Этажность · 5 135 домов · 104 474 ₽/м²
Дома 1–4 этажа в Новосибирске
Медиана метра и коридор цен, число домов и квартир, районы и улицы группы, полный список домов со ссылками и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дома 1–4 этажа: 5 135 домов и 211 105 квартир; медианный год постройки — 1962. Медиана метра — 104 474 ₽/м², коридор 95 597–114 258 ₽/м² (−10,5 % к городу). Ставка определена для 4 082 из 5 135. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 958.
- Домов
- 5 135
- Квартир
- 211 105
- Медиана, ₽/м²
- 104 474 ₽/м²
- Наблюдений
- 2 151
Группа в цифрах
- Домов
- 5 135
- Квартир
- 211 105
- Медиана
- 104 474 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 95 597–114 258
- Домов со ставкой
- 79 %
4 082 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
4 082 из 5 135
Цены по комнатностям — дома 1–4 этажа
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 121 443 ₽/м² | 107 920–132 456 | 22,9 м² | 2,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 122 117 ₽/м² | 110 661–133 193 | 34,5 м² | 4,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 104 474 ₽/м² | 95 597–114 258 | 49,9 м² | 5,2 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 122 320 ₽/м² | 106 714–133 174 | 78,3 м² | 9,6 млн ₽ |
Другие группы: этажность
Серии внутри группы
Типовые проекты домов этой группы — от массовых до редких.
| Серия | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| Серия 1-46 | 251 | 115 932 ₽/м² |
| Серия 1-447 | 194 | 101 952 ₽/м² |
| Серия 1-468 | 97 | 92 045 ₽/м² |
| Серия 1-464 | 88 | 99 836 ₽/м² |
| Серия 1-466 | 11 | 123 596 ₽/м² |
| Серия 1-528 | 11 | 109 369 ₽/м² |
| Серия 1-335 | 11 | 114 275 ₽/м² |
| Серия 139-5 | 11 | 117 904 ₽/м² |
| Серия 1-419 | 9 | 102 222 ₽/м² |
| Серия 1-305 | 6 | 99 021 ₽/м² |
| Серия 1-65 | 6 | 112 529 ₽/м² |
| Серия 1-467 | 4 | 84 615 ₽/м² |
Улицы с такими домами
Улицы, где есть дома группы: 30 в таблице. Ставка улицы — медиана метра по всем её домам.
30 улиц в таблице.
Дома: дома 1–4 этажа
80 из 5 135 домов — с наибольшей ставкой метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Правды, 1 | 1961 | 3 | Монолитный | 38 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 3 | 1960 | 3 | Монолитный | 32 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 4 | 1961 | 3 | Не указан | 61 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 5 | 1960 | 3 | Монолитный | 32 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 5А | 1961 | 3 | Монолитный | 30 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 6 | 1961 | 3 | Монолитный | 16 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 7 | 1961 | 3 | Монолитный | 32 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 7А | 1961 | 3 | Монолитный | 29 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 9 | 1961 | 3 | Монолитный | 40 | 250 144 ₽/м² |
| ш. Дачное, 2/3 | 2011 | 3 | Монолитный | 11 | 243 831 ₽/м² |
| ул. Романова, 23 | 1968 | 4 | Панельный | 66 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 26 | 1955 | 4 | Деревянный | 26 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 35 | 1934 | 4 | Деревянный | 47 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 57А | 1958 | 1 | Деревянный | 8 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 97А | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Вяземская, 15 | 1959 | 2 | Деревянный | 17 | 198 723 ₽/м² |
| ул. Вяземская, 7 | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 198 723 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 45Б | 1960 | 2 | Деревянный | 24 | 194 831 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 49А | 1956 | 1 | Деревянный | — | 194 831 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 53Б | 1958 | 1 | Деревянный | 8 | 194 831 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 78 | 1962 | 4 | Панельный | 36 | 194 831 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 83 | 1962 | 4 | Панельный | 80 | 194 831 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 85 | 1960 | 4 | Монолитный | 72 | 194 831 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 220 | 2023 | 3 | Не указан | 183 | 194 429 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 1 | 1961 | 3 | Монолитный | 29 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 10 | 1960 | 4 | Монолитный | 28 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 11 | 1961 | 3 | Монолитный | 33 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 12 | 1960 | 3 | Монолитный | 30 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 13 | 1961 | 3 | Не указан | 47 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 14 | 1960 | 3 | Монолитный | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 15 | 1961 | 3 | Монолитный | 33 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 16 | 1960 | 3 | Не указан | 63 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 17 | 1962 | 3 | Монолитный | 48 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 18 | 1961 | 3 | Монолитный | 28 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 19 | 1962 | 3 | Монолитный | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 20 | 1960 | 4 | Монолитный | 33 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 21 | 1962 | 3 | Монолитный | 33 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 27 | 1963 | 3 | Не указан | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 28 | 1961 | 3 | Монолитный | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 29 | 1963 | 3 | Не указан | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 3 | 1960 | 3 | Монолитный | 35 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 31 | 1963 | 3 | Не указан | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 