Первомайский район · 3-комнатные и больше
3-комнатные и больше в Первомайском районе Новосибирска
Медиана метра и типичная стоимость квартиры, сравнение с городом, улицы района с ценой именно этой комнатности и карта домов.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
3-комнатная квартира в Первомайском районе: медиана 95 856 ₽/м², типичная площадь 75,7 м² — около 6,8 млн ₽. Это −16,8 % к городской медиане 115 204 ₽/м². Выборка — 29 наблюдений, ставка есть по 99 домам района. Доля покупок с ипотекой — 34,5 %.
- Медиана, ₽/м²
- 95 856 ₽/м²
- Типичная цена
- 6,8 млн ₽
- Ипотека
- 34,5 %
- Наблюдений
- 29
Комнатность в цифрах
- Медиана
- 95 856 ₽/м²
- К городу
- -16,8 %
- Типичная цена
- 6,8 млн ₽
- Средняя площадь
- 75,7 м²
- Ипотека
- 34,5 %
- Домов со ставкой
- 99
₽/м² по ценам продаж
медиана города 115 204 ₽/м²
медиана стоимости квартиры
по квартирам этой комнатности
доля покупок с ипотекой
в Первомайском районе
Сравнение с городом и районом
Одна и та же комнатность в разных разрезах выборки.
| Разрез | ₽/м² | Квартира | Площадь |
|---|---|---|---|
| Первомайский район | 95 856 ₽/м² | 6,8 млн ₽ | 75,7 м² |
| Новосибирск | 115 204 ₽/м² | 8,5 млн ₽ | 78,3 м² |
| Первомайский район, вся квартира | 106 890 ₽/м² | 3,3 млн ₽ | 34 м² |
Разница районной медианы с городской — -16,8 %. Строка «вся квартира» — все комнатности района вместе.
Улицы Первомайского района с ценой этой комнатности
Только улицы, по которым есть ставка для этой комнатности: 5 улиц.
| Улица | Домов | 3-комнатные и больше, ₽/м² |
|---|---|---|
| улица Героев Революции | 43 | 102 325 ₽/м² |
| улица Одоевского | 12 | 98 540 ₽/м² |
| улица Шмидта | 8 | 98 485 ₽/м² |
| улица Заречная | 33 | 96 613 ₽/м² |
| улица Физкультурная | 10 | 78 260 ₽/м² |
5 улиц в таблице.
Дома Первомайского района со ставкой этой комнатности
Дома, по которым есть наблюдения этой комнатности. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Заречная, 13 | 2017 | 11 | Монолитный | 153 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 15 | 2016 | 15 | Панельный | 104 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 17 | 2016 | 11 | Монолитный | 153 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 19 | 2017 | 6 | Панельный | — | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 19/1 | 2020 | 14 | Панельный | 91 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 2 | 2025 | 19 | Монолитный | 136 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 23 | 2017 | 14 | Панельный | 153 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 25 | 2020 | 14 | Панельный | 103 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 27 | 2018 | 17 | Панельный | 208 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 29 | 2018 | 26 | Панельный | 223 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 3 | 2015 | 20 | Монолитный | 166 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 33 | 2018 | 17 | Панельный | 191 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 35 | 2018 | 17 | Панельный | 175 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 37 | 2019 | 17 | Панельный | 175 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 39 | 2019 | 17 | Панельный | 175 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 41 | 2019 | 17 | Панельный | 159 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 43 | 2020 | 16 | Панельный | 175 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 45 | 2020 | 17 | Панельный | 175 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 47 | 2020 | 17 | Панельный | 175 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 49 | 2020 | 17 | Панельный | 175 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 5 | 2015 | 20 | Монолитный | 164 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 53 | 2022 | 27 | Не указан | 240 | 158 590 ₽/м² |
| ул. Заречная, 55 | 2021 | 17 | Монолитный | 159 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 57 | 2021 | 17 | Панельный | 405 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Заречная, 59 | 2022 | 18 | Не указан | 169 | 158 590 ₽/м² |
