Дом · 2014 год · 7 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ш. Дачное, 18/5 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на шоссе Дачное, 18/5: панельный дом, 7 этажей. Ставка метра дома — 243 831 ₽/м² по 3-комнатным и больше, коридор 190 267–283 338 ₽/м². Это +27,4 % к улице, +75,6 % к району и +109 % к городу. Ставка взвешена по 8 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 8 домов.
- Год постройки
- 2014
- Этажей
- 7
- Квартир
- 25
- Ставка, ₽/м²
- 243 831 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2014
- Этажей
- 7
- Квартир
- 25
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 243 831 ₽/м²
5-9 этажей
по справочнику жилого фонда
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ш. Дачное, 18/5 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 2014 |
| Этажность | 7 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет |
| Квартир | 25 |
| Подъездов | 2 |
| Площадь дома | 3 605,6 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| 3-комнатные и больше | 243 831 ₽/м² | 190 267–283 338 | 78,3 м² | 19 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ш. Дачное, 18/5 | 243 831 ₽/м² | — |
| Шоссе Дачное | 191 377 ₽/м² | +27,4 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | +75,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +109 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ш. Дачное8 домов191 377 ₽/м²Дом ш. Дачное, 18/5 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2014 году, 7 этажей, панельный дом. В доме 25 квартир. Подъездов — 2. Общая площадь дома — 3 606 м².
По комнатностям: 3-комнатные и больше — 243 831 ₽/м² (190 267–283 338 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «3-комнатные и больше».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 8 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — +27,4 %, район — +75,6 %, город — +109 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ш. Дачное, 25 эт. · Заельцовский291 667 ₽/м²
- ш. Дачное, 2/12011 г. · 7 эт. · Заельцовский243 831 ₽/м²
- ш. Дачное, 2/32011 г. · 3 эт. · Заельцовский243 831 ₽/м²
- ш. Дачное, 226 эт. · Заельцовский291 667 ₽/м²
- ш. Дачное, 22/22020 г. · 8 эт. · Заельцовский191 377 ₽/м²
- ш. Дачное, 22/3Параметры не указаны · Заельцовский291 667 ₽/м²
- ш. Дачное, 22/42025 г. · 11 эт. · Заельцовский191 377 ₽/м²
Вопросы о доме ш. Дачное, 18/5
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на шоссе Дачное, 18/5?
Ставка метра — 243 831 ₽/м², коридор 190 267–283 338 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 12 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
7 этажей; 25 квартир, 2 подъезда. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +27,4 %, района — +75,6 %, города — +109 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ш. Дачное, 18/5» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ш. Дачное, 18/5 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ш. Дачное, 18/5
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 243 831 ₽/м²
ш. Дачное, 18/5
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.