Материал стен · 1 175 домов · 110 633 ₽/м²
Деревянные дома в Новосибирске
Медиана метра и коридор цен, число домов и квартир, районы и улицы группы, полный список домов со ссылками и карта.
Коротко
Данные: 20.10.2025 — 30.06.2026, обновлено 30.06.2026
Деревянные дома: 1 175 домов и 22 428 квартир; медианный год постройки — 1956. Медиана метра — 110 633 ₽/м², коридор 97 176–121 066 ₽/м² (−5,2 % к городу). Ставка определена для 818 из 1 175. Больше всего таких домов в Октябрьском районе — 179.
- Домов
- 1 175
- Квартир
- 22 428
- Медиана, ₽/м²
- 110 633 ₽/м²
- Наблюдений
- 101
Группа в цифрах
- Домов
- 1 175
- Квартир
- 22 428
- Медиана
- 110 633 ₽/м²
- Коридор p25–p75
- 97 176–121 066
- Домов со ставкой
- 70 %
818 домов со ставкой
по справочнику жилого фонда
лучшая ставка по дому
₽/м², квартиры средней части рынка
818 из 1 175
Цены по комнатностям — деревянные дома
Медианы ₽/м² по фактическим ценам продаж; типичная цена — метраж средней квартиры этой комнатности
| Комнатность | ₽/м² | p25–p75 | Типичная площадь | Типичная цена |
|---|---|---|---|---|
| Студии | 137 522 ₽/м² | 111 196–151 044 | 22,9 м² | 3,2 млн ₽ |
| 1-комнатные квартиры | 126 325 ₽/м² | 116 106–137 838 | 34,5 м² | 4,4 млн ₽ |
| 2-комнатные квартиры | 110 633 ₽/м² | 97 176–121 066 | 49,9 м² | 5,5 млн ₽ |
| 3-комнатные и больше | 122 614 ₽/м² | 103 464–133 204 | 78,3 м² | 9,6 млн ₽ |
Другие группы: материал стен
Серии внутри группы
Типовые проекты домов этой группы — от массовых до редких.
| Серия | Домов | ₽/м² |
|---|---|---|
| Серия 1-305 | 6 | 99 021 ₽/м² |
| Серия 1-447 | 6 | 101 952 ₽/м² |
| Серия 1-65 | 5 | 112 529 ₽/м² |
| Серия 1-528 | 3 | 109 369 ₽/м² |
| Серия 1-466 | 2 | 123 596 ₽/м² |
| Серия 1-464 | 1 | 99 836 ₽/м² |
| Серия 1-419 | 1 | 102 222 ₽/м² |
| Серия 139-5 | 1 | 117 904 ₽/м² |
Улицы с такими домами
Улицы, где есть дома группы: 30 в таблице. Ставка улицы — медиана метра по всем её домам.
30 улиц в таблице.
Дома: деревянные дома
80 из 1 175 домов — с наибольшей ставкой метра. Нажмите на адрес, чтобы открыть профиль дома.
| Адрес | Год | Этажей | Материал | Квартир | ₽/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| ул. Некрасова, 45 | 2023 | — | Деревянный | 232 | 286 176 ₽/м² |
| ул. Романова, 26 | 1955 | 4 | Деревянный | 26 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 35 | 1934 | 4 | Деревянный | 47 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 57А | 1958 | 1 | Деревянный | 8 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Романова, 97А | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 219 298 ₽/м² |
| ул. Вяземская, 15 | 1959 | 2 | Деревянный | 17 | 198 723 ₽/м² |
| ул. Вяземская, 7 | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 198 723 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 45Б | 1960 | 2 | Деревянный | 24 | 194 831 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 49А | 1956 | 1 | Деревянный | — | 194 831 ₽/м² |
| ул. Семьи Шамшиных, 53Б | 1958 | 1 | Деревянный | 8 | 194 831 ₽/м² |
| ул. 1-я Чулымская, 115 | 1983 | 1 | Деревянный | 22 | 179 466 ₽/м² |
| ул. Красноярская, 109 | 1958 | 1 | Деревянный | 8 | 176 849 ₽/м² |
| ул. Плановая, 48 | 1951 | 1 | Деревянный | 7 | 172 603 ₽/м² |
| ул. Плановая, 48А | 1924 | 1 | Деревянный | 12 | 172 603 ₽/м² |
| ул. Чаплыгина, 119А | 1952 | 1 | Деревянный | 8 | 168 556 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 230 | 2013 | 26 | Деревянный | 168 | 166 508 ₽/м² |
| ул. Шатурская, 3 | 1960 | 2 | Деревянный | 16 | 165 150 ₽/м² |
| ул. Шатурская, 5 | 1960 | 2 | Деревянный | 16 | 165 150 ₽/м² |
| ул. Урицкого, 1 | 1935 | 3 | Деревянный | 30 | 163 159 ₽/м² |
| ул. Урицкого, 13 | 1958 | 4 | Деревянный | 54 | 163 159 ₽/м² |
| ул. Урицкого, 15 | 1935 | 4 | Деревянный | 33 | 163 159 ₽/м² |
| ул. Урицкого, 36 | 1935 | 7 | Деревянный | 26 | 163 159 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 2 | 1957 | 5 | Деревянный | 88 | 162 749 ₽/м² |
| ул. Фрунзе, 8 | 1933 | 4 | Деревянный | 57 | 162 749 ₽/м² |
| ул. Рубиновая, 9 | 1959 | 2 | Деревянный | 16 | 161 007 ₽/м² |
| ул. Салтыкова-Щедрина, 1 | 1935 | 4 | Деревянный | 80 | 159 137 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 5 | 1940 | 1 | Деревянный | 28 | 158 416 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 7 | 1940 | 1 | Деревянный | 28 | 158 416 ₽/м² |
