 129 883 ₽/м². Подробные коридоры и число наблюдений — на страницах домов и района.
Как дома 1930-х годов соотносятся с рынком города?
Медиана группы 128 205 ₽/м² против 116 667 ₽/м² по городу — +9,9 %. Сравнение корректно на уровне метра: размер квартиры и комнатность учтены отдельно.
Где посмотреть похожие группы домов?
Другие группы этого разреза: 1900-е годы, 1910-е годы, 1920-е годы, 1940-е годы, 1950-е годы, 1960-е годы.
Подбор квартиры
Подберём квартиру: дома 1930-х годов
Специалист по недвижимости проверит дома группы, цену метра по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана — 128 205 ₽/м²
Подобрать квартиру