Материал стен · 1 636 домов · 114 606 ₽/м²
Монолитные дома в Новосибирске
Медиана метра и коридор цен, число домов и квартир, районы и улицы группы, полный список домов со ссылками и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Монолитные дома: 1 636 домов и 256 503 квартиры; медианный год постройки — 1993. Медиана метра — 114 606 ₽/м², коридор 104 167–124 015 ₽/м² (−1,8 % к городу). Ставка определена для 1 534 из 1 636. Больше всего таких домов в Октябрьском районе — 443.
- Домов
- 1 636
- Квартир
- 256 503
- Медиана, ₽/м²
- 114 606 ₽/м²
- Наблюдений
- 3 960
Группа в цифрах
- Домов
- 1 636
- Квартир
- 256 503
- Медиана
- 114 606 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 104 167–124 015
- Домов со ставкой
- 94 %
1 534 дома со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
1 534 из 1 636
Цены по комнатностям — монолитные дома
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 122 812 ₽/м² | 111 196–134 903 | 22,9 м² | 2,8 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 129 341 ₽/м² | 119 900–137 369 | 34,5 м² | 4,5 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 114 606 ₽/м² | 104 167–124 015 | 49,9 м² | 5,7 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 125 000 ₽/м² | 113 621–133 204 | 78,3 м² | 9,8 млн ₽ |
Другие группы: материал стен
Серии внутри группы
Типовые проекты домов этой группы — от массовых до редких.
| Серия | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| Серия 1-46 | 97 | 115 932 ₽/м² |
| Серия 1-464 | 41 | 99 836 ₽/м² |
| Серия 1-90 | 37 | 118 075 ₽/м² |
| Серия 1-447 | 16 | 101 952 ₽/м² |
| Серия 111-97 | 15 | 97 722 ₽/м² |
| Серия 139-5 | 11 | 117 904 ₽/м² |
| Серия 1-468 | 8 | 92 045 ₽/м² |
| Серия 1-528 | 7 | 109 369 ₽/м² |
| Серия 111-90 | 6 | 100 160 ₽/м² |
| Серия 1-335 | 6 | 114 275 ₽/м² |
| Серия 5-6 | 5 | 100 962 ₽/м² |
| Серия 1-467 | 2 | 84 615 ₽/м² |
Улицы с такими домами
Улицы, где есть дома группы: 30 в таблице. Ставка улицы — медиана метра по всем её домам.
30 улиц в таблице.
Дома: монолитные дома
80 из 1 636 домов — с наибольшей ставкой метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ш. Дачное, 22 | — | 6 | Монолитный | 118 | 291 667 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 24 | 2015 | 7 | Монолитный | 18 | 283 862 ₽/м² |
| ул. Державина, 47/1 | 2017 | — | Монолитный | 47 | 266 795 ₽/м² |
| ул. Державина, 50 | 2022 | — | Монолитный | 414 | 266 795 ₽/м² |
| ул. Сакко и Ванцетти, 25 | 2018 | 18 | Монолитный | 96 | 254 878 ₽/м² |
| ул. Сакко и Ванцетти, 25/1 | 2020 | 8 | Монолитный | 153 | 254 878 ₽/м² |
| ул. Правды, 1 | 1961 | 3 | Монолитный | 38 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 3 | 1960 | 3 | Монолитный | 32 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 5 | 1960 | 3 | Монолитный | 32 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 5А | 1961 | 3 | Монолитный | 30 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 6 | 1961 | 3 | Монолитный | 16 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 7 | 1961 | 3 | Монолитный | 32 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 7А | 1961 | 3 | Монолитный | 29 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Правды, 9 | 1961 | 3 | Монолитный | 40 | 250 144 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 41 | 2014 | — | Монолитный | 560 | 246 711 ₽/м² |
| ул. Октябрьская, 34 | — | 8 | Монолитный | 155 | 243 991 ₽/м² |
| ш. Дачное, 2/3 | 2011 | 3 | Монолитный | 11 | 243 831 ₽/м² |
| ул. Ядринцевская, 18 | 2015 | 14 | Монолитный | 185 | 242 647 ₽/м² |
| ул. Николаева, 18 | 2017 | — | Монолитный | 559 | 233 551 ₽/м² |
| ул. М.Перевозчикова, 4 | 2023 | 8 | Монолитный | 113 | 230 622 ₽/м² |
| ул. Сибревкома, 9 | 2017 | 26 | Монолитный | 636 | 227 772 ₽/м² |
