Дом · 2015 год · 10 этажей · Заельцовский район
Оценка и стоимость квартир в доме ул. Кубовая, 96 в Новосибирске
Средняя цена метра по комнатностям, характеристики дома, сравнение с улицей, районом и городом, карта и похожие дома.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дом на улице Кубовая, 96: панельный дом, 10 этажей. Ставка метра дома — 131 282 ₽/м² по 2-комнатным, коридор 123 917–136 179 ₽/м². Это +14,6 % к улице, −5,5 % к району и +12,5 % к городу. Ставка взвешена по 4 наблюдения в группе соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен; в неё входят 6 домов.
- Год постройки
- 2015
- Этажей
- 10
- Квартир
- 148
- Ставка, ₽/м²
- 131 282 ₽/м²
Дом в цифрах
- Год постройки
- 2015
- Этажей
- 10
- Квартир
- 148
- Подъездов
- 2
- Ставка
- 131 282 ₽/м²
10+ этажей
по справочнику жилого фонда
4 лифта
медиана кластера, ₽/м²
Характеристики дома
Данные открытого справочника жилого фонда; пустые значения не показываются.
| Адрес | ул. Кубовая, 96 |
|---|---|
| Район | Заельцовский |
| Год постройки | 2015 |
| Этажность | 10 этажей |
| Материал стен | Панельный |
| Серия | ЖК Светлая роща-2 |
| Квартир | 148 |
| Подъездов | 2 |
| Лифтов | 4 |
| Площадь дома | 8 583,9 м² |
| Износ | 0 % |
| Состояние | Нет |
| Данные за | 25.06.2026 |
Цены по комнатностям в этом доме
Ставки ценового кластера дома по каждой комнатности; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 152 816 ₽/м² | 140 769–167 013 | 22,9 м² | 3,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 131 269 ₽/м² | 119 914–141 127 | 34,5 м² | 4,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 131 282 ₽/м² | 123 917–136 179 | 49,9 м² | 6,6 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 124 827 ₽/м² | 120 051–125 696 | 78,3 м² | 9,8 млн ₽ |
Сравнение с улицей, районом и городом
Ставка метра дома в сравнении с окружением.
| Разрез | ₽/м² | К дому |
|---|---|---|
| Дом ул. Кубовая, 96 | 131 282 ₽/м² | — |
| Улица Кубовая | 114 519 ₽/м² | +14,6 % |
| Заельцовский район | 138 889 ₽/м² | -5,5 % |
| Новосибирск | 116 667 ₽/м² | +12,5 % |
«К дому» — отклонение медианы разреза от ставки дома. Сравнение считается только при наличии ставки дома и ставки разреза.
Динамика медианы метра
Собственного ряда у дома нет — показан ряд района Заельцовский, в который он входит.
Диапазон за период: 131 297 ₽/м² — 146 290 ₽/м²
Ценовой кластер дома
Дом входит в выборку домов улицы, похожих по возрасту, этажности и материалу стен. Ставка кластера — база для цены метра этого дома.
ул. Кубовая: 2015 года и новее, 10 этажей и выше, панельные дома6 домов131 282 ₽/м²Дом ул. Кубовая, 96 на карте
Карточка дома открыта сразу; рядом — соседние дома с ценами.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что важно знать об этом доме
Дом построен в 2015 году, 10 этажей, панельный дом. В доме 148 квартир. Подъездов — 2. Лифтов — 4. Общая площадь дома — 8 584 м².
По комнатностям: студии — 152 816 ₽/м² (140 769–167 013 ₽/м²); 1-комнатные — 131 269 ₽/м² (119 914–141 127 ₽/м²); 2-комнатные — 131 282 ₽/м² (123 917–136 179 ₽/м²); 3-комнатные и больше — 124 827 ₽/м² (120 051–125 696 ₽/м²). Дороже всего метр в категории «студии».
Ставка дома — это медиана ценового кластера (группы соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен), а не цена конкретной квартиры. В кластере 6 домов; внутри квартиры отличаются площадью, этажом, ремонтом и видом из окон.
По самому дому в исследовании 8 наблюдений: медиана 138 075 ₽/м², коридор 118 046–141 496 ₽/м². Последнее наблюдение — 25.06.2026.
Сравнение: улица — +14,6 %, район — −5,5 %, город — +12,5 % (медиана города 116 667 ₽/м²).
Похожие дома
Дома этой улицы со ставкой метра — сравните год, этажность и цену.
- ул. Кубовая, 181933 г. · 1 эт. · Заельцовский114 519 ₽/м²
- ул. Кубовая, 211960 г. · 1 эт. · Заельцовский90 566 ₽/м²
- ул. Кубовая, 221963 г. · Заельцовский90 566 ₽/м²
- ул. Кубовая, 231960 г. · Заельцовский90 566 ₽/м²
- ул. Кубовая, 23А1960 г. · 1 эт. · Заельцовский90 566 ₽/м²
- ул. Кубовая, 241 эт. · Заельцовский114 519 ₽/м²
- ул. Кубовая, 261958 г. · 1 эт. · Заельцовский114 519 ₽/м²
- ул. Кубовая, 361948 г. · Заельцовский114 519 ₽/м²
- ул. Кубовая, 472021 г. · 9 эт. · Заельцовский129 512 ₽/м²
- ул. Кубовая, 47/12021 г. · 13 эт. · Заельцовский124 168 ₽/м²
Вопросы о доме ул. Кубовая, 96
Цена метра, характеристики, кластер и оценка квартиры
Сколько стоит квартира на улице Кубовая, 96?
Ставка метра — 131 282 ₽/м², коридор 123 917–136 179 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 6,6 млн ₽. Точная стоимость — в экспресс-квизе с поправками на площадь, этаж и состояние.
Сколько этажей и квартир в доме?
10 этажей; 148 квартир, 2 подъезда, 4 лифта. Источник характеристик — открытый справочник жилого фонда.
Какая серия и материал стен у дома?
Типовая серия в справочнике не указана. Материал стен — панель. Эти признаки вместе с годом и этажностью определяют ценовой кластер дома.
Дом дороже или дешевле соседних?
относительно улицы — +14,6 %, района — −5,5 %, города — +12,5 %. Разница может объясняться как характеристиками дома, так и составом кластера: чем шире группа, тем она устойчивее.
Как оценить квартиру именно в этом доме?
Откройте квиз: адрес «ул. Кубовая, 96» подставится автоматически. Оценка покажет диапазон p25–p75 по вашему объекту и расчёт комиссии — бесплатно, около двух минут.
Продаёте квартиру?
Разберу, как продать её дороже в доме ул. Кубовая, 96 — 15 минут
Проверю цену по фактическим продажам, скажу, что мешает продаже и сколько времени займёт подготовка. Без обязательств: не подойдёт — просто не работаем.
Оценка квартиры
Узнайте стоимость квартиры в доме ул. Кубовая, 96
Специалист по недвижимости сверит дом с кластером и покажет диапазон цен по комнатностям.
Ставка дома — 131 282 ₽/м²
ул. Кубовая, 96
Рассчитать онлайнДанные исследования рынка: наблюдения за фактическими ценами продаж по Новосибирску. Это не отчёт об оценке и не официальная справка о правах.