Центральный район · студии
Студии в Центральном районе Новосибирска
Медиана метра и типичная стоимость квартиры, сравнение с городом, улицы района с ценой именно этой комнатности и карта домов.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Студия в Центральном районе: медиана 226 887 ₽/м², типичная площадь 25,3 м² — около 5,8 млн ₽. Это +80,1 % к городской медиане 125 969 ₽/м². Выборка — 32 наблюдения, ставка есть по 111 домам района. Доля покупок с ипотекой — 28,1 %.
- Медиана, ₽/м²
- 226 887 ₽/м²
- Типичная цена
- 5,8 млн ₽
- Ипотека
- 28,1 %
- Наблюдений
- 32
Комнатность в цифрах
- Медиана
- 226 887 ₽/м²
- К городу
- +80,1 %
- Типичная цена
- 5,8 млн ₽
- Средняя площадь
- 25,3 м²
- Ипотека
- 28,1 %
- Домов со ставкой
- 111
₽/м² по ценам продаж
медиана города 125 969 ₽/м²
медиана стоимости квартиры
по квартирам этой комнатности
доля покупок с ипотекой
в Центральном районе
Сравнение с городом и районом
Одна и та же комнатность в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | Квартира | Площадь |
|---|---|---|---|
| Центральный район | 226 887 ₽/м² | 5,8 млн ₽ | 25,3 м² |
| Новосибирск | 125 969 ₽/м² | 2,9 млн ₽ | 22,9 м² |
| Центральный район, вся квартира | 152 802 ₽/м² | 7 млн ₽ | 52,5 м² |
Разница районной медианы с городской — +80,1 %. Строка «вся квартира» — все комнатности района вместе.
Улицы Центрального района с ценой этой комнатности
Только улицы, по которым есть ставка для этой комнатности: 8 улиц.
| Улица | Домов | Студии, ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Трудовая | 10 | 265 568 ₽/м² |
| улица Романова | 13 | 241 313 ₽/м² |
| улица Державина | 25 | 239 640 ₽/м² |
| улица Писарева | 7 | 231 660 ₽/м² |
| улица Ипподромская | 29 | 207 339 ₽/м² |
| улица Гоголя | 104 | 180 095 ₽/м² |
| улица Крылова | 35 | 158 333 ₽/м² |
| улица Селезнева | 16 | 157 895 ₽/м² |
8 улиц в таблице.
Дома Центрального района со ставкой этой комнатности
Дома, по которым есть наблюдения этой комнатности. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Державина, 47 | 2015 | 25 | Не указан | 224 | 266 795 ₽/м² |
| ул. Державина, 47/1 | 2017 | — | Монолитный | 47 | 266 795 ₽/м² |
| ул. Державина, 50 | 2022 | — | Монолитный | 414 | 266 795 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 10 | 2008 | 10 | Панельный | 35 | 157 303 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 14 | 1932 | 4 | Деревянный | 32 | 151 826 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 15 | 1971 | 8 | Монолитный | 130 | 157 303 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 24 | 2015 | 7 | Монолитный | 18 | 283 862 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 25 | 2020 | 18 | Не указан | 147 | 283 862 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 25/1 | 2021 | 14 | Не указан | 220 | 283 862 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 3 | 1931 | 4 | Монолитный | 30 | 151 826 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 7 | 1930 | 4 | Монолитный | 102 | 151 826 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 8 | 1956 | 4 | Панельный | — | 151 826 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 9 | 1937 | 2 | Деревянный | 10 | 151 826 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 20 | 2019 | — | Монолитный | 240 | 175 176 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 49 | 2015 | — | Монолитный | 278 | 175 176 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 49/2 | 2016 | — | Монолитный | 192 | 175 176 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 49/1 | 2016 | 26 | Монолитный | 175 | 189 329 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 18/1 | 1999 | 9 | Не указан | 36 | 147 403 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 2Б | 1975 | 8 | Монолитный | 93 | 124 113 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 3 | — | 5 | Монолитный | 58 | 154 321 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 51 | 2005 | 13 | Панельный | 84 | 147 403 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 53 | 1975 | 8 | Монолитный | — | 124 113 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 55 | 1976 | 11 | Панельный | 82 | 144 958 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 57 | 1982 | 11 | Панельный | 81 | 144 958 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 57А | 1984 | 9 | Панельный | 234 | 129 590 ₽/м² |