| ул. Романова, 23А | 1993 | 7 | Монолитный | 30 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 25 | 2014 | 17 | Монолитный | 132 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 30 | 1998 | 7 | Монолитный | 31 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 36 | 1983 | 9 | Монолитный | 93 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 39 | 2005 | 16 | Монолитный | 163 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 55 | — | 17 | Монолитный | 95 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 60 | 2013 | 27 | Монолитный | 264 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 60/1 | 2014 | 27 | Монолитный | 264 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Дмитрия Донского, 21/1 | 2017 | 26 | Монолитный | 184 | 218 423 ₽/м² |
| ул. Дмитрия Донского, 25/1 | 2021 | 25 | Монолитный | 398 | 218 423 ₽/м² |
| ул. Шевченко, 25 | 2015 | 24 | Монолитный | 222 | 215 889 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 325 | 2022 | 17 | Монолитный | 90 | 214 925 ₽/м² |
| ул. Вяземская, 3 | 2018 | 14 | Монолитный | 130 | 212 175 ₽/м² |
| ул. Шевченко, 19/1 | — | 24 | Монолитный | 633 | 206 142 ₽/м² |
| ул. Шевченко, 31 | — | 12 | Монолитный | 118 | 206 142 ₽/м² |
| ул. Шевченко, 33 | — | 13 | Монолитный | 122 | 206 142 ₽/м² |
| ул. Шевченко, 35 | — | 12 | Монолитный | 117 | 206 142 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 252/1 | 2017 | 20 | Монолитный | 96 | 205 510 ₽/м² |
| ул. Дуси Ковальчук, 378б | 2023 | 26 | Монолитный | 325 | 205 510 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 24/2 | 2010 | 17 | Монолитный | 103 | 204 167 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 90/5 | 2014 | 19 | Монолитный | 442 | 204 167 ₽/м² |
| ул. Владимира Заровного, 26 | 2017 | — | Монолитный | 134 | 204 082 ₽/м² |
| ул. Владимира Заровного, 26/1 | 2017 | — | Монолитный | 64 | 204 082 ₽/м² |
| ул. Владимира Заровного, 26/2 | 2017 | — | Монолитный | 193 | 204 082 ₽/м² |
| ул. Владимира Заровного, 26/3 | 2017 | — | Монолитный | 92 | 204 082 ₽/м² |
| ул. Владимира Заровного, 38 | 2018 | — | Монолитный | 466 | 204 082 ₽/м² |
| ул. Владимира Заровного, 40 | 2019 | — | Монолитный | 266 | 204 082 ₽/м² |
| ул. Владимира Заровного, 6/1 | 2024 | — | Монолитный | 557 | 204 082 ₽/м² |
| ул. Кирова, 11 | 2021 | 25 | Монолитный | 427 | 201 493 ₽/м² |
| ул. Кирова, 242 | 2021 | 22 | Монолитный | 205 | 201 493 ₽/м² |
| ул. Кирова, 274 | 2022 | 25 | Монолитный | 196 | 201 493 ₽/м² |
| ул. Немировича-Данченко, 144/3 | 2018 | — | Монолитный | 310 | 199 052 ₽/м² |
| ул. Немировича-Данченко, 148/1 | 2016 | — | Монолитный | 356 | 199 052 ₽/м² |
| ул. Немировича-Данченко, 148/2 | 2016 | — | Монолитный | 397 | 199 052 ₽/м² |
| ул. Лескова, 25 | 2019 | 25 | Монолитный | 464 | 198 996 ₽/м² |
| ул. Лескова, 31 | 2015 | 17 | Монолитный | 251 | 198 996 ₽/м² |
| ул. Лескова, 35 | 2021 | 25 | Монолитный | 192 | 198 996 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 65 | 2017 | 17 | Монолитный | 57 | 195 039 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 85 | 1960 | 4 | Монолитный | 72 | 194 831 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 17 | 2021 | 18 | Монолитный | 203 | 191 038 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 42 | 2019 | 16 | Монолитный | 118 | 191 038 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 44 | 2019 | 16 | Монолитный | 118 | 191 038 ₽/м² |
