120–140 тыс. ₽/м² · 120 000–140 000 ₽/м² · 1 160 домов
Сегмент 120–140 тыс. ₽/м²: дома и квартиры в Новосибирске
Дома с медианой 2-комнатной 120 000–140 000 ₽/м²: сколько их, где расположены, цены по комнатностям, годы постройки и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Сегмент 120–140 тыс. ₽/м²: 1 160 домов с медианой 2-комнатной квартиры 120 000–140 000 ₽/м². В них 121 359 квартир, медианный год постройки — 1976. Больше всего таких домов в Заельцовском районе — 310. Медиана метра по группе — 127 821 ₽/м².
- Домов
- 1 160
- Квартир
- 121 359
- Медиана, ₽/м²
- 127 821 ₽/м²
- Год постройки
- 1976
Сегмент в цифрах
- Домов
- 1 160
- Квартир
- 121 359
- Медиана
- 127 821 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 114 844–140 356
- Домов со ставкой
- 100 %
1 160 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
1 160 из 1 160
Другие сегменты
Все сегментыЦены по комнатностям
Медиана метра и коридор p25–p75 по домам сегмента; типичная квартира считается как метр × средняя площадь комнатности.
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 158 900 ₽/м² | 140 769–167 013 | 22,9 м² | 3,6 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 147 239 ₽/м² | 135 135–158 083 | 34,5 м² | 5,1 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 127 821 ₽/м² | 114 844–140 356 | 49,9 м² | 6,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 124 487 ₽/м² | 114 700–133 233 | 78,3 м² | 9,8 млн ₽ |
Сегмент по районам
В каких районах больше всего домов этого ценового сегмента.
| Район | Домов | Доля сегмента |
|---|---|---|
| Заельцовский район | 310 | 27 % |
| Октябрьский район | 244 | 21 % |
| Центральный район | 152 | 13 % |
| Железнодорожный район | 110 | 9 % |
| Советский район | 94 | 8 % |
| Дзержинский район | 86 | 7 % |
| Ленинский район | 58 | 5 % |
| Калининский район | 37 | 3 % |
| Первомайский район | 37 | 3 % |
| Кировский район | 32 | 3 % |
Улицы сегмента 120–140 тыс. ₽/м²
Улицы, где больше всего домов этого сегмента; в колонке «Домов» — сколько из них в сегменте, ставка — по всем домам улицы.
30 улиц в таблице.
Дома сегмента с самой высокой ставкой
До 24 домов с наибольшей медианой метра внутри сегмента. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Лобачевского, 71 | 2018 | 14 | Панельный | 233 | 139 990 ₽/м² |
| ул. Лобачевского, 71/1 | 2018 | 11 | Панельный | 27 | 139 990 ₽/м² |
| ул. Лобачевского, 71/2 | 2018 | 14 | Панельный | 214 | 139 990 ₽/м² |
| ул. Лобачевского, 72 | 2016 | 13 | Панельный | 182 | 139 990 ₽/м² |
| ул. Лобачевского, 74 | 2017 | 13 | Панельный | 130 | 139 990 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 2 | 1998 | 9 | Панельный | 113 | 139 927 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 17/1 | 1994 | 11 | Панельный | 96 | 139 927 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 17/2 | 1994 | 11 | Панельный | 96 | 139 927 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 23 | 2003 | 3 | Не указан | 11 | 139 927 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 59 | 2000 | 9 | Панельный | 50 | 139 927 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 69 | 2016 | 23 | Монолитный | 176 | 139 927 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 71 | 1997 | 13 | Монолитный | 81 | 139 927 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 73 | 2016 | 26 | Монолитный | 168 | 139 927 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 85/1 | 2015 | 27 | Монолитный | 220 | 139 927 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 85/2 | 2014 | 27 | Монолитный | 278 | 139 927 ₽/м² |
| ул. 1905 года, 85/3 | 2018 | 13 | Монолитный | 61 | 139 927 ₽/м² |
| ул. Демакова, 5 | 1985 | 8 | Панельный | 146 | 139 723 ₽/м² |
| ул. Демакова, 8 | 1989 | 8 | Панельный | 183 | 139 723 ₽/м² |
| ул. Демакова, 9 | 1985 | 8 | Панельный | 149 | 139 723 ₽/м² |
| ул. Демакова, 10 | 1989 | 8 | Панельный | 107 | 139 723 ₽/м² |
| ул. Демакова, 13 | 1986 | 8 | Панельный | 109 | 139 723 ₽/м² |
| ул. Демакова, 14 | 1988 | 9 | Панельный | 108 | 139 723 ₽/м² |
| ул. Демакова, 16 | 1987 | 8 | Панельный | 181 | 139 723 ₽/м² |
| ул. Демакова, 17 | 1987 | 8 | Панельный | 188 | 139 723 ₽/м² |
24 дома в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Сегмент на карте Новосибирска
Слой цен: карта открывается на распределении ставок метра; дома сегмента — в верхнем ценовом диапазоне слоя.
Загружаем дома базы…
₽/м² · 2к
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Что входит в сегмент 120–140 тыс. ₽/м²
Сегмент объединяет дома с близкой ценой метра для 2-комнатных: 120 000–140 000 ₽/м². Это 1 160 домов и 121 359 квартир. Медианный год постройки — 1976.
География: в Заельцовском районе — 310 домов, меньше всего в Кировском районе — 32 дома.
Эпоха сегмента: больше всего домов построено в 1960-е годы (193), меньше всего — в 1900-е (1).
Внутри сегмента цены по комнатностям: студии — 158 900 ₽/м², 1-комнатные — 147 239 ₽/м², 2-комнатные — 127 821 ₽/м², 3-комнатные и больше — 124 487 ₽/м². Чем ближе комнатность к массовой, тем устойчивее медиана.
Больше всего домов сегмента — на проспекте Красный (89), на улице Добролюбова (70), на улице Бориса Богаткова (61).
Границы сегментов заданы по медиане 2-комнатных в доме: это самая массовая комнатность, поэтому дом попадает в сегмент устойчиво, а не из-за одной необычной квартиры.
Вопросы о сегменте 120–140 тыс. ₽/м²
Границы, состав домов и выбор квартиры в этом бюджете
Что можно купить в сегменте 120–140 тыс. ₽/м²?
Дома с медианой 2-комнатных 120 000–140 000 ₽/м²: 1 160 домов, 121 359 квартир, медианный год постройки 1976.
Какие районы входят в сегмент?
Заельцовский — 310 домов, Октябрьский — 244 дома, Центральный — 152 дома, Железнодорожный — 110 домов, Советский — 94 дома, Дзержинский — 86 домов.
Как считаются границы сегмента?
По медианной цене метра для 2-комнатных в ценовом кластере дома. Дома без ставки по 2-комнатным в сегменты не включаются.
Какой сегмент выбрать?
Сравните соседние: до 80 тыс. ₽/м² — 762 дома; 80–100 тыс. ₽/м² — 2 201 дом; 100–120 тыс. ₽/м² — 1 977 домов; от 140 тыс. ₽/м² — 1 062 дома. Разница между ними — состав домов: эпоха, материал и этажность.
Как оценить квартиру из этого сегмента?
Экспресс-оценка по адресу учитывает дом и его кластер, площадь, этаж и состояние и показывает диапазон p25–p75 — это точнее, чем медиана сегмента.
Подбор квартиры
Подберём квартиру в этом сегменте
Специалист по недвижимости покажет квартиры в домах сегмента с учётом района, комнатности и состояния.
Медиана метра — 127 821 ₽/м²
Подобрать квартиру