Дом · 2021 год · 25 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Гурьевская, 177/1 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Гурьевская, 177/1: монолитный дом, 25 этажей. Ставка метра дома — 151 163 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 145 968–151 295 ₽/м². Это +22,3 % к улице, +22,6 % к району и +29,6 % к городу. Ставка взвешена по 5 наблюдений в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 2 дома.
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 25
- Квартир
- 896
- Ставка, ₽/м²
- 151 163 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2021
- Этажей
- 25
- Квартир
- 896
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 151 163 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Гурьевская, 177/1 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2021 |
| Этажность | 25 этажей |
| Материал стен | Монолитный |
| Квартир | 896 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 63 269,8 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 26.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 210 117 ₽/м² | 176 245–228 745 | 22,9 м² | 4,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 148 088 ₽/м² | 133 693–170 670 | 34,5 м² | 5,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 151 163 ₽/м² | 145 968–151 295 | 49,9 м² | 7,5 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Гурьевская, 177/1 | 151 163 ₽/м² | — |
| Улица Гурьевская | 123 616 ₽/м² | +22,3 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +22,6 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +29,6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Гурьевская16 домов123 616 ₽/м²Дом ул. Гурьевская, 177/1 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2021 году, 25 этажей, монолитный дом. В доме 896 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 63 270 м².
По комнатностям: студии — 210 117 ₽/м² (176 245–228 745 ₽/м²); 1-комнатные — 148 088 ₽/м² (133 693–170 670 ₽/м²); 2-комнатные — 151 163 ₽/м² (145 968–151 295 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 2 дома; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 10 наблюдений: медиана 158 422 ₽/м², коридор 142 713–201 900 ₽/м². Последнее наблюдение — 26.06.2026.
Сравнение: улица — +22,3 %, район — +22,6 %, город — +29,6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Гурьевская, 291965 г. · 4 эт. · Октябрьский107 867 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 311966 г. · 4 эт. · Октябрьский101 818 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 331966 г. · 4 эт. · Октябрьский101 818 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 351967 г. · 4 эт. · Октябрьский107 867 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 371967 г. · 4 эт. · Октябрьский107 867 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 391966 г. · 4 эт. · Октябрьский101 818 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 411966 г. · 4 эт. · Октябрьский101 818 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 421983 г. · 12 эт. · Октябрьский107 509 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 431966 г. · 4 эт. · Октябрьский107 509 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 451967 г. · 4 эт. · Октябрьский107 867 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Гурьевская, 177/1
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Гурьевская, 177/1?
Ставка метра — 151 163 ₽/м², коридор 145 968–151 295 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 7,5 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
25 этажей; 896 квартир, 1 подъезд, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — монолитный железобетон. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +22,3 %, района — +22,6 %, города — +29,6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Гурьевская, 177/1» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Гурьевская, 177/1 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Гурьевская, 177/1
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 151 163 ₽/м²
ул. Гурьевская, 177/1
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.