| ул. Заречная, 61 | 2023 | 16 | Панельный | 104 | 130 695 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 10 | 2007 | 9 | Не указан | 53 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 107 | 1991 | 8 | Панельный | 138 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 12/1 | 1993 | 9 | Панельный | 406 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 29 | 2014 | 17 | Не указан | 90 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 32 | 2004 | 9 | Монолитный | 134 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 32/2 | 1995 | 9 | Панельный | 160 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 33 | 2013 | 17 | Монолитный | 90 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 35 | 2012 | 17 | Монолитный | — | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 37 | 2012 | 16 | Монолитный | — | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 5/1 | 2006 | 5 | Панельный | 29 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 5/2 | 2005 | 5 | Не указан | 35 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 66 | 2004 | 13 | Панельный | 78 | 106 828 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 100 | 1958 | 3 | Панельный | 36 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 105а | 1959 | 2 | Блочный | 8 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 109 | 1962 | 2 | Блочный | 8 | 96 413 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 111 | 1959 | 2 | Блочный | 8 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 113 | 1959 | 2 | Блочный | 8 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 115 | 1958 | 2 | Блочный | 8 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 117 | 1958 | 2 | Блочный | 8 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 119 | 1959 | 2 | Блочный | 8 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 121 | 1959 | 2 | Блочный | 8 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 123 | 1958 | 2 | Деревянный | — | 106 961 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 125 | 1959 | 2 | Блочный | 8 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 13 | 1947 | 2 | Панельный | 47 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 15 | 1939 | 2 | Деревянный | 8 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 16 | 1990 | 12 | Панельный | 79 | 96 413 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 17 | 2018 | 17 | Монолитный | 155 | 142 248 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 19 | 2017 | 17 | Монолитный | 159 | 142 248 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 21 | 2016 | 17 | Монолитный | 364 | 142 248 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 27 | 2015 | 17 | Монолитный | 88 | 142 248 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 30 | 1940 | 1 | Не указан | 8 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 30/1 | 1988 | 8 | Панельный | 142 | 96 413 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 31 | 2017 | 15 | Не указан | 129 | 142 248 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 32/1 | 1986 | 8 | Панельный | 143 | 96 413 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 34 | 1935 | 2 | Деревянный | 8 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 38 | 1936 | 2 | Деревянный | 8 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 7 | 1939 | 2 | Деревянный | 18 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 72 | 2020 | 17 | Монолитный | 163 | 142 248 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 78 | 1931 | 1 | Деревянный | 8 | 106 961 ₽/м² |
| ул. Одоевского, 1/1 | 2011 | 18 | Монолитный | 136 | 95 239 ₽/м² |
| ул. Одоевского, 1/10 | 2011 | 18 | Монолитный | 984 | 95 239 ₽/м² |
| ул. Одоевского, 1/11 | 2011 | 18 | Монолитный | 674 | 95 239 ₽/м² |
| ул. Одоевского, 1/2 | 2011 | 18 | Монолитный | 555 | 95 239 ₽/м² |
| ул. Одоевского, 1/4 | 2011 | 4 | Монолитный | 20 | 95 239 ₽/м² |
| ул. Одоевского, 1/7 | 2011 | 17 | Монолитный | 740 | 95 239 ₽/м² |
| ул. Одоевского, 1/8 | 2012 | 18 | Монолитный | 1 089 | 95 239 ₽/м² |