32 | 1960 | 3 | Монолитный | 30 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 34 | 1960 | 3 | Монолитный | 29 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 36 | 1960 | 3 | Монолитный | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 38 | 1960 | 3 | Монолитный | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 3А | 1965 | 4 | Монолитный | 40 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 4 | 1960 | 4 | Не указан | 55 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 40 | 1961 | 3 | Монолитный | 41 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 42 | 1961 | 3 | Монолитный | 33 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 44 | 1961 | 3 | Монолитный | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 46 | 1962 | 3 | Монолитный | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 48 | 1959 | 3 | Не указан | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 5 | 1964 | 3 | Монолитный | 49 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 50 | 1960 | 3 | Монолитный | 27 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 52 | 1962 | 3 | Не указан | 23 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 56 | 1962 | 3 | Монолитный | 24 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 58 | 1961 | 3 | Монолитный | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 6 | 1960 | 3 | Монолитный | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 60 | 1961 | 3 | Монолитный | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 62 | 1962 | 3 | Монолитный | 33 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 64 | 1964 | 3 | Монолитный | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 7 | 1964 | 3 | Монолитный | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 7А | 1965 | 4 | Монолитный | 40 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 8 | 1960 | 4 | Монолитный | 30 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 9 | 1960 | 3 | Монолитный | 48 | 190 583 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 28 | 1993 | 4 | Монолитный | 68 | 183 275 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 30 | 1994 | 4 | Монолитный | 68 | 183 275 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 100 | — | 2 | Не указан | — | 179 466 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 102 | — | 2 | Не указан | — | 179 466 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 104 | — | 2 | Не указан | — | 179 466 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 115 | 1983 | 1 | Деревянный | 22 | 179 466 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 3 | — | 1 | Не указан | — | 179 466 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 98 | — | 2 | Не указан | — | 179 466 ₽/м² |
| ул. Шевченко, 17 | 2007 | 2 | Панельный | 18 | 177 384 ₽/м² |
| ул. Шевченко, 27 | 1997 | 3 | Не указан | 7 | 177 384 ₽/м² |
| ул. Шевченко, 29А | 1996 | 3 | Не указан | 9 | 177 384 ₽/м² |
| ул. Красноярская, 109 | 1958 | 1 | Деревянный | 8 | 176 849 ₽/м² |
| ул. Орджоникидзе, 11 | 1925 | 1 | Не указан | 1 | 174 045 ₽/м² |
| ул. Орджоникидзе, 37 | 1954 | 1 | Монолитный | 55 | 174 045 ₽/м² |
80 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Дома 1–4 этажа на карте
Дома города с точкой на карте; слой и подсказки переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
Этажность
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Рынок группы: дома 1–4 этажа
Дома 1–4 этажа — это 5 135 домов и 211 105 квартир, медианный год постройки 1962. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 958. По этажности: 1–4 этажа — 5 135.
Цена метра по комнатностям: студии — 121 443 ₽/м², 1-комнатные — 122 117 ₽/м², 2-комнатные — 104 474 ₽/м², 3-комнатные и больше — 122 320 ₽/м². Разброс — от 104 474 ₽/м² в 2-комнатных до 122 320 ₽/м² в 3-комнатных и больше. Относительно города (116 667 ₽/м²) — −10,5 %.
Внутри группы преобладают серии: Серия 1-46 — 251 дом, Серия 1-447 — 194 дома, Серия 1-468 — 97 домов, Серия 1-464 — 88 домов.
По десятилетиям больше всего домов группы построено в 1960-е годы — 1 890.
Больше всего таких домов — на улице Зорге (91), на улице Богдана Хмельницкого (80), на улице Гоголя (65). Полные списки — в таблицах ниже.
Ставки группы — взвешенная медиана ценовых кластеров домов: группа соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен и более широкие группы. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Вопросы: дома 1–4 этажа
Цены, состав домов, сравнение с городом и расчёт стоимости квартиры
Сколько стоит квартира в домах 1–4 этажа?
Медиана метра — 104 474 ₽/м², коридор 95 597–114 258 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,2 млн ₽; точную цену даёт оценка по адресу.
Сколько домов 1–4 этажа в Новосибирске?
5 135 домов общей площадью 12 187 663 м²; 211 105 квартир. Ставка по комнатности определена для 4 082 из 5 135.
В каких районах больше всего таких домов?
Ленинский — 958 домов, Кировский — 531 дом, Октябрьский — 501 дом, Заельцовский — 491 дом, Калининский — 473 дома.
Какие цены по комнатностям?
студии — 121 443 ₽/м², 1-комнатные — 122 117 ₽/м², 2-комнатные — 104 474 ₽/м², 3-комнатные и больше — 122 320 ₽/м². Подробные коридоры и число наблюдений — на страницах домов и района.
Как дома 1–4 этажа соотносятся с рынком города?
Медиана группы 104 474 ₽/м² против 116 667 ₽/м² по городу — −10,5 %. Сравнение корректно на уровне метра: размер квартиры и комнатность учтены отдельно.
Где посмотреть похожие группы домов?
Другие группы этого разреза: Дома 5–9 этажей, Дома 10 этажей и выше.
Подбор квартиры
Подберём квартиру: дома 1–4 этажа
Специалист по недвижимости проверит дома группы, цену метра по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана — 104 474 ₽/м²
Подобрать квартиру