Материал стен · 3 782 дома · 106 670 ₽/м²
Панельные дома в Новосибирске
Медиана метра и коридор цен, число домов и квартир, районы и улицы группы, полный список домов со ссылками и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Панельные дома: 3 782 дома и 409 717 квартир; медианный год постройки — 1975. Медиана метра — 106 670 ₽/м², коридор 98 058–115 352 ₽/м² (−8,6 % к городу). Ставка определена для 3 562 из 3 782. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 777.
- Домов
- 3 782
- Квартир
- 409 717
- Медиана, ₽/м²
- 106 670 ₽/м²
- Наблюдений
- 4 830
Группа в цифрах
- Домов
- 3 782
- Квартир
- 409 717
- Медиана
- 106 670 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 98 058–115 352
- Домов со ставкой
- 94 %
3 562 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
3 562 из 3 782
Цены по комнатностям — панельные дома
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 130 513 ₽/м² | 116 114–137 184 | 22,9 м² | 3 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 121 447 ₽/м² | 111 073–132 791 | 34,5 м² | 4,2 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 106 670 ₽/м² | 98 058–115 352 | 49,9 м² | 5,3 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 114 719 ₽/м² | 103 672–126 180 | 78,3 м² | 9 млн ₽ |
Другие группы: материал стен
Серии внутри группы
Типовые проекты домов этой группы — от массовых до редких.
| Серия | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| Серия 1-447 | 200 | 101 952 ₽/м² |
| Серия 1-46 | 196 | 115 932 ₽/м² |
| Серия 1-464 | 145 | 99 836 ₽/м² |
| Серия 1-468 | 93 | 92 045 ₽/м² |
| Серия 1-90 | 60 | 118 075 ₽/м² |
| Серия 1-97 | 29 | 99 836 ₽/м² |
| Серия 1-93 | 13 | 125 316 ₽/м² |
| Серия 111-90 | 12 | 100 160 ₽/м² |
| Серия 1-466 | 11 | 123 596 ₽/м² |
| Серия 1-419 | 9 | 102 222 ₽/м² |
| Серия 111-97 | 7 | 97 722 ₽/м² |
| Серия 1-335 | 6 | 114 275 ₽/м² |
Улицы с такими домами
Улицы, где есть дома группы: 30 в таблице. Ставка улицы — медиана метра по всем её домам.
30 улиц в таблице.
Дома: панельные дома
80 из 3 782 домов — с наибольшей ставкой метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ш. Дачное, 22/3 | — | — | Панельный | 120 | 291 667 ₽/м² |
| ул. Сакко и Ванцетти, 11 | 2015 | 7 | Панельный | 15 | 254 878 ₽/м² |
| ул. Сакко и Ванцетти, 21 | 2024 | 24 | Панельный | 101 | 254 878 ₽/м² |
| ш. Дачное, 18/5 | 2014 | 7 | Панельный | 25 | 243 831 ₽/м² |
| ул. Ядринцевская, 57 | 2021 | 25 | Панельный | 246 | 238 657 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 167/4 | 2021 | — | Панельный | 481 | 223 528 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 222/3 | 2019 | — | Панельный | 166 | 223 528 ₽/м² |
| ул. Романова, 23 | 1968 | 4 | Панельный | 66 | 219 298 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 165/2 | 2019 | 13 | Панельный | 66 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 220/6 | 2021 | 10 | Панельный | 183 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 327 | 2022 | 15 | Панельный | 104 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 327/2 | 2021 | 15 | Панельный | 110 | 214 925 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 327/3 | 2021 | 15 | Панельный | 110 | 214 925 ₽/м² |
| ул. Планетная, 55/2 | 2017 | 10 | Панельный | 156 | 207 847 ₽/м² |
| ул. Планетная, 55/4 | 2018 | 16 | Панельный | 80 | 207 847 ₽/м² |
| ул. Планетная, 55/5 | 2018 | 16 | Панельный | 77 | 207 847 ₽/м² |
| ул. Планетная, 55/6 | 2018 | 16 | Панельный | 80 | 207 847 ₽/м² |
