до 80 тыс. ₽/м² · до 80 000 ₽/м² · 762 дома
Сегмент до 80 тыс. ₽/м²: дома и квартиры в Новосибирске
Дома с медианой 2-комнатной до 80 000 ₽/м²: сколько их, где расположены, цены по комнатностям, годы постройки и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Сегмент до 80 тыс. ₽/м²: 762 дома с медианой 2-комнатной квартиры до 80 000 ₽/м². В них 47 161 квартира, медианный год постройки — 1966. Больше всего таких домов в Кировском районе — 228. Медиана метра по группе — 76 923 ₽/м².
- Домов
- 762
- Квартир
- 47 161
- Медиана, ₽/м²
- 76 923 ₽/м²
- Год постройки
- 1966
Сегмент в цифрах
- Домов
- 762
- Квартир
- 47 161
- Медиана
- 76 923 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 71 749–85 390
- Домов со ставкой
- 100 %
762 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
762 из 762
Другие сегменты
Все сегментыЦены по комнатностям
Медиана метра и коридор p25–p75 по домам сегмента; типичная квартира считается как метр × средняя площадь комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 110 256 ₽/м² | 102 269–118 635 | 22,9 м² | 2,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 95 353 ₽/м² | 85 434–103 413 | 34,5 м² | 3,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 76 923 ₽/м² | 71 749–85 390 | 49,9 м² | 3,8 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 85 477 ₽/м² | 81 077–93 529 | 78,3 м² | 6,7 млн ₽ |
Сегмент по районам
В каких районах больше всего домов этого ценового сегмента.
| Район | Домов | Доля сегмента |
|---|---|---|
| Кировский район | 228 | 30 % |
| Калининский район | 147 | 19 % |
| Ленинский район | 108 | 14 % |
| Советский район | 76 | 10 % |
| Первомайский район | 68 | 9 % |
| Октябрьский район | 56 | 7 % |
| Дзержинский район | 54 | 7 % |
| Заельцовский район | 25 | 3 % |
Улицы сегмента до 80 тыс. ₽/м²
Улицы, где больше всего домов этого сегмента; в колонке «Домов» — сколько из них в сегменте, ставка — по всем домам улицы.
30 улиц в таблице.
Дома сегмента с самой высокой ставкой
До 24 домов с наибольшей медианой метра внутри сегмента. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Печатников, 2 | 2007 | 9 | Панельный | 120 | 79 775 ₽/м² |
| ул. Печатников, 6 | 2005 | 9 | Кирпичный | 168 | 79 775 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 2 | 1963 | 2 | Кирпичный | 16 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 3/1 | 1986 | 4 | Панельный | 60 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 4 | 1963 | 2 | Кирпичный | 16 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 5 | 1984 | 4 | Панельный | 60 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 5/1 | 1984 | 4 | Панельный | 60 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 6 | 1959 | 1 | Кирпичный | 16 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 7 | 1982 | 4 | Панельный | 60 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 8 | 1961 | 2 | Панельный | 36 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 9 | 1976 | 4 | Панельный | 60 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 10 | 1959 | 2 | Кирпичный | 16 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 11 | 1977 | 4 | Панельный | 60 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 12 | 1960 | 2 | Кирпичный | 16 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 13 | 1982 | 4 | Монолитный | 60 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 14 | 1959 | 2 | Кирпичный | 18 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 15 | 1982 | 4 | Панельный | 60 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 16 | 1962 | 2 | Панельный | 36 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 17 | 1984 | 8 | Панельный | 136 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Шукшина, 18 | 1962 | 2 | Панельный | 12 | 79 613 ₽/м² |
| ул. Чемская, 4 | 1978 | 4 | Панельный | 90 | 79 556 ₽/м² |
| ул. Чемская, 6 | 1978 | 4 | Панельный | 90 | 79 556 ₽/м² |
| ул. Чемская, 10 | 1978 | 4 | Панельный | 90 | 79 556 ₽/м² |
| ул. Чемская, 12 | 1978 | 4 | Панельный | 119 | 79 556 ₽/м² |
24 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Сегмент на карте Новосибирска
Слой цен: карта открывается на распределении ставок метра; дома сегмента — в верхнем ценовом диапазоне слоя.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что входит в сегмент до 80 тыс. ₽/м²
Сегмент объединяет дома с близкой ценой метра для 2-комнатных: до 80 000 ₽/м². Это 762 дома и 47 161 квартира. Медианный год постройки — 1966.
География: в Кировском районе — 228 домов, меньше всего в Заельцовском районе — 25 домов.
Эпоха сегмента: больше всего домов построено в 1960-е годы (230), меньше всего — в 2000-е (4).
Внутри сегмента цены по комнатностям: студии — 110 256 ₽/м², 1-комнатные — 95 353 ₽/м², 2-комнатные — 76 923 ₽/м², 3-комнатные и больше — 85 477 ₽/м². Чем ближе комнатность к массовой, тем устойчивее медиана.
Больше всего домов сегмента — на улице Зорге (85), на улице Новоуральская (60), на улице Мира (47).
Границы сегментов заданы по медиане 2-комнатных в доме: это самая массовая комнатность, поэтому дом попадает в сегмент устойчиво, а не из-за одной необычной квартиры.
Вопросы о сегменте до 80 тыс. ₽/м²
Границы, состав домов и выбор квартиры в этом бюджете
Что можно купить в сегменте до 80 тыс. ₽/м²?
Дома с медианой 2-комнатных до 80 000 ₽/м²: 762 дома, 47 161 квартира, медианный год постройки 1966.
Какие районы входят в сегмент?
Кировский — 228 домов, Калининский — 147 домов, Ленинский — 108 домов, Советский — 76 домов, Первомайский — 68 домов, Октябрьский — 56 домов.
Как считаются границы сегмента?
По медианной цене метра для 2-комнатных в ценовом кластере дома. Дома без ставки по 2-комнатным в сегменты не включаются.
Какой сегмент выбрать?
Сравните соседние: 80–100 тыс. ₽/м² — 2 201 дом; 100–120 тыс. ₽/м² — 1 977 домов; 120–140 тыс. ₽/м² — 1 160 домов; от 140 тыс. ₽/м² — 1 062 дома. Разница между ними — состав домов: эпоха, материал и этажность.
Как оценить квартиру из этого сегмента?
Экспресс-оценка по адресу учитывает дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75 — это точнее, чем медиана сегмента.
Подбор квартиры
Подберём квартиру в этом сегменте
Специалист по недвижимости покажет квартиры в домах сегмента с учётом района, комнатности и состояния.
Медиана метра — 76 923 ₽/м²
Подобрать квартиру