Материал стен · 1 800 домов · 109 116 ₽/м²
Материал не указан в Новосибирске
Медиана метра и коридор цен, число домов и квартир, районы и улицы группы, полный список домов со ссылками и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Дома без указанного материала: 1 800 домов и 101 441 квартира; медианный год постройки — 1965. Медиана метра — 109 116 ₽/м², коридор 99 646–120 015 ₽/м² (−6,5 % к городу). Ставка определена для 1 316 из 1 800. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 430.
- Домов
- 1 800
- Квартир
- 101 441
- Медиана, ₽/м²
- 109 116 ₽/м²
- Наблюдений
- 1 848
Группа в цифрах
- Домов
- 1 800
- Квартир
- 101 441
- Медиана
- 109 116 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 99 646–120 015
- Домов со ставкой
- 73 %
1 316 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
1 316 из 1 800
Цены по комнатностям — материал не указан
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 137 522 ₽/м² | 117 417–151 044 | 22,9 м² | 3,2 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 124 625 ₽/м² | 112 384–136 082 | 34,5 м² | 4,3 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 109 116 ₽/м² | 99 646–120 015 | 49,9 м² | 5,4 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 118 322 ₽/м² | 106 262–130 779 | 78,3 м² | 9,3 млн ₽ |
Другие группы: материал стен
Серии внутри группы
Типовые проекты домов этой группы — от массовых до редких.
| Серия | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| Серия 1-46 | 19 | 115 932 ₽/м² |
| Серия 1-90 | 14 | 118 075 ₽/м² |
| Серия 1-447 | 13 | 101 952 ₽/м² |
| Серия 1-464 | 8 | 99 836 ₽/м² |
| Серия 111-97 | 4 | 97 722 ₽/м² |
| Серия 1-468 | 3 | 92 045 ₽/м² |
| Серия 111-90 | 1 | 100 160 ₽/м² |
| Серия 1-93 | 1 | 125 316 ₽/м² |
| Серия 139-5 | 1 | 117 904 ₽/м² |
Улицы с такими домами
Улицы, где есть дома группы: 30 в таблице. Ставка улицы — медиана метра по всем её домам.
30 улиц в таблице.
Дома: материал не указан
80 из 1 800 домов — с наибольшей ставкой метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ш. Дачное, 2 | — | 5 | Не указан | — | 291 667 ₽/м² |
| ул. Некрасова, 39 | 2021 | — | Не указан | 327 | 286 176 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 25 | 2020 | 18 | Не указан | 147 | 283 862 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 25/1 | 2021 | 14 | Не указан | 220 | 283 862 ₽/м² |
| ул. Державина, 47 | 2015 | 25 | Не указан | 224 | 266 795 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 222/1 | 2019 | 9 | Не указан | 72 | 255 535 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 222/2 | 2020 | 9 | Не указан | 177 | 255 535 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 323/4 | 2021 | 9 | Не указан | 33 | 255 535 ₽/м² |
| ул. Правды, 4 | 1961 | 3 | Не указан | 61 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Октябрьская, 7/1 | — | 7 | Не указан | — | 243 991 ₽/м² |
| ш. Дачное, 2/1 | 2011 | 7 | Не указан | 22 | 243 831 ₽/м² |
| ул. Ядринцевская, 54 | 2018 | — | Не указан | 92 | 242 647 ₽/м² |
| ул. Шевченко, 2 | 2017 | 9 | Не указан | 72 | 215 889 ₽/м² |
| ул. Шевченко, 2/1 | 2018 | 17 | Не указан | 140 | 215 889 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 104 | 2023 | 15 | Не указан | 159 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 222/4 | 2019 | — | Не указан | 166 | 214 925 ₽/м² |
| ул. Планетная, 55/1 | 2017 | 9 | Не указан | 81 | 207 847 ₽/м² |
| ул. Лескова, 27/1 | 2017 | 9 | Не указан | 40 | 198 996 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 242 | 2024 | 17 | Не указан | 234 | 198 962 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 248/1 | 2023 | 24 | Не указан | 444 | 198 962 ₽/м² |
