Год постройки · 436 домов · 122 494 ₽/м²
Дома 2020-х годов в Новосибирске
Медиана метра и коридор цен, число домов и квартир, районы и улицы группы, полный список домов со ссылками и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
2020-е годы: 436 домов и 97 024 квартиры; медианный год постройки — 2022. Медиана метра — 122 494 ₽/м², коридор 110 231–132 134 ₽/м² (+5 % к городу). Ставка определена для 408 из 436. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 91.
- Домов
- 436
- Квартир
- 97 024
- Медиана, ₽/м²
- 122 494 ₽/м²
- Наблюдений
- 1 948
Группа в цифрах
- Домов
- 436
- Квартир
- 97 024
- Медиана
- 122 494 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 110 231–132 134
- Домов со ставкой
- 94 %
408 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
408 из 436
Цены по комнатностям — дома 2020-х годов
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 147 837 ₽/м² | 136 241–155 344 | 22,9 м² | 3,4 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 133 976 ₽/м² | 120 899–144 079 | 34,5 м² | 4,6 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 122 494 ₽/м² | 110 231–132 134 | 49,9 м² | 6,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 124 777 ₽/м² | 114 453–140 467 | 78,3 м² | 9,8 млн ₽ |
Другие группы: год постройки
- Дома 1900-х годов7 домов
- Дома 1910-х годов27 домов
- Дома 1920-х годов25 домов
- Дома 1930-х годов234 дома
- Дома 1940-х годов219 домов
- Дома 1950-х годов1 391 дом
- Дома 1960-х годов2 052 дома
- Дома 1970-х годов1 037 домов
- Дома 1980-х годов730 домов
- Дома 1990-х годов439 домов
- Дома 2000-х годов516 домов
- Дома 2010-х годов1 055 домов
- Дома 2020-х годов436 домов
Улицы с такими домами
Улицы, где есть дома группы: 30 в таблице. Ставка улицы — медиана метра по всем её домам.
30 улиц в таблице.
Дома: дома 2020-х годов
80 из 436 домов — с наибольшей ставкой метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Некрасова, 39 | 2021 | — | Не указан | 327 | 286 176 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 45 | 2023 | — | Деревянный | 232 | 286 176 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 25 | 2020 | 18 | Не указан | 147 | 283 862 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 25/1 | 2021 | 14 | Не указан | 220 | 283 862 ₽/м² |
| ул. Державина, 50 | 2022 | — | Монолитный | 414 | 266 795 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 222/2 | 2020 | 9 | Не указан | 177 | 255 535 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/4 | 2021 | 9 | Не указан | 33 | 255 535 ₽/м² |
| ул. Сакко и Ванцетти, 21 | 2024 | 24 | Панельный | 101 | 254 878 ₽/м² |
| ул. Сакко и Ванцетти, 25/1 | 2020 | 8 | Монолитный | 153 | 254 878 ₽/м² |
| ул. Ядринцевская, 57 | 2021 | 25 | Панельный | 246 | 238 657 ₽/м² |
| ул. М.Перевозчикова, 4 | 2023 | 8 | Монолитный | 113 | 230 622 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 167/4 | 2021 | — | Панельный | 481 | 223 528 ₽/м² |
| ул. Дмитрия Донского, 25/1 | 2021 | 25 | Монолитный | 398 | 218 423 ₽/м² |
| ул. Железнодорожная, 18 | 2024 | — | Кирпичный | 440 | 216 942 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 104 | 2023 | 15 | Не указан | 159 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 220/6 | 2021 | 10 | Панельный | 183 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/10 | 2021 | 9 | Кирпичный | 33 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/11 | 2020 | 10 | Кирпичный | 44 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/12 | 2020 | 8 | Кирпичный | 33 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/14 | 2020 | 10 | Кирпичный | 44 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/15 | 2020 | 8 | Кирпичный | 33 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/5 | 2021 | 9 | Кирпичный | 37 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/7 | 2021 | 9 | Кирпичный | 33 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 325 | 2022 | 17 | Монолитный | 90 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 327 | 2022 | 15 | Панельный | 104 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 327/2 | 2021 | 15 | Панельный | 110 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 327/3 | 2021 | 15 | Панельный | 110 | 214 925 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 378б | 2023 | 26 | Монолитный | 325 | 205 510 ₽/м² |
| ул. Владимира Заровного, 6/1 | 2024 | — | Монолитный | 557 | 204 082 ₽/м² |
| ул. Кирова, 11 | 2021 | 25 | Монолитный | 427 | 201 493 ₽/м² |
| ул. Кирова, 242 | 2021 | 22 | Монолитный | 205 | 201 493 ₽/м² |
| ул. Кирова, 274 | 2022 | 25 | Монолитный | 196 | 201 493 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 21 | 2023 | 8 | Панельный | 120 | 199 525 ₽/м² |
| ул. Лескова, 35 | 2021 | 25 | Монолитный | 192 | 198 996 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 242 | 2024 | 17 | Не указан | 234 | 198 962 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 248/1 | 2023 | 24 | Не указан | 444 | 198 962 ₽/м² |
| ул. Сухарная, 109 | 2021 | 24 | Не указан | 276 | 198 155 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 77 | 2021 | 22 | Панельный | 146 | 195 039 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 91 | 2024 | 25 | Не указан | 274 | 195 039 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 93 | 2024 | — | Панельный | 476 | 195 039 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 220 | 2023 | 3 | Не указан | 183 | 194 429 ₽/м² |
| ул. Кошурникова, 23 | 2020 | 25 | Не указан | 571 | 193 287 ₽/м² |
| ул. Кошурникова, 23/1 | 2020 | 23 | Не указан | 229 | 193 287 ₽/м² |
| ш. Дачное, 22/2 | 2020 | 8 | Панельный | 47 | 191 377 ₽/м² |
| ш. Дачное, 22/4 | 2025 | 11 | Панельный | 70 | 191 377 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 15 | 2021 | 18 | Панельный | 128 | 191 038 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 17 | 2021 | 18 | Монолитный | 203 | 191 038 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 20 | 2020 | 17 | Панельный | 286 | 188 961 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 6 | 2020 | 10 | Панельный | 46 | 188 961 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 8 | 2020 | 10 | Панельный | 154 | 188 961 ₽/м² |
| ул. Королева, 1Б | 2022 | 20 | Не указан | 233 | 188 265 ₽/м² |
| ул. Максима Горького, 10 | 2025 | 28 | Не указан | 131 | 186 489 ₽/м² |
| ул. Гоголя, 205/1 | 2020 | 25 | Монолитный | 231 | 186 105 ₽/м² |
| ул. Гоголя, 209 | 2022 | 25 | Панельный | 145 | 186 105 ₽/м² |
| ул. Гоголя, 211 | 2020 | — | Панельный | 219 | 186 105 ₽/м² |
| ул. Гоголя, 222 | 2025 | 25 | Монолитный | 360 | 186 105 ₽/м² |
| ул. Сухарная, 96/3 | 2021 | — | Монолитный | 699 | 185 556 ₽/м² |
| ул. Бориса Богаткова, 192а | 2020 | 26 | Монолитный | 562 | 182 922 ₽/м² |
| ул. Бориса Богаткова, 201/3 | 2021 | 14 | Монолитный | 169 | 182 922 ₽/м² |
| ул. Михаила Кулагина, 29/1 | 2021 | 20 | Не указан | 374 | 179 878 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 18а | 2020 | 13 | Монолитный | 115 | 178 426 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 252/1 | 2020 | — | Панельный | 441 | 177 363 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 252/2 | 2022 | — | Монолитный | 171 | 177 363 ₽/м² |
| ул. Красноярская, 132 | 2022 | 15 | Не указан | 130 | 176 849 ₽/м² |