| ул. Планетная, 55/7 | 2018 | — | Панельный | 146 | 207 847 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 18 | 2007 | 13 | Панельный | 182 | 204 167 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 18/1 | 2005 | 8 | Панельный | 80 | 204 167 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 32 | 2006 | 13 | Панельный | 76 | 204 167 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 4 | 2003 | 8 | Панельный | 133 | 204 167 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 41 | 1996 | 9 | Панельный | 94 | 204 167 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 66 | 2009 | 8 | Панельный | 38 | 204 167 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 21 | 2023 | 8 | Панельный | 120 | 199 525 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 20 | 2015 | — | Панельный | 274 | 195 039 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 77 | 2021 | 22 | Панельный | 146 | 195 039 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 93 | 2024 | — | Панельный | 476 | 195 039 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 30 | — | 8 | Панельный | 147 | 194 831 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 37А | 1973 | 8 | Панельный | 128 | 194 831 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 69А | 1988 | 11 | Панельный | 78 | 194 831 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 78 | 1962 | 4 | Панельный | 36 | 194 831 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 83 | 1962 | 4 | Панельный | 80 | 194 831 ₽/м² |
| ул. Николая Островского, 120 | 2016 | 20 | Панельный | 234 | 192 987 ₽/м² |
| ул. Демьяна Бедного, 57 | 2016 | 24 | Панельный | 306 | 192 213 ₽/м² |
| ш. Дачное, 22/2 | 2020 | 8 | Панельный | 47 | 191 377 ₽/м² |
| ш. Дачное, 22/4 | 2025 | 11 | Панельный | 70 | 191 377 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 15 | 2021 | 18 | Панельный | 128 | 191 038 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 38 | 2016 | — | Панельный | 169 | 191 038 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 20 | 2020 | 17 | Панельный | 286 | 188 961 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 6 | 2020 | 10 | Панельный | 46 | 188 961 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 8 | 2020 | 10 | Панельный | 154 | 188 961 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 12 | — | 14 | Панельный | 325 | 187 354 ₽/м² |
| ул. Геодезическая, 17/1 | 2005 | 18 | Панельный | 70 | 186 736 ₽/м² |
| ул. Геодезическая, 5/1 | 2009 | 16 | Панельный | 136 | 186 736 ₽/м² |
| ул. Гоголя, 209 | 2022 | 25 | Панельный | 145 | 186 105 ₽/м² |
| ул. Гоголя, 211 | 2020 | — | Панельный | 219 | 186 105 ₽/м² |
| ул. Рубиновая, 4 | — | 8 | Панельный | 162 | 185 873 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 248 | — | 19 | Панельный | 573 | 184 319 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 24 | 2010 | 8 | Панельный | 119 | 183 275 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 24/1 | 2010 | 13 | Панельный | 155 | 183 275 ₽/м² |
| ул. Крылова, 48 | 1999 | 13 | Панельный | 87 | 181 976 ₽/м² |
| ул. Крылова, 64Б | 1991 | 9 | Панельный | 160 | 181 976 ₽/м² |
| ул. Лескова, 19 | — | 11 | Панельный | 246 | 178 959 ₽/м² |
| ул. Шевченко, 17 | 2007 | 2 | Панельный | 18 | 177 384 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 252/1 | 2020 | — | Панельный | 441 | 177 363 ₽/м² |
| ул. Красноярская, 32 | 1982 | 11 | Панельный | 89 | 176 849 ₽/м² |
| ул. Красноярская, 34 | 1983 | 11 | Панельный | 96 | 176 849 ₽/м² |
| ул. Красноярская, 38 | 1984 | 11 | Панельный | 95 | 176 849 ₽/м² |
| ул. Красноярская, 40 | 1997 | 9 | Панельный | 32 | 176 849 ₽/м² |
| ул. Тимирязева, 60 | 2005 | 5 | Панельный | 42 | 176 277 ₽/м² |
| ул. Тимирязева, 89 | 2007 | 9 | Панельный | 40 | 176 277 ₽/м² |
| ул. Тимирязева, 91 | 2007 | 9 | Панельный | 39 | 176 277 ₽/м² |
| ул. Тимирязева, 93 | 2005 | 9 | Панельный | 286 | 176 277 ₽/м² |
| ул. Ипподромская, 8 | 2017 | — | Панельный | 284 | 175 945 ₽/м² |
| ул. Владимира Заровного, 10 | 2023 | 23 | Панельный | 238 | 174 825 ₽/м² |