| ул. Одоевского, 1/9 | 2012 | 18 | Монолитный | 651 | 95 239 ₽/м² |
| ул. Одоевского, 19 | 1995 | 9 | Панельный | 199 | 95 239 ₽/м² |
| ул. Одоевского, 30 | 1960 | 2 | Кирпичный | 8 | 73 375 ₽/м² |
| ул. Одоевского, 5 | 1980 | 8 | Панельный | 121 | 73 375 ₽/м² |
| ул. Одоевского, 9 | 2017 | 17 | Панельный | 144 | 91 667 ₽/м² |
| ул. Шмидта, 1 | 1996 | 9 | Панельный | 177 | 104 277 ₽/м² |
| ул. Шмидта, 2б | 1949 | 1 | Панельный | 26 | 104 277 ₽/м² |
| ул. Заречная, 21 | — | — | Монолитный | 264 | 127 803 ₽/м² |
| ул. Заречная, 51 | — | 15 | Монолитный | 159 | 127 803 ₽/м² |
| ул. Шмидта, 10 | 1978 | 8 | Панельный | 143 | 102 421 ₽/м² |
| ул. Шмидта, 12 | 1980 | 8 | Монолитный | 143 | 104 277 ₽/м² |
| ул. Шмидта, 3 | 1988 | 8 | Панельный | 197 | 102 421 ₽/м² |
| ул. Шмидта, 6 | 1979 | 8 | Панельный | 215 | 102 421 ₽/м² |
| ул. Шмидта, 6/1 | 1987 | 9 | Монолитный | 143 | 104 277 ₽/м² |
| ул. Шмидта, 8 | 1986 | 8 | Панельный | 143 | 102 421 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 23/1 | — | 10 | Не указан | — | 91 234 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 25 | — | 17 | Не указан | — | 91 234 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 70 | — | — | Панельный | 96 | 91 234 ₽/м² |
| ул. Героев Революции, 9 | — | 3 | Деревянный | 18 | 91 234 ₽/м² |
| ул. Заречная, 4 | 2008 | 13 | Монолитный | 638 | 133 087 ₽/м² |
| ул. Заречная, 6 | 2012 | 16 | Монолитный | 379 | 133 087 ₽/м² |
| ул. Заречная, 7 | 2014 | 20 | Монолитный | 164 | 133 087 ₽/м² |
| ул. Заречная, 8 | 2013 | 11 | Монолитный | 324 | 133 087 ₽/м² |
| ул. Заречная, 9 | 2014 | 20 | Монолитный | 164 | 133 087 ₽/м² |
| ул. Физкультурная, 18 | — | 5 | Панельный | 20 | 78 260 ₽/м² |
| ул. Физкультурная, 5 | — | 4 | Панельный | 56 | 78 260 ₽/м² |
| ул. Физкультурная, 8 | — | 2 | Монолитный | 30 | 78 260 ₽/м² |
99 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Дома Первомайского района на карте
Фильтр по району включён; слой и подсказки переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Другие комнатности
Цены остальных комнатностей в этом районе — на странице района.
Рынок этой комнатности в Первомайском районе
3-комнатная квартира — 29 наблюдений Первомайского района за 20.10.2025 — 30.06.2026. Средняя площадь такой квартиры — 75,7 м², медианная стоимость — 6,8 млн ₽. Относительно города разница — −16,8 %.
Дороже всего метр на улице Героев Революции — 102 325 ₽/м², доступнее всего на улице Физкультурная (78 260 ₽/м²). В таблице ниже — все улицы района, по которым есть ставка для этой комнатности.
Ставки по районам и улицам — это медианы ценовых кластеров домов, а районная медиана считается по всем наблюдениям выборки. Обе цифры полезны: первая показывает, сколько стоит метр в домах с такой комнатностью, вторая — сколько фактически платили покупатели.
Вопросы о 3-комнатных квартир и больше в Первомайском районе
Цены, сравнение с городом, улицы и расчёт типичной стоимости
Сколько стоит 3-комнатные квартиры и больше в Первомайском районе?
95 856 ₽/м² за метр при типичной площади 75,7 м², то есть около 6,8 млн ₽. Расчёт по 29 наблюдений.
Дороже или дешевле 3-комнатные квартиры и больше в Первомайском районе по сравнению с городом?
Городская медиана для этой комнатности — 115 204 ₽/м², районная — 95 856 ₽/м²: −16,8 %.
На каких улицах выбрать такую квартиру?
улица Героев Революции — 102 325 ₽/м²; улица Одоевского — 98 540 ₽/м²; улица Шмидта — 98 485 ₽/м². Полный список улиц с ценами — в таблице на странице.
Как считается типичная цена квартиры?
Медианная цена метра умножается на среднюю площадь этой комнатности по наблюдениям (75,7 м²) и округляется до 10 тысяч. Это ориентир для «средней» квартиры, а не оценка конкретного объекта.
Где посмотреть все 2-комнатные в городе?
В разделе «Комнатность» собраны городские страницы для студий, 1-, 2- и 3-комнатных с ценами по районам и улицам.
Подбор квартиры
Подберём 3-комнатных квартир и больше в Первомайском районе
Специалист по недвижимости проверит дома района и цены по этой комнатности, предложит подходящие варианты.
Медиана — 95 856 ₽/м²
Подобрать квартиру