от 140 тыс. ₽/м² · от 140 000 ₽/м² · 1 062 дома
Сегмент от 140 тыс. ₽/м²: дома и квартиры в Новосибирске
Дома с медианой 2-комнатной от 140 000 ₽/м²: сколько их, где расположены, цены по комнатностям, годы постройки и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Сегмент от 140 тыс. ₽/м²: 1 062 дома с медианой 2-комнатной квартиры от 140 000 ₽/м². В них 137 643 квартиры, медианный год постройки — 2006. Больше всего таких домов в Октябрьском районе — 246. Медиана метра по группе — 161 404 ₽/м².
- Домов
- 1 062
- Квартир
- 137 643
- Медиана, ₽/м²
- 161 404 ₽/м²
- Год постройки
- 2006
Сегмент в цифрах
- Домов
- 1 062
- Квартир
- 137 643
- Медиана
- 161 404 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 144 610–177 434
- Домов со ставкой
- 100 %
1 062 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
1 062 из 1 062
Другие сегменты
Все сегментыЦены по комнатностям
Медиана метра и коридор p25–p75 по домам сегмента; типичная квартира считается как метр × средняя площадь комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 195 341 ₽/м² | 183 788–206 307 | 22,9 м² | 4,5 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 163 714 ₽/м² | 150 769–178 165 | 34,5 м² | 5,7 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 161 404 ₽/м² | 144 610–177 434 | 49,9 м² | 8,1 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 152 322 ₽/м² | 136 905–168 887 | 78,3 м² | 12 млн ₽ |
Сегмент по районам
В каких районах больше всего домов этого ценового сегмента.
| Район | Домов | Доля сегмента |
|---|---|---|
| Октябрьский район | 246 | 23 % |
| Заельцовский район | 200 | 19 % |
| Центральный район | 178 | 17 % |
| Советский район | 173 | 16 % |
| Дзержинский район | 77 | 7 % |
| Ленинский район | 59 | 6 % |
| Железнодорожный район | 57 | 5 % |
| Кировский район | 31 | 3 % |
| Калининский район | 31 | 3 % |
| Первомайский район | 10 | 1 % |
Улицы сегмента от 140 тыс. ₽/м²
Улицы, где больше всего домов этого сегмента; в колонке «Домов» — сколько из них в сегменте, ставка — по всем домам улицы.
30 улиц в таблице.
Дома сегмента с самой высокой ставкой
До 24 домов с наибольшей медианой метра внутри сегмента. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Некрасова, 39 | 2021 | — | Не указан | 327 | 286 176 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 45 | 2023 | — | Деревянный | 232 | 286 176 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 65 | 2016 | 10 | Кирпичный | 108 | 286 176 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 24 | 2015 | 7 | Монолитный | 18 | 283 862 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 25 | 2020 | 18 | Не указан | 147 | 283 862 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 25/1 | 2021 | 14 | Не указан | 220 | 283 862 ₽/м² |
| ул. Державина, 47 | 2015 | 25 | Не указан | 224 | 266 795 ₽/м² |
| ул. Державина, 47/1 | 2017 | — | Монолитный | 47 | 266 795 ₽/м² |
| ул. Державина, 50 | 2022 | — | Монолитный | 414 | 266 795 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 222/1 | 2019 | 9 | Не указан | 72 | 255 535 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 222/2 | 2020 | 9 | Не указан | 177 | 255 535 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/4 | 2021 | 9 | Не указан | 33 | 255 535 ₽/м² |
| ул. Сакко и Ванцетти, 11 | 2015 | 7 | Панельный | 15 | 254 878 ₽/м² |
| ул. Сакко и Ванцетти, 21 | 2024 | 24 | Панельный | 101 | 254 878 ₽/м² |
| ул. Сакко и Ванцетти, 25 | 2018 | 18 | Монолитный | 96 | 254 878 ₽/м² |
| ул. Сакко и Ванцетти, 25/1 | 2020 | 8 | Монолитный | 153 | 254 878 ₽/м² |
| ул. Правды, 1 | 1961 | 3 | Монолитный | 38 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 3 | 1960 | 3 | Монолитный | 32 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 4 | 1961 | 3 | Не указан | 61 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 5 | 1960 | 3 | Монолитный | 32 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 5А | 1961 | 3 | Монолитный | 30 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 6 | 1961 | 3 | Монолитный | 16 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 7 | 1961 | 3 | Монолитный | 32 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 7А | 1961 | 3 | Монолитный | 29 | 250 144 ₽/м² |
24 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Сегмент на карте Новосибирска
Слой цен: карта открывается на распределении ставок метра; дома сегмента — в верхнем ценовом диапазоне слоя.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что входит в сегмент от 140 тыс. ₽/м²
Сегмент объединяет дома с близкой ценой метра для 2-комнатных: от 140 000 ₽/м². Это 1 062 дома и 137 643 квартиры. Медианный год постройки — 2006.
География: в Октябрьском районе — 246 домов, меньше всего в Первомайском районе — 10 домов.
Эпоха сегмента: больше всего домов построено в 2010-е годы (256), меньше всего — в 1900-е (2).
Внутри сегмента цены по комнатностям: студии — 195 341 ₽/м², 1-комнатные — 163 714 ₽/м², 2-комнатные — 161 404 ₽/м², 3-комнатные и больше — 152 322 ₽/м². Чем ближе комнатность к массовой, тем устойчивее медиана.
Больше всего домов сегмента — на проспекте Красный (45), на улице Большевистская (44), на проспекте Морской (42).
Границы сегментов заданы по медиане 2-комнатных в доме: это самая массовая комнатность, поэтому дом попадает в сегмент устойчиво, а не из-за одной необычной квартиры.
Вопросы о сегменте от 140 тыс. ₽/м²
Границы, состав домов и выбор квартиры в этом бюджете
Что можно купить в сегменте от 140 тыс. ₽/м²?
Дома с медианой 2-комнатных от 140 000 ₽/м²: 1 062 дома, 137 643 квартиры, медианный год постройки 2006.
Какие районы входят в сегмент?
Октябрьский — 246 домов, Заельцовский — 200 домов, Центральный — 178 домов, Советский — 173 дома, Дзержинский — 77 домов, Ленинский — 59 домов.
Как считаются границы сегмента?
По медианной цене метра для 2-комнатных в ценовом кластере дома. Дома без ставки по 2-комнатным в сегменты не включаются.
Какой сегмент выбрать?
Сравните соседние: до 80 тыс. ₽/м² — 762 дома; 80–100 тыс. ₽/м² — 2 201 дом; 100–120 тыс. ₽/м² — 1 977 домов; 120–140 тыс. ₽/м² — 1 160 домов. Разница между ними — состав домов: эпоха, материал и этажность.
Как оценить квартиру из этого сегмента?
Экспресс-оценка по адресу учитывает дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75 — это точнее, чем медиана сегмента.
Подбор квартиры
Подберём квартиру в этом сегменте
Специалист по недвижимости покажет квартиры в домах сегмента с учётом района, комнатности и состояния.
Медиана метра — 161 404 ₽/м²
Подобрать квартиру