Студии · 125 969 ₽/м²
Студии в Новосибирске
Медиана метра и типичная цена квартиры, цена по районам и улицам, динамика медианы за 9 месяцев и карта домов.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Студии в Новосибирске: медиана метра — 125 969 ₽/м², типичная площадь 22,9 м², стоимость — около 2,8 млн ₽. Выборка — 1 777 наблюдений за 20.10.2025 — 30.06.2026; ипотека — 31,7 %. Дороже всего метр в Центральном районе, доступнее — в Первомайском районе.
- Медиана, ₽/м²
- 125 969 ₽/м²
- Типичная цена
- 2,8 млн ₽
- Средняя площадь
- 22,9 м²
- Наблюдений
- 1 777
Комнатность в цифрах
- Медиана
- 125 969 ₽/м²
- К городу
- +8 %
- Типичная цена
- 2,9 млн ₽
- Средняя площадь
- 22,9 м²
- Домов со ставкой
- 3 368
- Ипотека
- 31,7 %
₽/м² по ценам продаж
медиана города 116 667 ₽/м²
метр × средняя площадь
по квартирам комнатности
из 8 830 в базе
доля покупок с ипотекой
Другие комнатности
Все комнатностиМедиана метра по районам
Ставка района по этой комнатности — взвешенная медиана ценовых кластеров домов.
| Район | ₽/м² | Коридор p25–p75 | Квартира |
|---|---|---|---|
| Центральный район | 241 313 ₽/м² | 221 875–251 909 | 5,5 млн ₽ |
| Железнодорожный район | 216 607 ₽/м² | 202 390–242 919 | 5 млн ₽ |
| Октябрьский район | 176 357 ₽/м² | 150 943–199 542 | 4 млн ₽ |
| Заельцовский район | 165 025 ₽/м² | 152 763–192 465 | 3,8 млн ₽ |
| Дзержинский район | 157 895 ₽/м² | 115 205–160 000 | 3,6 млн ₽ |
| Калининский район | 143 478 ₽/м² | 139 190–152 582 | 3,3 млн ₽ |
| Советский район | 130 631 ₽/м² | 124 105–134 903 | 3 млн ₽ |
| Ленинский район | 123 377 ₽/м² | 112 731–135 020 | 2,8 млн ₽ |
| Кировский район | 112 917 ₽/м² | 104 767–122 069 | 2,6 млн ₽ |
| Первомайский район | 110 256 ₽/м² | 102 269–118 635 | 2,5 млн ₽ |
Разница между самым дорогим и самым доступным районом — 118,9 %:Центральный против Первомайский.
Динамика медианы метра по городу
окт. — июнь, все комнатности вместе; комнатность выбирается в таблицах ниже.
Улицы: студий — самые дорогие
Ставка улицы по этой комнатности; список ограничен 20 улицами с наибольшей медианой.
| Улица | Район | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|---|
| улица Трудовая | Центральный | 10 | 265 568 ₽/м² |
| улица Фрунзе | Дзержинский | 37 | 246 015 ₽/м² |
| улица Романова | Центральный | 13 | 241 313 ₽/м² |
| улица Державина | Центральный | 25 | 239 640 ₽/м² |
| улица Писарева | Центральный | 7 | 231 660 ₽/м² |
| улица Обская | Октябрьский | 21 | 225 008 ₽/м² |
| улица Николая Островского | Дзержинский | 8 | 221 003 ₽/м² |
| улица Овражная | Заельцовский | 10 | 220 930 ₽/м² |
| улица Бориса Богаткова | Октябрьский | 150 | 220 777 ₽/м² |
| улица Фабричная | Железнодорожный | 16 | 216 607 ₽/м² |
| улица Гурьевская | Октябрьский | 16 | 210 117 ₽/м² |
| улица Гаранина | Октябрьский | 22 | 209 395 ₽/м² |
| улица Владимира Заровного | Октябрьский | 16 | 208 791 ₽/м² |
| улица Ипподромская | Центральный | 29 | 207 339 ₽/м² |
| улица 2-я Обская | Октябрьский | 7 | 207 026 ₽/м² |
| улица Кошурникова | Дзержинский | 61 | 206 398 ₽/м² |
| улица Плановая | Заельцовский | 5 | 198 661 ₽/м² |
| улица Аэропорт | Заельцовский | 44 | 196 359 ₽/м² |
| улица Немировича-Данченко | Ленинский | 107 | 196 331 ₽/м² |
| улица Сухарная | Заельцовский | 25 | 195 341 ₽/м² |
20 улиц в таблице.
Студии на карте Новосибирска
Слой цен: дома города со ставкой метра; подсказки и фильтры — на карте.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Рынок: студии в Новосибирске
Студия — 1 777 наблюдений по городу за 20.10.2025 — 30.06.2026. Медиана метра — 125 969 ₽/м², средняя площадь 22,9 м², медианная стоимость 2,9 млн ₽. Половина наблюдений по кластерам попадает в разброс около 17 % относительно медианы.
Цены по районам: Центральный — 241 313 ₽/м²; Железнодорожный — 216 607 ₽/м²; Октябрьский — 176 357 ₽/м²; Заельцовский — 165 025 ₽/м²; Дзержинский — 157 895 ₽/м². Внизу списка — Первомайский (110 256 ₽/м²), Кировский (112 917 ₽/м²), Ленинский (123 377 ₽/м²).
Самые дорогие улицы города для этой комнатности: улица Трудовая — 265 568 ₽/м²; улица Фрунзе — 246 015 ₽/м²; улица Романова — 241 313 ₽/м². Это кластерные ставки, поэтому высокие цены чаще встречаются на небольших улицах в центре.
Типичная стоимость считается как медиана метра × средняя площадь этой комнатности. Для конкретной квартиры важны этаж, состояние дома и серия — их учитывает оценка по адресу.
Вопросы: студии
Цены, районы, площадь и типичная стоимость квартиры
Сколько стоит студия в Новосибирске?
125 969 ₽/м² за метр при средней площади 22,9 м² — около 2,8 млн ₽. Медианная стоимость по наблюдениям — 2,9 млн ₽ (1 777 наблюдений).
В каком районе дешевле всего такая квартира?
в Первомайском районе — 110 256 ₽/м²; в Кировском районе — 112 917 ₽/м²; в Ленинском районе — 123 377 ₽/м². Самый дорогой район — в Центральном районе (241 313 ₽/м²).
Сколько стоит студия в разных районах?
Медианы метра по районам: в Центральном районе — 241 313 ₽/м²; в Железнодорожном районе — 216 607 ₽/м²; в Октябрьском районе — 176 357 ₽/м²; в Заельцовском районе — 165 025 ₽/м²; в Дзержинском районе — 157 895 ₽/м². Разброс цен студий между районами объясняется составом домов, а не только расположением.
Сколько квартир этого типа в базе?
Ставка по этой комнатности определена для 3 368 домов из 8 830 в базе. Всего в каталоге 814 765 квартир.
Почему цена метра различается по районам?
Состав домов: в центре выше доля старых кирпичных и новых монолитных домов с разной ценой метра. Для этой комнатности ставка зависит от площади и типа дома сильнее, чем от одного района.
Как подобрать или продать такую квартиру?
На странице района откройте связку «район × комнатность», чтобы увидеть улицы и дома. Для оценки своей квартиры воспользуйтесь квизом — он учитывает адрес, площадь, этаж и состояние.
Подбор квартиры
Подберём студия
Специалист по недвижимости учтёт бюджет, район и тип дома и покажет подходящие варианты.
Медиана — 125 969 ₽/м²
Подобрать квартиру