| ул. Серафимовича, 9 | 1951 | 1 | Деревянный | 31 | 158 416 ₽/м² |
| ул. Залесского, 12 | 1951 | 2 | Деревянный | 20 | 158 111 ₽/м² |
| ул. Залесского, 14 | 1950 | 2 | Деревянный | 20 | 158 111 ₽/м² |
| ул. Залесского, 16 | 1956 | 3 | Деревянный | 40 | 158 111 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 101 | 1947 | 3 | Деревянный | 32 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 154 | 1914 | 1 | Деревянный | 5 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 158 | 1955 | 1 | Деревянный | 6 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 160 | 1934 | 1 | Деревянный | 10 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 53 | 1934 | 1 | Деревянный | — | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 60 | 1951 | 2 | Деревянный | 12 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 62 | 1951 | 1 | Деревянный | 8 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 66 | 1950 | 1 | Деревянный | 8 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 68 | 1950 | 1 | Деревянный | 8 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 70 | 1950 | 1 | Деревянный | 8 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 82 | 1919 | 1 | Деревянный | 6 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 84 | 1919 | 1 | Деревянный | 6 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 95 | 1951 | 1 | Деревянный | 8 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Декабристов, 97 | 1945 | 2 | Деревянный | 12 | 152 547 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 14 | 1932 | 4 | Деревянный | 32 | 151 826 ₽/м² |
| ул. Трудовая, 9 | 1937 | 2 | Деревянный | 10 | 151 826 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 105 | 1930 | 2 | Деревянный | 23 | 148 729 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 107 | 1930 | 2 | Деревянный | 7 | 148 729 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 113 | 1917 | 1 | Деревянный | 7 | 148 729 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 143 | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 148 729 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 38 | 1959 | 2 | Деревянный | 8 | 148 729 ₽/м² |
| ул. Большевистская, 40 | 1959 | 2 | Деревянный | 8 | 148 729 ₽/м² |
| ул. Дунаевского, 11 | 1958 | 2 | Деревянный | — | 148 605 ₽/м² |
| ул. Дунаевского, 13 | 1958 | 2 | Деревянный | — | 148 605 ₽/м² |
| ул. Дунаевского, 13/1 | 1961 | 2 | Деревянный | — | 148 605 ₽/м² |
| ул. Дунаевского, 15 | 1958 | 2 | Деревянный | — | 148 605 ₽/м² |
| ул. Дунаевского, 17 | 1958 | 2 | Деревянный | — | 148 605 ₽/м² |
| ул. Дунаевского, 19 | 1958 | 2 | Деревянный | — | 148 605 ₽/м² |
| ул. Дунаевского, 19/1 | 1961 | 2 | Деревянный | — | 148 605 ₽/м² |
| ул. Дунаевского, 21 | 1959 | 2 | Деревянный | — | 148 605 ₽/м² |
| ул. Дунаевского, 21/1 | 1959 | 2 | Деревянный | — | 148 605 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 197 | 1958 | 3 | Деревянный | 12 | 146 853 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 199 | 1959 | 3 | Деревянный | 12 | 146 853 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 221 | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 146 853 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 223 | 1958 | 2 | Деревянный | 8 | 146 853 ₽/м² |
| ул. Северная, 10 | 1949 | 1 | Деревянный | 27 | 146 358 ₽/м² |
| ул. Северная, 12 | 1949 | 1 | Деревянный | 28 | 146 358 ₽/м² |
| ул. Красносельская, 6 | 1960 | 1 | Деревянный | 8 | 144 356 ₽/м² |
| ул. Красносельская, 8 | 1952 | 1 | Деревянный | 8 | 144 356 ₽/м² |
| ул. Железнодорожная, 3В | — | 2 | Деревянный | 27 | 143 519 ₽/м² |
| ул. Железнодорожная, 5 | 1935 | 2 | Деревянный | 19 | 143 519 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 191 | 1960 | 2 | Деревянный | 30 | 143 172 ₽/м² |
| ул. Нижегородская, 225 | 1960 | 2 | Деревянный | 8 | 143 172 ₽/м² |
| ул. Свердлова, 7 | — | 4 | Деревянный | — | 142 249 ₽/м² |
| ул. Вавилова, 2 | 1963 | 4 | Деревянный | 32 | 141 532 ₽/м² |
| пр-кт Красный, 69 | — | 3 | Деревянный | 27 | 141 326 ₽/м² |
| ул. Королева, 5 | 1954 | 1 | Деревянный | 33 | 140 073 ₽/м² |
| ул. Королева, 5А | 1959 | 3 | Деревянный | 12 | 140 073 ₽/м² |
80 домов в таблице. Ставка ₽/м² — медиана по наблюдениям за фактическими ценами продаж в доме.