| ул. Сухарная, 109 | 2021 | 24 | Не указан | 276 | 198 155 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 91 | 2024 | 25 | Не указан | 274 | 195 039 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 16 | — | 18 | Не указан | 186 | 194 831 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 24 | — | 11 | Не указан | 40 | 194 831 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 26/1 | — | 25 | Не указан | 134 | 194 831 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 58 | — | 13 | Не указан | — | 194 831 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 89 | — | 27 | Не указан | 184 | 194 831 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 220 | 2023 | 3 | Не указан | 183 | 194 429 ₽/м² |
| ул. Кошурникова, 23 | 2020 | 25 | Не указан | 571 | 193 287 ₽/м² |
| ул. Кошурникова, 23/1 | 2020 | 23 | Не указан | 229 | 193 287 ₽/м² |
| ул. Николая Островского, 60 | 2019 | — | Не указан | 476 | 192 987 ₽/м² |
| ул. Богдана Хмельницкого, 19/3 | 2019 | 20 | Не указан | 502 | 191 327 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 40 | 2019 | — | Не указан | 166 | 191 038 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 13 | 1961 | 3 | Не указан | 47 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 16 | 1960 | 3 | Не указан | 63 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 27 | 1963 | 3 | Не указан | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 29 | 1963 | 3 | Не указан | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 31 | 1963 | 3 | Не указан | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 4 | 1960 | 4 | Не указан | 55 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 48 | 1959 | 3 | Не указан | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 52 | 1962 | 3 | Не указан | 23 | 190 583 ₽/м² |
| ул. Королева, 10/1 | 2016 | 11 | Не указан | 214 | 188 265 ₽/м² |
| ул. Королева, 1Б | 2022 | 20 | Не указан | 233 | 188 265 ₽/м² |
| ул. Королева, 3 | 2019 | 19 | Не указан | 158 | 188 265 ₽/м² |
| ул. Максима Горького, 10 | 2025 | 28 | Не указан | 131 | 186 489 ₽/м² |
| ул. Крылова, 4 | 2004 | 9 | Не указан | 92 | 181 976 ₽/м² |
| ул. Крылова, 64/1 | 2012 | 17 | Не указан | 120 | 181 976 ₽/м² |
| ул. Михаила Кулагина, 29/1 | 2021 | 20 | Не указан | 374 | 179 878 ₽/м² |
| ул. Михаила Кулагина, 33 | 2019 | 20 | Не указан | 144 | 179 878 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 100 | — | 2 | Не указан | — | 179 466 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 102 | — | 2 | Не указан | — | 179 466 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 104 | — | 2 | Не указан | — | 179 466 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 112/4 | 2018 | 17 | Не указан | — | 179 466 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 3 | — | 1 | Не указан | — | 179 466 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 98 | — | 2 | Не указан | — | 179 466 ₽/м² |
| ул. Лескова, 216 | — | 8 | Не указан | — | 178 959 ₽/м² |
| ул. Лескова, 282 | — | 8 | Не указан | 49 | 178 959 ₽/м² |
| ул. Ипподромская, 50 | 2019 | 25 | Не указан | 226 | 177 419 ₽/м² |
| ул. Шевченко, 27 | 1997 | 3 | Не указан | 7 | 177 384 ₽/м² |
| ул. Шевченко, 29А | 1996 | 3 | Не указан | 9 | 177 384 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 69 | 2017 | — | Не указан | 42 | 177 363 ₽/м² |
| ул. Красноярская, 107 | 2016 | 17 | Не указан | 220 | 176 849 ₽/м² |
| ул. Красноярская, 132 | 2022 | 15 | Не указан | 130 | 176 849 ₽/м² |
| ул. Военная, 51 | 2023 | — | Не указан | 272 | 176 072 ₽/м² |
| ул. Державина, 49 | 2014 | 24 | Не указан | 158 | 175 149 ₽/м² |
| ул. Державина, 77 | 2007 | 23 | Не указан | 131 | 175 149 ₽/м² |