| ул. Романова, 23 | 1968 | 4 | Панельный | 66 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 23А | 1993 | 7 | Монолитный | 30 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 25 | 2014 | 17 | Монолитный | 132 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 26 | 1955 | 4 | Деревянный | 26 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 30 | 1998 | 7 | Монолитный | 31 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 35 | 1934 | 4 | Деревянный | 47 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 36 | 1983 | 9 | Монолитный | 93 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 39 | 2005 | 16 | Монолитный | 163 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 55 | — | 17 | Монолитный | 95 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 57А | 1958 | 1 | Деревянный | 8 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 60 | 2013 | 27 | Монолитный | 264 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 60/1 | 2014 | 27 | Монолитный | 264 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 97А | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Державина, 1 | 1963 | 4 | Панельный | 80 | 124 711 ₽/м² |
| ул. Державина, 11 | 1997 | 10 | Панельный | 88 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Державина, 13 | 2005 | 11 | Панельный | 76 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Державина, 14 | 1997 | 8 | Монолитный | 71 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Державина, 20 | 2001 | 10 | Панельный | 46 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Державина, 42 | 1973 | 8 | Панельный | 214 | 148 492 ₽/м² |
| ул. Державина, 44 | 1973 | 4 | Панельный | 60 | 124 711 ₽/м² |
| ул. Державина, 46 | 1973 | 8 | Панельный | 145 | 148 492 ₽/м² |
| ул. Державина, 49 | 2014 | 24 | Не указан | 158 | 175 149 ₽/м² |
| ул. Державина, 5 | — | 4 | Монолитный | 107 | 164 760 ₽/м² |
| ул. Державина, 59 | 1974 | 9 | Панельный | 228 | 148 492 ₽/м² |
| ул. Державина, 61 | 1998 | 6 | Монолитный | 46 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Державина, 73 | 2007 | 15 | Монолитный | 81 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Державина, 77 | 2007 | 23 | Не указан | 131 | 175 149 ₽/м² |
| ул. Державина, 77/1 | 2008 | 21 | Не указан | 126 | 175 149 ₽/м² |
| ул. Державина, 77/2 | 2008 | 21 | Не указан | 135 | 175 149 ₽/м² |
| ул. Державина, 77/4 | 2012 | 6 | Монолитный | 55 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Державина, 9 | 1998 | 13 | Панельный | 65 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Державина, 92 | 2014 | 26 | Монолитный | 288 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Державина, 92/1 | 2013 | 15 | Монолитный | 181 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Державина, 92/2 | 2013 | 5 | Монолитный | 31 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Державина, 92/3 | 2013 | 26 | Монолитный | 221 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Писарева, 125 | 2020 | 25 | Монолитный | 528 | 165 691 ₽/м² |
| ул. Писарева, 20 | 1961 | 4 | Монолитный | 65 | 161 404 ₽/м² |
| ул. Писарева, 36 | — | 8 | Не указан | — | 161 404 ₽/м² |
| ул. Писарева, 4 | 1970 | 4 | Монолитный | 60 | 161 404 ₽/м² |
| ул. Писарева, 44 | 2024 | — | Не указан | 207 | 161 404 ₽/м² |
| ул. Писарева, 80/1 | 2018 | 9 | Не указан | 88 | 161 404 ₽/м² |
| ул. Писарева, 82 | 1998 | 9 | Панельный | 233 | 161 404 ₽/м² |
| ул. Крылова, 15 | 1972 | 4 | Монолитный | 56 | 115 932 ₽/м² |
| ул. Крылова, 27 | 1968 | 4 | Монолитный | 64 | 115 932 ₽/м² |
| ул. Крылова, 29 | 1970 | 4 | Не указан | 60 | 118 107 ₽/м² |
| ул. Крылова, 38 | 1972 | 4 | Панельный | 56 | 118 107 ₽/м² |
| ул. Крылова, 40 | 1972 | 4 | Панельный | 74 | 118 107 ₽/м² |
| ул. Крылова, 41 | 1972 | 8 | Панельный | 216 | 119 634 ₽/м² |
| ул. Крылова, 43 | 1971 | 4 | Панельный | — | 118 107 ₽/м² |
| ул. Крылова, 43А | 1973 | 4 | Панельный | 120 | 118 107 ₽/м² |
| ул. Крылова, 45 | 1972 | 8 | Панельный | 144 | 119 634 ₽/м² |
| ул. Крылова, 47 | 1972 | 4 | Панельный | 60 | 118 107 ₽/м² |
| ул. Крылова, 53 | 1972 | 8 | Панельный | 144 | 119 634 ₽/м² |
| ул. Крылова, 55 | 1972 | 4 | Панельный | 75 | 118 107 ₽/м² |
| ул. Крылова, 57 | 1971 | 4 | Не указан | 88 | 118 107 ₽/м² |
| ул. Крылова, 64 | 1971 | 4 | Панельный | 120 | 118 107 ₽/м² |