Деревянные дома на карте
Дома города с точкой на карте; слой и подсказки переключаются на карте.
Загружаем дома базы…
Материал стен
0 домов
в фильтре
© OpenStreetMap contributors · дома и ставки — независимое исследование рынка
Рынок группы: деревянные дома
Деревянные дома — это 1 175 домов и 22 428 квартир, медианный год постройки 1956. Больше всего таких домов в Октябрьском районе — 179. По этажности: 1–4 этажа — 1 147, 5–9 этажей — 25, 10 этажей и выше — 1.
Цена метра по комнатностям: студии — 137 522 ₽/м², 1-комнатные — 126 325 ₽/м², 2-комнатные — 110 633 ₽/м², 3-комнатные и больше — 122 614 ₽/м². Разброс — от 110 633 ₽/м² в 2-комнатных до 137 522 ₽/м² в студиях. Относительно города (116 667 ₽/м²) — −5,2 %.
Внутри группы преобладают серии: Серия 1-305 — 6 домов, Серия 1-447 — 6 домов, Серия 1-65 — 5 домов, Серия 1-528 — 3 дома.
По десятилетиям больше всего домов группы построено в 1950-е годы — 665.
Больше всего таких домов — на улице Кузьмы Минина (31), на улице Добролюбова (26), на улице Богдана Хмельницкого (24). Полные списки — в таблицах ниже.
Ставки группы — взвешенная медиана ценовых кластеров домов: группа соседних домов той же улицы, эпохи, этажности и материала стен и более широкие группы. Каждый кластер учитывается один раз, поэтому крупные дома не перевешивают выборку.
Вопросы: деревянные дома
Цены, состав домов, сравнение с городом и расчёт стоимости квартиры
Сколько стоит квартира в деревянных домах?
Медиана метра — 110 633 ₽/м², коридор 97 176–121 066 ₽/м². Для 2-комнатной 49,9 м² это около 5,5 млн ₽; точную цену даёт оценка по адресу.
Сколько деревянных домов в Новосибирске?
1 175 домов общей площадью 1 500 006 м²; 22 428 квартир. Ставка по комнатности определена для 818 из 1 175.
В каких районах больше всего таких домов?
Октябрьский — 179 домов, Заельцовский — 153 дома, Дзержинский — 126 домов, Ленинский — 124 дома, Калининский — 108 домов.
Какие цены по комнатностям?
студии — 137 522 ₽/м², 1-комнатные — 126 325 ₽/м², 2-комнатные — 110 633 ₽/м², 3-комнатные и больше — 122 614 ₽/м². Подробные коридоры и число наблюдений — на страницах домов и района.
Как деревянные дома соотносятся с рынком города?
Медиана группы 110 633 ₽/м² против 116 667 ₽/м² по городу — −5,2 %. Сравнение корректно на уровне метра: размер квартиры и комнатность учтены отдельно.
Где посмотреть похожие группы домов?
Другие группы этого разреза: Монолитные дома, Панельные дома, Кирпичные дома, Блочные дома, Материал не указан.
Подбор квартиры
Подберём квартиру: деревянные дома
Специалист по недвижимости проверит дома группы, цену метра по комнатностям и предложит подходящие варианты.
Медиана — 110 633 ₽/м²
Подобрать квартиру