| ул. Владимира Заровного, 28/1 | 2024 | — | Панельный | 226 | 174 825 ₽/м² |
| ул. Владимира Заровного, 8 | 2023 | — | Панельный | 286 | 174 825 ₽/м² |
| ул. Орджоникидзе, 27 | 1962 | 8 | Панельный | — | 174 045 ₽/м² |
| ул. Орджоникидзе, 33 | 1992 | 8 | Панельный | 142 | 174 045 ₽/м² |
| ул. Орджоникидзе, 35 | 1974 | 11 | Панельный | 90 | 174 045 ₽/м² |
| ул. Орджоникидзе, 43 | 1977 | 8 | Панельный | 56 | 174 045 ₽/м² |
| ул. Державина, 11 | 1997 | 10 | Панельный | 88 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Державина, 13 | 2005 | 11 | Панельный | 76 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Державина, 20 | 2001 | 10 | Панельный | 46 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Державина, 9 | 1998 | 13 | Панельный | 65 | 173 469 ₽/м² |
| ул. Дачная, 19/1 | 2004 | 8 | Панельный | 80 | 172 535 ₽/м² |
| ул. Дачная, 21/5 | 2008 | 15 | Панельный | 90 | 172 535 ₽/м² |
| ул. Дачная, 37/1 | 2004 | 10 | Панельный | 42 | 172 535 ₽/м² |
| ул. Кирова, 25 | 2009 | 20 | Панельный | 252 | 172 139 ₽/м² |
80 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Панельные дома на карте
Дома города с точкой на карте; слой и подсказки переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
Материал стен
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Рынок группы: панельные дома
Панельные дома — это 3 782 дома и 409 717 квартир, медианный год постройки 1975. Больше всего таких домов в Ленинском районе — 777. По этажности: 1–4 этажа — 1 954, 5–9 этажей — 1 267, 10 этажей и выше — 498.
Цена метра по комнатностям: студии — 130 513 ₽/м², 1-комнатные — 121 447 ₽/м², 2-комнатные — 106 670 ₽/м², 3-комнатные и больше — 114 719 ₽/м². Разброс — от 106 670 ₽/м² в 2-комнатных до 130 513 ₽/м² в студиях. Относительно города (116 667 ₽/м²) — −8,6 %.
Внутри группы преобладают серии: Серия 1-447 — 200 домов, Серия 1-46 — 196 домов, Серия 1-464 — 145 домов, Серия 1-468 — 93 дома.
По десятилетиям больше всего домов группы построено в 1960-е годы — 1 148.
Больше всего таких домов — на улице Зорге (132), на улице Петухова (81), на улице Немировича-Данченко (75). Полные списки — в таблицах ниже.
Ставки группы — взвешенная медиана ценовых кластеров домов: группа соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен и более широкие группы. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Вопросы: панельные дома
Цены, состав домов, сравнение с городом и расчёт стоимости квартиры
Сколько стоит квартира в панельных домах?
Медиана метра — 106 670 ₽/м², коридор 98 058–115 352 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,3 млн ₽; точную цену даёт оценка по адресу.
Сколько панельных домов в Новосибирске?
3 782 дома общей площадью 26 210 476 м²; 409 717 квартир. Ставка по комнатности определена для 3 562 из 3 782.
В каких районах больше всего таких домов?
Ленинский — 777 домов, Калининский — 616 домов, Кировский — 548 домов, Дзержинский — 416 домов, Заельцовский — 295 домов.
Какие цены по комнатностям?
студии — 130 513 ₽/м², 1-комнатные — 121 447 ₽/м², 2-комнатные — 106 670 ₽/м², 3-комнатные и больше — 114 719 ₽/м². Подробные коридоры и число наблюдений — на страницах домов и района.
Как панельные дома соотносятся с рынком города?
Медиана группы 106 670 ₽/м² против 116 667 ₽/м² по городу — −8,6 %. Сравнение корректно на уровне метра: размер квартиры и комнатность учтены отдельно.
Где посмотреть похожие группы домов?
Другие группы этого разреза: Монолитные дома, Кирпичные дома, Деревянные дома, Блочные дома, Материал не указан.
Подбор квартиры
Подберём квартиру: панельные дома
Специалист по недвижимости проверит дома группы, цену метра по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана — 106 670 ₽/м²
Подобрать квартиру