100–120 тыс. ₽/м² · 100 000–120 000 ₽/м² · 1 977 домов
Сегмент 100–120 тыс. ₽/м²: дома и квартиры в Новосибирске
Дома с медианой 2-комнатной 100 000–120 000 ₽/м²: сколько их, где расположены, цены по комнатностям, годы постройки и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Сегмент 100–120 тыс. ₽/м²: 1 977 домов с медианой 2-комнатной квартиры 100 000–120 000 ₽/м². В них 208 807 квартир, медианный год постройки — 1968. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 481. Медиана метра по группе — 109 431 ₽/м².
- Домов
- 1 977
- Квартир
- 208 807
- Медиана, ₽/м²
- 109 431 ₽/м²
- Год постройки
- 1968
Сегмент в цифрах
- Домов
- 1 977
- Квартир
- 208 807
- Медиана
- 109 431 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 100 000–118 596
- Домов со ставкой
- 100 %
1 977 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
1 977 из 1 977
Другие сегменты
Все сегментыЦены по комнатностям
Медиана метра и коридор p25–p75 по домам сегмента; типичная квартира считается как метр × средняя площадь комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 142 857 ₽/м² | 133 667–152 582 | 22,9 м² | 3,3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 123 856 ₽/м² | 112 384–134 188 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 109 431 ₽/м² | 100 000–118 596 | 49,9 м² | 5,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 105 563 ₽/м² | 96 525–113 014 | 78,3 м² | 8,3 млн ₽ |
Сегмент по районам
В каких районах больше всего домов этого ценового сегмента.
| Район | Домов | Доля сегмента |
|---|---|---|
| Ленинский район | 481 | 24 % |
| Калининский район | 347 | 18 % |
| Октябрьский район | 247 | 12 % |
| Дзержинский район | 220 | 11 % |
| Кировский район | 171 | 9 % |
| Заельцовский район | 160 | 8 % |
| Центральный район | 124 | 6 % |
| Советский район | 92 | 5 % |
| Первомайский район | 70 | 4 % |
| Железнодорожный район | 65 | 3 % |
Улицы сегмента 100–120 тыс. ₽/м²
Улицы, где больше всего домов этого сегмента; в колонке «Домов» — сколько из них в сегменте, ставка — по всем домам улицы.
30 улиц в таблице.
Дома сегмента с самой высокой ставкой
До 24 домов с наибольшей медианой метра внутри сегмента. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Иванова, 3 | 1970 | 4 | Монолитный | 76 | 119 954 ₽/м² |
| ул. Иванова, 5 | 1976 | 4 | Монолитный | 90 | 119 954 ₽/м² |
| ул. Иванова, 7 | 1969 | 4 | Монолитный | 91 | 119 954 ₽/м² |
| ул. Иванова, 13 | 1967 | 4 | Монолитный | 120 | 119 954 ₽/м² |
| ул. Иванова, 26 | 1975 | 4 | Монолитный | 120 | 119 954 ₽/м² |
| ул. Иванова, 37 | 1965 | 4 | Монолитный | 78 | 119 954 ₽/м² |
| ул. Иванова, 39 | 1967 | 4 | Монолитный | 80 | 119 954 ₽/м² |
| ул. Иванова, 40 | 1976 | 4 | Монолитный | 60 | 119 954 ₽/м² |
| ул. Иванова, 41 | 1962 | 4 | Монолитный | 80 | 119 954 ₽/м² |
| ул. Иванова, 42 | 1972 | 4 | Монолитный | 121 | 119 954 ₽/м² |
| ул. Иванова, 43 | 1962 | 4 | Монолитный | 80 | 119 954 ₽/м² |
| ул. Иванова, 45 | 1966 | 4 | Монолитный | 69 | 119 954 ₽/м² |
| ул. Вилюйская, 20 | 1959 | 1 | Не указан | — | 119 826 ₽/м² |
