Железнодорожный район · студии
Студии в Железнодорожном районе Новосибирска
Медиана метра и типичная стоимость квартиры, сравнение с городом, улицы района с ценой именно этой комнатности и карта домов.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Студия в Железнодорожном районе: медиана 164 250 ₽/м², типичная площадь 25,8 м² — около 4,6 млн ₽. Это +30,4 % к городской медиане 125 969 ₽/м². Выборка — 9 наблюдений, ставка есть по 19 домам района. Доля покупок с ипотекой — 55,6 %.
- Медиана, ₽/м²
- 164 250 ₽/м²
- Типичная цена
- 4,6 млн ₽
- Ипотека
- 55,6 %
- Наблюдений
- 9
Комнатность в цифрах
- Медиана
- 164 250 ₽/м²
- К городу
- +30,4 %
- Типичная цена
- 4,6 млн ₽
- Средняя площадь
- 25,8 м²
- Ипотека
- 55,6 %
- Домов со ставкой
- 19
₽/м² по ценам продаж
медиана города 125 969 ₽/м²
медиана стоимости квартиры
по квартирам этой комнатности
доля покупок с ипотекой
в Железнодорожном районе
Сравнение с городом и районом
Одна и та же комнатность в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | Квартира | Площадь |
|---|---|---|---|
| Железнодорожный район | 164 250 ₽/м² | 4,6 млн ₽ | 25,8 м² |
| Новосибирск | 125 969 ₽/м² | 2,9 млн ₽ | 22,9 м² |
| Железнодорожный район, вся квартира | 144 845 ₽/м² | 6,6 млн ₽ | 51,1 м² |
Разница районной медианы с городской — +30,4 %. Строка «вся квартира» — все комнатности района вместе.
Улицы Железнодорожного района с ценой этой комнатности
Только улицы, по которым есть ставка для этой комнатности: 2 улицы.
| Улица | Домов | Студии, ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Фабричная | 16 | 216 607 ₽/м² |
| Вокзальная магистраль | 20 | 146 158 ₽/м² |
2 улицы в таблице.
Дома Железнодорожного района со ставкой этой комнатности
Дома, по которым есть наблюдения этой комнатности. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Фабричная, 17 | 1905 | 2 | Не указан | — | 107 296 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 19Б | 1958 | 2 | Не указан | — | 107 296 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 19В | 1960 | 2 | Не указан | — | 137 010 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 2 | 1930 | 4 | Панельный | 76 | 115 068 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 21А | 1971 | 2 | Не указан | — | 137 010 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 22 | — | 15 | Панельный | 229 | 158 559 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 43 | 1937 | 3 | Не указан | — | 107 296 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 45 | 1951 | 2 | Не указан | — | 107 296 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 6 | 1935 | 5 | Деревянный | 69 | 107 296 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 65 | — | — | Не указан | 315 | 162 418 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 65/1 | 2023 | 29 | Не указан | 276 | 147 888 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 65/2 | 2023 | 23 | Не указан | 198 | 147 888 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 65/3 | — | — | Не указан | 135 | 162 418 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 65/4 | 2024 | 29 | Не указан | 275 | 147 888 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 6В | 1962 | 4 | Панельный | 48 | 137 010 ₽/м² |
| ул. Фабричная, 8 | 1956 | 5 | Деревянный | 73 | 107 296 ₽/м² |
| мгстр.. Вокзальная, 17 | 1955 | 4 | Монолитный | 80 | 114 275 ₽/м² |
| мгстр.. Вокзальная, 18 | 1935 | 3 | Деревянный | 46 | 114 275 ₽/м² |
| мгстр.. Вокзальная, 19 | 1958 | 7 | Панельный | 72 | 114 275 ₽/м² |
19 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Дома Железнодорожного района на карте
Фильтр по району включён; слой и подсказки переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Другие комнатности
Цены остальных комнатностей в этом районе — на странице района.
Данных этой комнатности в районе недостаточно для индексации. Страница доступна по ссылкам, но закрыта от поисковых систем.
Рынок этой комнатности в Железнодорожном районе
Студия — 9 наблюдений Железнодорожного района за 20.10.2025 — 30.06.2026. Средняя площадь такой квартиры — 25,8 м², медианная стоимость — 4,6 млн ₽. Относительно города разница — +30,4 %.
Дороже всего метр на улице Фабричная — 216 607 ₽/м², доступнее всего на магистрали Вокзальная (146 158 ₽/м²). В таблице ниже — все улицы района, по которым есть ставка для этой комнатности.
Ставки по районам и улицам — это медианы ценовых кластеров домов, а районная медиана считается по всем наблюдениям выборки. Обе цифры полезны: первая показывает, сколько стоит метр в домах с такой комнатностью, вторая — сколько фактически платили покупатели.
Вопросы о студий в Железнодорожном районе
Цены, сравнение с городом, улицы и расчёт типичной стоимости
Сколько стоит студии в Железнодорожном районе?
164 250 ₽/м² за метр при типичной площади 25,8 м², то есть около 4,6 млн ₽. Расчёт по 9 наблюдений.
Дороже или дешевле студии в Железнодорожном районе по сравнению с городом?
Городская медиана для этой комнатности — 125 969 ₽/м², районная — 164 250 ₽/м²: +30,4 %.
На каких улицах выбрать такую квартиру?
улица Фабричная — 216 607 ₽/м²; Вокзальная магистраль — 146 158 ₽/м². Полный список улиц с ценами — в таблице на странице.
Как считается типичная цена квартиры?
Медианная цена метра умножается на среднюю площадь этой комнатности по наблюдениям (25,8 м²) и округляется до 10 тысяч. Это ориентир для «средней» квартиры, а не оценка конкретного объекта.
Где посмотреть все 2-комнатные в городе?
В разделе «Комнатность» собраны городские страницы для студий, 1-, 2- и 3-комнатных с ценами по районам и улицам.
Подбор квартиры
Подберём студий в Железнодорожном районе
Специалист по недвижимости проверит дома района и цены по этой комнатности, предложит подходящие варианты.
Медиана — 164 250 ₽/м²
Подобрать квартиру