| ул. Крылова, 64А | 1986 | 8 | Панельный | 234 | 119 634 ₽/м² |
| ул. Крылова, 66 | 1972 | 4 | Панельный | 120 | 118 107 ₽/м² |
| ул. Крылова, 67 | 1971 | 4 | Монолитный | 75 | 115 932 ₽/м² |
| ул. Крылова, 67А | 1971 | 8 | Панельный | 143 | 119 634 ₽/м² |
| ул. Крылова, 69 | 1970 | 4 | Монолитный | 88 | 115 932 ₽/м² |
| ул. Крылова, 69А | 1973 | 4 | Монолитный | 60 | 115 932 ₽/м² |
| ул. Крылова, 71 | 1969 | 4 | Монолитный | 60 | 115 932 ₽/м² |
| ул. Крылова, 89 | 1973 | 4 | Монолитный | 80 | 115 932 ₽/м² |
| ул. Крылова, 14 | 1938 | 4 | Деревянный | 19 | 115 219 ₽/м² |
| ул. Крылова, 2 | 1959 | 4 | Монолитный | 48 | 115 219 ₽/м² |
| ул. Крылова, 28/1 | 2003 | 13 | Монолитный | 52 | 181 976 ₽/м² |
| ул. Крылова, 3 | 1937 | 4 | Не указан | 56 | 115 219 ₽/м² |
| ул. Крылова, 34 | 2015 | 26 | Монолитный | 278 | 126 045 ₽/м² |
| ул. Крылова, 4 | 2004 | 9 | Не указан | 92 | 181 976 ₽/м² |
| ул. Крылова, 48 | 1999 | 13 | Панельный | 87 | 181 976 ₽/м² |
| ул. Крылова, 63 | 2012 | 26 | Монолитный | 221 | 181 976 ₽/м² |
| ул. Крылова, 64/1 | 2012 | 17 | Не указан | 120 | 181 976 ₽/м² |
| ул. Крылова, 64Б | 1991 | 9 | Панельный | 160 | 181 976 ₽/м² |
| ул. Крылова, 7 | 1956 | 4 | Монолитный | 101 | 115 219 ₽/м² |
| ул. Крылова, 7/1 | 2012 | 9 | Кирпичный | — | 181 976 ₽/м² |
| ул. Крылова, 71/1 | — | 5 | Не указан | 11 | 126 045 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 11 | 1933 | 6 | Кирпичный | — | 143 806 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 13 | 1909 | 4 | Не указан | 76 | 143 806 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 30 | 1957 | 8 | Панельный | — | 143 806 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 33 | 1954 | 4 | Деревянный | 74 | 126 696 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 49 | 1931 | 3 | Деревянный | 46 | 126 696 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 51/5 | 1934 | 3 | Кирпичный | 36 | 143 806 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 51/6 | 1933 | 5 | Монолитный | 45 | 143 806 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 56 | 1936 | 4 | Кирпичный | — | 143 806 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 59 | 1932 | 4 | Деревянный | 134 | 126 696 ₽/м² |
111 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Дома Центрального района на карте
Фильтр по району включён; слой и подсказки переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Другие комнатности
Цены остальных комнатностей в этом районе — на странице района.
Рынок этой комнатности в Центральном районе
Студия — 32 наблюдения Центрального района за 20.10.2025 — 30.06.2026. Средняя площадь такой квартиры — 25,3 м², медианная стоимость — 5,8 млн ₽. Относительно города разница — +80,1 %.
Дороже всего метр на улице Трудовая — 265 568 ₽/м², доступнее всего на улице Селезнева (157 895 ₽/м²). В таблице ниже — все улицы района, по которым есть ставка для этой комнатности.
Ставки по районам и улицам — это медианы ценовых кластеров домов, а районная медиана считается по всем наблюдениям выборки. Обе цифры полезны: первая показывает, сколько стоит метр в домах с такой комнатностью, вторая — сколько фактически платили покупатели.
Вопросы о студий в Центральном районе
Цены, сравнение с городом, улицы и расчёт типичной стоимости
Сколько стоит студии в Центральном районе?
226 887 ₽/м² за метр при типичной площади 25,3 м², то есть около 5,8 млн ₽. Расчёт по 32 наблюдения.
Дороже или дешевле студии в Центральном районе по сравнению с городом?
Городская медиана для этой комнатности — 125 969 ₽/м², районная — 226 887 ₽/м²: +80,1 %.
На каких улицах выбрать такую квартиру?
улица Трудовая — 265 568 ₽/м²; улица Романова — 241 313 ₽/м²; улица Державина — 239 640 ₽/м². Полный список улиц с ценами — в таблице на странице.
Как считается типичная цена квартиры?
Медианная цена метра умножается на среднюю площадь этой комнатности по наблюдениям (25,3 м²) и округляется до 10 тысяч. Это ориентир для «средней» квартиры, а не оценка конкретного объекта.
Где посмотреть все 2-комнатные в городе?
В разделе «Комнатность» собраны городские страницы для студий, 1-, 2- и 3-комнатных с ценами по районам и улицам.
Подбор квартиры
Подберём студий в Центральном районе
Специалист по недвижимости проверит дома района и цены по этой комнатности, предложит подходящие варианты.
Медиана — 226 887 ₽/м²
Подобрать квартиру