| ул. Державина, 77/1 | 2008 | 21 | Не указан | 126 | 175 149 ₽/м² |
| ул. Державина, 77/2 | 2008 | 21 | Не указан | 135 | 175 149 ₽/м² |
| ул. Орджоникидзе, 11 | 1925 | 1 | Не указан | 1 | 174 045 ₽/м² |
| ул. Орджоникидзе, 5 | 1926 | 1 | Не указан | — | 174 045 ₽/м² |
| ул. 2-я Обская, 69/1 | — | 9 | Не указан | — | 173 903 ₽/м² |
| ул. Кирова, 32 | 2018 | — | Не указан | 293 | 172 934 ₽/м² |
| ул. Кирова, 322 | 2020 | — | Не указан | 446 | 172 934 ₽/м² |
| ул. Московская, 77 | 2023 | — | Не указан | 306 | 172 776 ₽/м² |
| ул. Плановая, 52 | 2019 | 20 | Не указан | 144 | 172 603 ₽/м² |
| ул. Плановая, 62 | 1954 | 2 | Не указан | — | 172 603 ₽/м² |
| ул. Дачная, 23/5 | 2013 | 21 | Не указан | 342 | 172 535 ₽/м² |
| ул. Кирова, 362 | 2012 | 3 | Не указан | 24 | 172 139 ₽/м² |
| ул. Кавалерийская, 3/1 | 2021 | 26 | Не указан | 225 | 170 278 ₽/м² |
| ул. Ленинградская, 340 | 2024 | — | Не указан | — | 168 845 ₽/м² |
80 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Материал не указан на карте
Дома города с точкой на карте; слой и подсказки переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
Материал стен
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Рынок группы: материал не указан
Дома без указанного материала — это 1 800 домов и 101 441 квартира, медианный год постройки 1965. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 430. По этажности: 1–4 этажа — 1 162, 5–9 этажей — 298, 10 этажей и выше — 284.
Цена метра по комнатностям: студии — 137 522 ₽/м², 1-комнатные — 124 625 ₽/м², 2-комнатные — 109 116 ₽/м², 3-комнатные и больше — 118 322 ₽/м². Разброс — от 109 116 ₽/м² в 2-комнатных до 137 522 ₽/м² в студиях. Относительно города (116 667 ₽/м²) — −6,5 %.
Внутри группы преобладают серии: Серия 1-46 — 19 домов, Серия 1-90 — 14 домов, Серия 1-447 — 13 домов, Серия 1-464 — 8 домов.
По десятилетиям больше всего домов группы построено в 1950-е годы — 340.
Больше всего таких домов — на улице Планировочная (32), на улице Котовского (30), на улице Добролюбова (30). Полные списки — в таблицах ниже.
Ставки группы — взвешенная медиана ценовых кластеров домов: группа соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен и более широкие группы. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Вопросы: материал не указан
Цены, состав домов, сравнение с городом и расчёт стоимости квартиры
Сколько стоит квартира в домах без указанного материала?
Медиана метра — 109 116 ₽/м², коридор 99 646–120 015 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,4 млн ₽; точную цену даёт оценка по адресу.
Сколько домов без указанного материала в Новосибирске?
1 800 домов общей площадью 10 094 122 м²; 101 441 квартира. Ставка по комнатности определена для 1 316 из 1 800.
В каких районах больше всего таких домов?
Ленинский — 430 домов, Октябрьский — 235 домов, Кировский — 207 домов, Заельцовский — 189 домов, Дзержинский — 117 домов.
Какие цены по комнатностям?
студии — 137 522 ₽/м², 1-комнатные — 124 625 ₽/м², 2-комнатные — 109 116 ₽/м², 3-комнатные и больше — 118 322 ₽/м². Подробные коридоры и число наблюдений — на страницах домов и района.
Как дома без указанного материала соотносятся с рынком города?
Медиана группы 109 116 ₽/м² против 116 667 ₽/м² по городу — −6,5 %. Сравнение корректно на уровне метра: размер квартиры и комнатность учтены отдельно.
Где посмотреть похожие группы домов?
Другие группы этого разреза: Монолитные дома, Панельные дома, Кирпичные дома, Деревянные дома, Блочные дома.
Подбор квартиры
Подберём квартиру: материал не указан
Специалист по недвижимости проверит дома группы, цену метра по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана — 109 116 ₽/м²
Подобрать квартиру