| Молодежи б-р, 46 | 2019 | 16 | Монолитный | 118 | 191 038 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 1 | 1961 | 3 | Монолитный | 29 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 10 | 1960 | 4 | Монолитный | 28 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 11 | 1961 | 3 | Монолитный | 33 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 12 | 1960 | 3 | Монолитный | 30 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 14 | 1960 | 3 | Монолитный | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 15 | 1961 | 3 | Монолитный | 33 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 17 | 1962 | 3 | Монолитный | 48 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 18 | 1961 | 3 | Монолитный | 28 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 19 | 1962 | 3 | Монолитный | 31 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 20 | 1960 | 4 | Монолитный | 33 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 21 | 1962 | 3 | Монолитный | 33 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 28 | 1961 | 3 | Монолитный | 32 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 3 | 1960 | 3 | Монолитный | 35 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 32 | 1960 | 3 | Монолитный | 30 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 34 | 1960 | 3 | Монолитный | 29 | 190 583 ₽/м² |
| пр-кт Морской, 36 | 1960 | 3 | Монолитный | 31 | 190 583 ₽/м² |
80 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Монолитные дома на карте
Дома города с точкой на карте; слой и подсказки переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
Материал стен
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Рынок группы: монолитные дома
Монолитные дома — это 1 636 домов и 256 503 квартиры, медианный год постройки 1993. Больше всего таких домов в Октябрьском районе — 443. По этажности: 1–4 этажа — 587, 5–9 этажей — 419, 10 этажей и выше — 553.
Цена метра по комнатностям: студии — 122 812 ₽/м², 1-комнатные — 129 341 ₽/м², 2-комнатные — 114 606 ₽/м², 3-комнатные и больше — 125 000 ₽/м². Разброс — от 114 606 ₽/м² в 2-комнатных до 129 341 ₽/м² в 1-комнатных. Относительно города (116 667 ₽/м²) — −1,8 %.
Внутри группы преобладают серии: Серия 1-46 — 97 домов, Серия 1-464 — 41 дом, Серия 1-90 — 37 домов, Серия 1-447 — 16 домов.
По десятилетиям больше всего домов группы построено в 2010-е годы — 433.
Больше всего таких домов — на улице Бориса Богаткова (68), на улице Татьяны Снежиной (46), на улице Выборная (42). Полные списки — в таблицах ниже.
Ставки группы — взвешенная медиана ценовых кластеров домов: группа соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен и более широкие группы. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Вопросы: монолитные дома
Цены, состав домов, сравнение с городом и расчёт стоимости квартиры
Сколько стоит квартира в монолитных домах?
Медиана метра — 114 606 ₽/м², коридор 104 167–124 015 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,7 млн ₽; точную цену даёт оценка по адресу.
Сколько монолитных домов в Новосибирске?
1 636 домов общей площадью 17 712 993 м²; 256 503 квартиры. Ставка по комнатности определена для 1 534 из 1 636.
В каких районах больше всего таких домов?
Октябрьский — 443 дома, Заельцовский — 220 домов, Советский — 218 домов, Ленинский — 196 домов, Центральный — 138 домов.
Какие цены по комнатностям?
студии — 122 812 ₽/м², 1-комнатные — 129 341 ₽/м², 2-комнатные — 114 606 ₽/м², 3-комнатные и больше — 125 000 ₽/м². Подробные коридоры и число наблюдений — на страницах домов и района.
Как монолитные дома соотносятся с рынком города?
Медиана группы 114 606 ₽/м² против 116 667 ₽/м² по городу — −1,8 %. Сравнение корректно на уровне метра: размер квартиры и комнатность учтены отдельно.
Где посмотреть похожие группы домов?
Другие группы этого разреза: Панельные дома, Кирпичные дома, Деревянные дома, Блочные дома, Материал не указан.
Подбор квартиры
Подберём квартиру: монолитные дома
Специалист по недвижимости проверит дома группы, цену метра по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана — 114 606 ₽/м²
Подобрать квартиру