Дом · 2013 год · 15 этажей · Октябрьский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Гурьевская, 78 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Гурьевская, 78: панельный дом, 15 этажей. Ставка метра дома — 123 616 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 107 043–149 864 ₽/м². Это без изменений к улице, +0,2 % к району и +6 % к городу. Ставка взвешена по 14 наблюдений в группе домов той же улицы и района; в неё входят 16 домов.
- Год постройки
- 2013
- Этажей
- 15
- Квартир
- 168
- Ставка, ₽/м²
- 123 616 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2013
- Этажей
- 15
- Квартир
- 168
- Подъездов
- 1
- Ставка
- 123 616 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Гурьевская, 78 |
|---|---|
| Район | Октябрьский |
| Год постройки | 2013 |
| Этажность | 15 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | нет |
| Квартир | 168 |
| Подъездов | 1 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 23 843,1 м² |
| Состояние | Нет |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 210 117 ₽/м² | 176 245–228 745 | 22,9 м² | 4,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 139 281 ₽/м² | 130 918–156 900 | 34,5 м² | 4,8 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 123 616 ₽/м² | 107 043–149 864 | 49,9 м² | 6,2 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Гурьевская, 78 | 123 616 ₽/м² | — |
| Улица Гурьевская | 123 616 ₽/м² | 0 % |
| Октябрьский район | 123 340 ₽/м² | +0,2 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +6 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Октябрьский, в который он входит.
Диапазон за период: 119 590 ₽/м² — 130 804 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Гурьевская16 домов123 616 ₽/м²Дом ул. Гурьевская, 78 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2013 году, 15 этажей, панельный дом. В доме 168 квартир. Подъездов — 1. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 23 843 м².
По комнатностям: студии — 210 117 ₽/м² (176 245–228 745 ₽/м²); 1-комнатные — 139 281 ₽/м² (130 918–156 900 ₽/м²); 2-комнатные — 123 616 ₽/м² (107 043–149 864 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы домов той же улицы и района), а не цена конкретной квартиры. В кластере 16 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
Собственных наблюдений по этому дому в выборке нет — ставка полностью кластерная. Это нормально: кластер и нужен для того, чтобы оценить дом по соседям.
Сравнение: улица — без изменений, район — +0,2 %, город — +6 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Гурьевская, 291965 г. · 4 эт. · Октябрьский107 867 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 311966 г. · 4 эт. · Октябрьский101 818 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 331966 г. · 4 эт. · Октябрьский101 818 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 351967 г. · 4 эт. · Октябрьский107 867 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 371967 г. · 4 эт. · Октябрьский107 867 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 391966 г. · 4 эт. · Октябрьский101 818 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 411966 г. · 4 эт. · Октябрьский101 818 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 421983 г. · 12 эт. · Октябрьский107 509 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 431966 г. · 4 эт. · Октябрьский107 509 ₽/м²
- ул. Гурьевская, 451967 г. · 4 эт. · Октябрьский107 867 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Гурьевская, 78
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Гурьевская, 78?
Ставка метра — 123 616 ₽/м², коридор 107 043–149 864 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,2 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
15 этажей; 168 квартир, 1 подъезд, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — без изменений, района — +0,2 %, города — +6 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Гурьевская, 78» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Гурьевская, 78 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Гурьевская, 78
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 123 616 ₽/м²
ул. Гурьевская, 78
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.