| ул. Кошурникова, 23/2 | 2020 | 17 | Монолитный | — | 176 334 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 220 | 2024 | 30 | Монолитный | 551 | 176 159 ₽/м² |
| ул. Военная, 51 | 2023 | — | Не указан | 272 | 176 072 ₽/м² |
| ул. Владимира Заровного, 10 | 2023 | 23 | Панельный | 238 | 174 825 ₽/м² |
| ул. Владимира Заровного, 24 | 2021 | 9 | Монолитный | 245 | 174 825 ₽/м² |
| ул. Владимира Заровного, 28/1 | 2024 | — | Панельный | 226 | 174 825 ₽/м² |
| ул. Владимира Заровного, 32 | 2021 | 8 | Монолитный | 207 | 174 825 ₽/м² |
| ул. Владимира Заровного, 8 | 2023 | — | Панельный | 286 | 174 825 ₽/м² |
| ул. 2-я Обская, 71/1 | 2020 | — | Монолитный | 303 | 174 134 ₽/м² |
| ул. Кирова, 322 | 2020 | — | Не указан | 446 | 172 934 ₽/м² |
| ул. Московская, 75 | 2023 | — | Монолитный | 201 | 172 776 ₽/м² |
| ул. Московская, 77 | 2023 | — | Не указан | 306 | 172 776 ₽/м² |
| ул. Прибрежная, 6 | 2023 | — | Монолитный | 281 | 171 429 ₽/м² |
| ул. Никитина, 10 | 2021 | — | Панельный | 266 | 170 937 ₽/м² |
| ул. Кавалерийская, 23 | 2020 | 25 | Монолитный | 264 | 170 278 ₽/м² |
| ул. Кавалерийская, 3/1 | 2021 | 26 | Не указан | 225 | 170 278 ₽/м² |
80 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Дома 2020-х годов на карте
Дома города с точкой на карте; слой и подсказки переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
Год постройки
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Рынок группы: дома 2020-х годов
Дома 2020-х годов — это 436 домов и 97 024 квартиры, медианный год постройки 2022. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 91. По этажности: 1–4 этажа — 17, 5–9 этажей — 39, 10 этажей и выше — 308.
Цена метра по комнатностям: студии — 147 837 ₽/м², 1-комнатные — 133 976 ₽/м², 2-комнатные — 122 494 ₽/м², 3-комнатные и больше — 124 777 ₽/м². Разброс — от 122 494 ₽/м² в 2-комнатных до 147 837 ₽/м² в студиях. Относительно города (116 667 ₽/м²) — +5 %.
По десятилетиям больше всего домов группы построено в 2020-е годы — 436.
Больше всего таких домов — на проспекте Красный (36), на улице Николая Сотникова (13), на улице Заречная (12). Полные списки — в таблицах ниже.
Ставки группы — взвешенная медиана ценовых кластеров домов: группа соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен и более широкие группы. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Вопросы: дома 2020-х годов
Цены, состав домов, сравнение с городом и расчёт стоимости квартиры
Сколько стоит квартира в домах 2020-х годов?
Медиана метра — 122 494 ₽/м², коридор 110 231–132 134 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,1 млн ₽; точную цену даёт оценка по адресу.
Сколько домов 2020-х годов в Новосибирске?
436 домов общей площадью 8 446 547 м²; 97 024 квартиры. Ставка по комнатности определена для 408 из 436.
В каких районах больше всего таких домов?
Ленинский — 91 дом, Кировский — 70 домов, Октябрьский — 66 домов, Заельцовский — 60 домов, Калининский — 40 домов.
Какие цены по комнатностям?
студии — 147 837 ₽/м², 1-комнатные — 133 976 ₽/м², 2-комнатные — 122 494 ₽/м², 3-комнатные и больше — 124 777 ₽/м². Подробные коридоры и число наблюдений — на страницах домов и района.
Как дома 2020-х годов соотносятся с рынком города?
Медиана группы 122 494 ₽/м² против 116 667 ₽/м² по городу — +5 %. Сравнение корректно на уровне метра: размер квартиры и комнатность учтены отдельно.
Где посмотреть похожие группы домов?
Другие группы этого разреза: 1900-е годы, 1910-е годы, 1920-е годы, 1930-е годы, 1940-е годы, 1950-е годы.
Подбор квартиры
Подберём квартиру: дома 2020-х годов
Специалист по недвижимости проверит дома группы, цену метра по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана — 122 494 ₽/м²
Подобрать квартиру