| ул. Вилюйская, 24 | 1975 | 8 | Панельный | 216 | 119 826 ₽/м² |
| ул. Вилюйская, 30 | — | 4 | Не указан | — | 119 826 ₽/м² |
| ул. Вилюйская, 32 | — | 5 | Не указан | — | 119 826 ₽/м² |
| ул. Вилюйская, 34 | — | 5 | Не указан | — | 119 826 ₽/м² |
| ул. Вилюйская, 39 | 1959 | 1 | Не указан | — | 119 826 ₽/м² |
| ул. Вилюйская, 45 | — | 10 | Не указан | — | 119 826 ₽/м² |
| ул. Троллейная, 3 | 2007 | 9 | Панельный | 120 | 119 751 ₽/м² |
| ул. Троллейная, 3/1 | 2005 | 8 | Панельный | 152 | 119 751 ₽/м² |
| ул. Троллейная, 7 | 2006 | 9 | Панельный | 173 | 119 751 ₽/м² |
| ул. Троллейная, 9/1 | 2005 | 5 | Панельный | 64 | 119 751 ₽/м² |
| ул. Троллейная, 35 | 2001 | 8 | Панельный | 72 | 119 751 ₽/м² |
24 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Сегмент на карте Новосибирска
Слой цен: карта открывается на распределении ставок метра; дома сегмента — в верхнем ценовом диапазоне слоя.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что входит в сегмент 100–120 тыс. ₽/м²
Сегмент объединяет дома с близкой ценой метра для 2-комнатных: 100 000–120 000 ₽/м². Это 1 977 домов и 208 807 квартир. Медианный год постройки — 1968.
География: в Ленинском районе — 481 дом, меньше всего в Железнодорожном районе — 65 домов.
Эпоха сегмента: больше всего домов построено в 1960-е годы (683), меньше всего — в 1900-е (1).
Внутри сегмента цены по комнатностям: студии — 142 857 ₽/м², 1-комнатные — 123 856 ₽/м², 2-комнатные — 109 431 ₽/м², 3-комнатные и больше — 105 563 ₽/м². Чем ближе комнатность к массовой, тем устойчивее медиана.
Больше всего домов сегмента — на улице Титова (84), на улице Гоголя (78), на улице Богдана Хмельницкого (66).
Границы сегментов заданы по медиане 2-комнатных в доме: это самая массовая комнатность, поэтому дом попадает в сегмент устойчиво, а не из-за одной необычной квартиры.
Вопросы о сегменте 100–120 тыс. ₽/м²
Границы, состав домов и выбор квартиры в этом бюджете
Что можно купить в сегменте 100–120 тыс. ₽/м²?
Дома с медианой 2-комнатных 100 000–120 000 ₽/м²: 1 977 домов, 208 807 квартир, медианный год постройки 1968.
Какие районы входят в сегмент?
Ленинский — 481 дом, Калининский — 347 домов, Октябрьский — 247 домов, Дзержинский — 220 домов, Кировский — 171 дом, Заельцовский — 160 домов.
Как считаются границы сегмента?
По медианной цене метра для 2-комнатных в ценовом кластере дома. Дома без ставки по 2-комнатным в сегменты не включаются.
Какой сегмент выбрать?
Сравните соседние: до 80 тыс. ₽/м² — 762 дома; 80–100 тыс. ₽/м² — 2 201 дом; 120–140 тыс. ₽/м² — 1 160 домов; от 140 тыс. ₽/м² — 1 062 дома. Разница между ними — состав домов: эпоха, материал и этажность.
Как оценить квартиру из этого сегмента?
Экспресс-оценка по адресу учитывает дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75 — это точнее, чем медиана сегмента.
Подбор квартиры
Подберём квартиру в этом сегменте
Специалист по недвижимости покажет квартиры в домах сегмента с учётом района, комнатности и состояния.
Медиана метра — 109 431 ₽/м²
Подобрать квартиру